Casa Rural 15 quartos, 1000 m²

Serravalle Pistoiese, Pistoia (província)

CASALE TOSCANO COM AGRITURISMO NA CAMPAGNA PISTOIESE

-Agriturismo orgânico em uma casa maravilhosa com piscina, com 15 hectares de terreno entre bosques, fileiras de vinhas e olivais -
-Otimo investimento -

No cenário espetacular da paisagem toscana e mais precisamente nas colinas de Pistoi, esta casa de fazenda toscana característica abriga uma preciosa quinta com piscina.

A propriedade, localizada em um cenário maravilhoso, imersa em 15 hectares de terreno entre bosques, fileiras de vinhas, olivais e castanheiros. Através destas preciosas vinhas, há um excelente DOCG CHIANTI.

A propriedade é rica em história, os seus cuidados foram confiados há mais de cem anos à mesma família que gerencia a fazenda e o negócio de alojamento familiar com muito cuidado, acolhendo seus hóspedes e convidando-os a saborear a tradição toscana mais genuína e rica.

A propriedade tem 2 edifícios:

1 - A COLÓNIA PRINCIPAL está distribuída por 3 níveis (ou sótão) para um total de aprox. 900 metros quadrados, dos quais uma parte é atualmente utilizada como AGRITURISMO (270 metros quadrados entre o rés-do-chão, primeiro e segundo) e outra utilizada como AVIZAÇÃO PRINCIPAL (215 metros quadrados entre o primeiro e o segundo andar); completam a propriedade aprox. 260 m2 entre CANTINE, galpão de ferramentas e outras salas de vários usos (localizadas entre o rés-do-chão e o primeiro andar)
Apenas a casa principal é uma casa civil, o resto é rural (D/10)

2 - A TINIA, no passado e ainda hoje usada como sala utilizada para produção de vinho, está distribuída por uma área total de aprox. 80 metros quadrados, com alturas de aprox. 5 m.

A propriedade inclui um galinheiro de alvenaria, bem como quase. 15 hectares de TERRENO divididos da seguinte forma:

- 4 ha de floresta
- 3 tem vinhas
- 8 hectares de olivais (aprox. 1500 oliveiras)
- um pequeno castanheiro (ca. 250 m2

Destinado à recepção de seus hóspedes para férias em nome do "viver toscano", atualmente AGRITURISMO oferece com seus 270 metros quadrados. um potencial muito variado com possibilidade de estar em 6 quartos, 5 banheiros e duas cozinhas.
A peculiaridade de ter quartos interligados permite obter soluções adicionais aproveitando o potencial proposto, considerando TODO O FABRICADO a presença de 3 cozinhas (uma das quais profissional) , mais de 20 quartos e 7 banheiros (um dos quais 5 com chuveiro e 2 com banheira).

No que diz respeito ao serviço de água existe a possibilidade de utilizar a ligação ao aqueduto, bem como a presença de um poço.
O aquecimento baseia-se em duas caldeiras de GLP, uma para a quinta e outra para a casa principal, além da presença de vários inverters quentes frios.
Existem também 3 lareiras, duas das quais são muito imponentes e características, e um fogão a lenha.

Rodeado por vegetação, mas ainda perto de muitos serviços.

Para mais informações:

GABRIEL 353 4283819
ROBERTA 333 9997947
e-mail: info@studioerre2immobiliare.it
www.studioerre2immobiliare.it

ESTUDO ERRE2 IMÓVEL
Via Novelli 19 (escritório interno do condomínio)
50135 Florença.