240.000 €

Casa de campo 5 quartos, 180 m²
Monsummano Terme, Pistoia (província)

1 / 18
2 / 18
3 / 18
4 / 18
5 / 18
6 / 18
7 / 18
8 / 18
9 / 18
10 / 18
11 / 18
12 / 18
13 / 18
14 / 18
15 / 18
16 / 18
17 / 18
18 / 18

Características

jardim

Descrição

NOSSO EXCLUSIVO
Esta maravilhosa propriedade está localizada nas encostas das colinas que voltam para o norte rodeiam a cidade de Monsummano Terme na província de Pistoia, a uma curta distância do centro da cidade e de seus estabelecimentos termais com vista para uma grande vista sobre a parte norte de Valdinievole com os habitantes de Montecatini Terme e Pescia e as propensões do "Padule di Fucecchio", uma área de interesse naturalista. De toda a propriedade você pode desfrutar de uma vista panorâmica única. O proprietário, após obter as autorizações para o programa de melhoria agroalimentar com renovação urbana de edifícios para fins agrícolas, reconstituiu totalmente as características originais do fundo agrícola, cuidando da entrega à cultura do olival. O seu projeto consisteu em valorizar economicamente o cultivo da oliveira, integrando as suas rendas com o destino de agroturismo dos edifícios. Para esse efeito, tinha por objectivo obter quatro unidades residenciais nos edifícios possuídos da seguinte forma: dois pequenos apartamentos (n. 1 e 2) nos pisos inferiores e um maior (n. 3), onde pode ser habitado, nos dois andares superiores do edifício principal (A) e um (n. 4) no andar de cima do edifício antigo estábulo - celeiro (B). No projeto de requalificação dos edifícios, bem como garantir os necessários serviços de higiene funcional para as novas unidades imobiliárias, tentou requalificar a sua característica ambiental, garantindo que as addições existentes e as novas ampliações contribuíssem para delinear edifícios com um impacto e uma personalidade adequada ao ambiente típico da paisagem agrícola montanhosa, cultivado com oliveiras e dispostos em terraços. As intervenções no edifício "B", embora com as novas adjacentes, não alteram as características do anexo rural existente. Os edifícios, em reforma (edificio A renovado a 30%, edifício B a 90%), estão rodeados por um terreno de cerca de 28.000 metros quadrados com cerca de 650 oliveiras que fornecem em média um ql 6 de azeite extra virgem por ano. As duas construçãos, a principal com uma área habitável de 152 metros quadrados (edificio A) e a secundária (edificio B) de 28 metros quadrados, desenvolvem-se em torno de um pátio e estão ligadas por um conjunto de terraços pérgulas. Os edifícios, mesmo em reforma, já estão conectados à rede de água e eletricidade. Legamos as planícies que realçam o projecto aprovado ao pleno, recordando que apenas problemas de saúde improvvidos do proprietário impedem que você termine o projeto que para ele representaria "o sonho da vida". Queremos sublinhar que a área se presta muito bem a qualquer outro uso de acordo com as necessidades do futuro comprador.

Este texto foi traduzido automaticamente.

OUR EXCLUSIVE
This beautiful property is located on the slopes of the hills that to the north surround the town of Monsummano Terme in the province of Pistoia, a short distance from the city center and its spas overlooking a wide panorama over the northern part of the Valdinievole with the inhabited areas. of Montecatini Terme and Pescia and the offshoots of the "Padule di Fucecchio", an area of naturalistic interest. From the whole property you can enjoy a unique panoramic view. The Owner, after having obtained the authorizations for the agro-food improvement program with restructuring urban planning of buildings for agritourism purposes has completely reconstituted the original characteristics of the agricultural land by taking care of the restoration of the olive grove. His project consisted of economically enhancing the cultivation of the olive tree, integrating the proceeds with the agritourism destination of the buildings. he intended to obtain four residential units in the buildings owned thus ì divided: two small apartments (n. 1 and 2) on the lower floors and a larger one (n.3), in which to go to live, on the two upper floors of the main building (A) and one (n.4) on the upper floor of the former stable-barn building (B) In designing the redevelopment of the buildings, in addition to ensuring the necessary functional sanitation services for the new real estate units, an attempt was made to redevelop the environmental characterization by ensuring that the existing additions and new extensions contributed to delineate buildings with an adequate impact and personality to the typical environment of the hilly agricultural landscape, cultivated with olive trees and arranged on terraces .. Even the interventions on building "B", albeit with the new additions, do not alter the characteristics of the existing rural annex. renovation (building A 30% renovated, building B 90%), are surrounded by a land of about 28,000 square meters with about 650 olive trees that provide an average of 6 quintals of extra virgin olive oil. The two buildings, the main one with a living area of 152 square meters (building A) and the secondary one (building B) of 28 square meters, are developed around a courtyard and are connected by a series of pergola terraces. The buildings, even if undergoing renovation, are already connected to the water and electricity networks. We attach the floor plans that fully highlight the approved project, pointing out that only sudden health problems of the Owner prevent him from completing the project which for he would have represented "the dream of life". We want to underline that the area lends itself very well to any other type of use according to the needs of the future Buyer.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

