Moradia 6 quartos, 390 m²

Marliana, Pistoia (província)

Entre as suaves colinas da Valdinievole, numa zona de campo autêntica e reservada, mas a poucos minutos da saída da autoestrada de Montecatini Terme, encontra-se esta fascinante propriedade imersa no verde da Toscana.

O acesso é feito através de uma sugestiva estrada de campo rodeada por oliveiras, ciprestes e árvores seculares que acompanha lentamente em direção à propriedade, oferecendo esplêndidos vislumbres da paisagem colinar. Os últimos cerca de 150 metros são por estrada de terra privada e conduzem ao coração da propriedade.

A propriedade estende-se por cerca de três hectares de terreno onde se encontram cerca de 300 oliveiras e uma pequena floresta de acácias. Dentro do parque, erguem-se o casarão principal com cerca de 320 mq com um apartamento independente no andar superior e uma dependência com cerca de 70 mq.

O casarão abre-se para um grande alpendre com forno e área de churrasco, mobiliado para viver plenamente os espaços exteriores. A partir daqui, acede-se à zona diurna composta por um amplo espaço aberto com sala de jantar e cozinha, ambas ligadas diretamente ao jardim graças a vários acessos para o exterior. A sala de jantar acolhe uma grande mesa ideal para momentos de convívio, enquanto a cozinha é espaçosa e funcional, com ilha central, fogão importante, lareira a lenha e lavatório em pedra.

No exterior, a poucos metros da cozinha, encontra-se um segundo espaço coberto por plantas trepadeiras com uma grande mesa de madeira perfeita para almoços ao ar livre com vista para o relvado que conduz à piscina.

A zona diurna é completada por uma sala de estar com sofás e saída direta para o jardim, além de uma casa de banho de serviço.

Subindo ao primeiro andar encontram-se três quartos duplos, dois dos quais com casa de banho privativa. O quarto principal é particularmente luminoso graças às numerosas janelas e dispõe de casa de banho com banheira e lavatório duplo. Outro quarto é caracterizado por um gracioso mezanino em madeira acessível através de escada rústica, enquanto o terceiro é introduzido por uma pequena sala de estar utilizada como espaço de armário e roupa de cama.

No segundo andar do casarão, acessível também independentemente do exterior através de uma pequena ponte, foi realizado um apartamento autónomo composto por sala de estar com zona de jantar, cozinha habitável e duas quartos duplos que partilham uma casa de banho com duche. Uma solução ideal para hóspedes, pessoal ou para eventual atividade de arrendamento.

Perto da área de estacionamento coberta com três lugares de estacionamento encontra-se a dependência, disposta em dois níveis: no andar térreo uma sala de estar com lareira e predisposição para uma cozinha, enquanto no andar superior um quarto duplo com casa de banho com duche.

No geral, a propriedade oferece seis quartos duplos e seis casas de banho e é uma solução perfeita para quem deseja viver no campo toscano com privacidade, natureza e espaços importantes.