Moradia 11 quartos, 2300 m²

Uzzano, Pistoia (província)

Localizado na Valdinievole, este histórico casarão está profundamente ligado a um marco na história da música: no verão de 1895, Giacomo Puccini compôs os atos segundo e terceiro de La Bohème aqui, conforme documentado por manuscritos escritos à mão ainda preservados na casa.

A propriedade domina o topo de uma colina e abrange aproximadamente 2.300 m² de espaço interior. Isso inclui a villa principal de três andares (970 m²) e vários edifícios residenciais e rurais com cerca de 1.350 m², todos envoltos por um parque italiano centenário de 12 hectares que garante privacidade absoluta.

O interior apresenta 11 quartos e 11 casas de banho, uma casa de hóspedes independente, uma adega, uma garagem e lugares de estacionamento para mais de dez veículos, tornando-o perfeitamente adequado para projetos de hospitalidade de luxo.
A fachada simétrica, estucada, é adornada com molduras de pedra serena e uma dupla escadaria externa que leva ao piano nobile (andar nobre).
Os interiores mantêm decorações originais do século XIX, apresentando pinturas a têmpera policromadas com motivos florais. O telhado foi restaurado em 1993 sob a supervisão da Superintendência do Património Cultural, preservando os telhas de terracota originais, enquanto as fachadas foram renovadas em 2012.

No salão de desenho do piano nobile, encontra-se uma nota manuscrita de Puccini do seu tempo aqui, juntamente com um inventário de 1895 assinado pelo Maestro.
A propriedade também abriga o arquivo privado dos Condes Orsi Bertolini (que abrange do século XVII ao início do século XX), a biblioteca de Dionisio Anzilotti e o piano original de 1848 no qual o compositor trabalhou, que está incluído na venda.
Todos os verões, o parque acolhe um concerto de ópera dedicado a Puccini, patrocinado pela Câmara Municipal de Uzzano.

O jardim italiano, com os seus caminhos, canteiros de flores simétricos e uma fonte central, preserva o seu layout original intocado, e a propriedade inclui também edifícios rurais autênticos ainda no seu estado original.
A história da propriedade remonta ao século XVII: foi adquirida em 1686 pela família Orsi Bertolini, que a expandiu até 1851. Tem estado sob proteção do património ministerial desde 1913, tornando-a um dos primeiros edifícios listados em Itália. Graças à família Anzilotti, a propriedade preservou o seu caráter de residência representativa privada de prestígio até hoje.

A villa está localizada na Valdinievole, entre Pistoia e Lucca, numa das áreas mais tranquilas e isoladas da colina no centro da Toscana, ideal para quem procura privacidade absoluta sem sacrificar a proximidade de pontos de interesse importantes. Florença, Lucca e Pisa podem ser alcançadas em cerca de 40 a 50 minutos de carro, o Aeroporto de Pisa fica a menos de uma hora de distância e a costa da Versilia, com Forte dei Marmi e Viareggio, fica a uma curta distância de carro.

A área é conhecida tanto pelas históricas termas de Montecatini e Monsummano, entre as mais prestigiadas de Itália, como por uma tradição agrícola enraizada focada na produção de azeite extra virgem e vinho local. O campo circundante mantém um caráter rural autêntico, oferecendo uma alternativa mais discreta e discreta a regiões da Toscana altamente turísticas como Chianti.
No geral, a propriedade beneficia de uma localização excecionalmente estratégica: isolada e tranquila, mas com fácil acesso a arte, cultura, costa, ligações aeroportuárias e instalações de spa de classe mundial.

A 20 km de Lucca
A 55 km de Viareggio
A 60 km do Aeroporto de Pisa
A 60 km de Florença