NOSTRA ESCLUSIVA
Questa stupenda proprietà è situata alle pendici delle colline che verso nord circondano l'abitato di Monsummano Terme in provincia di Pistoia, a breve distanza dal centro della città e dai suoi stabilimenti termali si affaccia con un ampio panorama sulla parte nord della Valdinievole con gli abitati di Montecatini Terme e Pescia e le propaggini del "Padule di Fucecchio", area di interesse naturalistico.Da tutta la proprietà si gode di una vista panoramica unica.Il Proprietario, dopo aver ottenuto le autorizzazioni per il programma di miglioramento agro-alimentare con ristrutturazione urbanistica di edifici a scopo agrituristico ha completamente ricostituito le caratteristiche originarie del fondo agricolo curando la rimessa a cultura dell'uliveto.Il suo progetto consisteva nel valorizzare economicamente la coltivazione dell'ulivo, integrandone i proventi con la destinazione agrituristica dei fabbricati.A tale scopo intendeva ricavare quattro unità abitative negli edifici posseduti così ripartite: due piccoli appartamenti (n. 1 e 2) ai piani inferiori ed uno più grande (n. 3), in cui andare ad abitare, nei due piani superiori dell'edificio principale (A) ed uno (n. 4) al piano superiore del fabbricato ex stalla - fienile (B).Nel progettare la riqualificazione dei fabbricati oltre ad assicurare i necessari servizi igienico funzionali alle nuove unità immobiliari si è cercato di riqualificarne la caratterizzazione ambientale facendo sì che le addizioni esistenti e i nuovi ampliamenti concorressero a delineare edifici con un impatto ed una personalità adeguata all'ambiente tipico del paesaggio agrario collinare, coltivato ad ulivo e disposto su terrazzamenti..Anche gli interventi sull'edificio "B", pur con le nuove aggiunte, non alterano le caratteristiche dell'annesso rurale esistente.Gli edifici, in corso di ristrutturazione (edificio A ristrutturato al 30%, edificio B al 90%), sono circondati da un terreno di circa 28.000 mq con circa 650 piante di olivo che forniscono in media ql 6 di olio extravergine all'anno.Le due costruzioni, quella principale con una superficie abitabile di mq 152 (edificio A) e quella secondaria (edificio B) di mq 28, si sviluppano attorno ad un resede e sono collegate da una serie di terrazzamenti pergolati. Gli edifici, anche se in corso di ristrutturazione, sono già collegati alla rete idrica ed elettrica.Alleghiamo le planimetrie che evidenziano a pieno titolo il progetto approvato facendo presente che solo problemi di salute improvvisi del Proprietario gli impediscono di portare a termine il progetto che per lui avrebbe rappresentato "il sogno della vita".Vogliamo sottolineare che l'area si presta molto bene a qualsiasi altro tipo di utilizzazione secondo le esigenze del futuro Acquirente.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: A ser restaurada
Área útil: 180 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 5
Jardim: 28.000 m²
Classe energética: NA
Referência: 238

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 32.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
39.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
82.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
113.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 3.1 km - Estação ferroviária - Montecatini Terme-Monsummano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 1.9 km
Hospital: 650 m - Pubblica Assistenza Monsummanese
Costa: 45.2 km
Estância de esqui: 25.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 740 m - Frutaria - Marraccini
780 m - Supermercado - Conad
1.4 km - Açougue
1.5 km - Loja de conveniência - Alimentari Bonta' Fresca
Comer fora: 300 m - Bar - Tiffany
310 m - Restaurante - ristorante pizzeria SottoGrotta di Zerellari
360 m - Pub - La Botteghina del Maialetto
1.5 km - Café - Bar Colonna
Atividades esportivas: 350 m - Centro esportivo - Pubblica Assistenza Monsummanese
3.2 km - Ginásio
4.3 km - Clube de Golfe - Montecatini Golf
6.3 km - Centro hípico - Pistoia Equestrian Centre
Escolas: 710 m - Escola
9.4 km - Universidade - Pistoia Nursery Campus
19.2 km - Instituição de ensino superior - Agenzia per la Formazione
Farmácia: 280 m - Farmácia - Farmacia Cecarelli
Veterinário: 6.0 km - Veterinário

Informação de Monsummano Terme

Altitude: 20 m s.n.m.
Área total: 32.62 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 20899

Mapa

Clique para mover o mapa

Contactar anunciante

ASIP SAS Di Maurizio Bolognini & C.

Località Bartoloni, 19/A, Altopascio, Lucca

+39 393 8339487

Ver todos os imóveis da agência

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Casa de campo 5 quartos, 180 m² Monsummano Terme, Pistoia (província)