Moradia 4 quartos, 600 m²

Prato, Prato (província)

Elegant Tuscan-style villa of about 600 square meters. with swimming pool and park of over 3,000 square meters. completely fenced and in a prestigious hilly position.


The whole garden is a grassy lawn, with numerous olive trees, fruit trees, ornamental plants and potted lemons.
In the west area, gently protected by high green hedges, is the large swimming pool in midnight blue tiles, with a terracotta solarium around it.
Both from the large terracotta square in front of the villa and from the panoramic terrace, you can enjoy the view of Florence, Prato, Pistoia, Artimino.


The main door leads to the ground floor, where the living area is located, entirely paved in light handmade terracotta, assembled according to design with walnut strips. At the entrance we are welcomed by an arch supported by two 18th century wooden columns: on the right a prestigious double door, made with original panels of a 16th century Sienese wooden choir, introduces us into the large dining room, with decorated ceiling with floral designs.
Continuing, through a second identical door, we find a hallway and then the huge kitchen, with custom-made white lacquered furniture and handmade marble tops, lacquered beam ceiling, hood with front in pietra serena block, with floral motifs in relief , identical to those of the bases that support the large marble table in the dining area.
From the kitchen you go down to the laundry room, to the servants' room, to the 2 garages of about 50 square meters.
From the entrance on the left, however, a hallway takes us to the large hall with the 18th century fireplace, with chestnut beam ceiling, which overlooks, like the rest of the house, the panoramic part of the garden. Next to it, the reading and TV room, with a wall-mounted crystal bookcase and original 16th century wooden columns. A dressing room precedes the lovely bathroom for visiting guests.


On the first floor the sleeping area, entirely in walnut parquet and all equipped with air conditioning.
The master suite: entrance, double bedroom, bathroom with shower and large Jacuzzi, all in customized marble, dressing room with double wall wardrobe.
The guest suite: entrance, large double bedroom, bathroom with tub and shower in pink marble.
The other two bedrooms with marble shower bathrooms.


On the attic floor, an attic.
In the basement, however, a tavern, with bathroom with window and armored room.


The whole house is made in super luxury finishes and equipped with a modern alarm system.
Furthermore, the master plan provides for the possibility of an internal division into several residential units.


The strong point of the property is its position, quiet in relation to the city of Prato, but at the same time convenient for reaching the historic center on foot. Nature lovers can enjoy pleasant excursions on foot or by bike in the hilly paths that start from here, and for art lovers it will be possible to reach the city of Florence in a few kilometers by car or in twenty minutes by train. visit all the most important centers of central Tuscany such as, Lucca, Siena, Pisa, Forte dei Marmi, The Cinque Terre. Prato is the most precious pearl in the center of an artistic and landscape area of exceptional value; it is a perfect starting point for visiting all of Tuscany, thanks also to its proximity to the A11 motorway (less than 10 minutes) For sports enthusiasts, there are horse riding centers, tennis clubs and a prestigious field in the immediate vicinity. 18 hole golf course, Le Pavoniere, designed by Arnold Palmer.


* For privacy reasons, the address in the card is indicative and the property is in any case located in the immediate vicinity *

Elegante Villa im toskanischen Stil von etwa 600 Quadratmetern. mit Schwimmbad und Park von über 3.000 Quadratmetern. komplett eingezäunt und in prestigeträchtiger Hügellage.


Der gesamte Garten ist eine Rasenfläche mit zahlreichen Olivenbäumen, Obstbäumen, Zierpflanzen und Topfzitronen. Im Westbereich, sanft geschützt durch hohe grüne Hecken, befindet sich der große Swimmingpool in nachtblauen Fliesen, mit einem Terrakotta-Solarium drumherum. Sowohl vom großen Terrakotta-Platz vor der Villa als auch von der Panoramaterrasse aus können Sie den Blick auf Florenz, Prato, Pistoia und Artimino genießen. Die Haupttür führt ins Erdgeschoss, wo sich der Wohnbereich befindet, der vollständig mit hellem, handgefertigtem Terrakotta gepflastert ist und gemäß dem Design mit Nussbaumleisten zusammengesetzt ist. Am Eingang werden wir von einem Bogen empfangen, der von zwei Holzsäulen aus dem 18. Jahrhundert getragen wird: Auf der rechten Seite führt uns eine prestigeträchtige Doppeltür mit originalen Paneelen eines sienesischen Holzchors aus dem 16. Jahrhundert in den großen Speisesaal mit einer mit Blumen verzierten Decke Entwürfe. Weiter durch eine zweite identische Tür finden wir einen Flur und dann die riesige Küche mit maßgefertigten weiß lackierten Möbeln und handgefertigten Marmorplatten, lackierter Balkendecke, Haube mit Front aus Pietra Serena-Block, mit Blumenmotiven im Relief, identisch mit die der Sockel, die den großen Marmortisch im Essbereich tragen. Von der Küche geht es hinunter in die Waschküche, in die Dienerkammer, in die Garagen. Vom Eingang auf der linken Seite führt uns jedoch ein Flur in den großen Saal mit dem Kamin aus dem 18. Jahrhundert mit Kastanienbalkendecke, der wie der Rest des Hauses auf den Panoramateil des Gartens blickt. Daneben das Lese- und Fernsehzimmer mit einem an der Wand befestigten Kristall-Bücherregal und originalen Holzsäulen aus dem 16. Jahrhundert. Ein Ankleidezimmer geht dem schönen Badezimmer für Besuchsgäste voraus.
Im ersten Stock der Schlafbereich, komplett in Nussbaumparkett und alle mit Klimaanlage ausgestattet.
Die Master-Suite: Eingang, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche und großem Whirlpool, alles in individuellem Marmor, Ankleidezimmer mit Doppelwandschrank.
Die Gästesuite: Eingang, großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Wanne und Dusche aus rosa Marmor.
Die anderen beiden Schlafzimmer mit Duschbädern aus Marmor.
Im Dachgeschoss ein Dachboden.
Im Untergeschoss jedoch eine Taverne, mit Badezimmer mit Fenster und gepanzertem Raum.
Das ganze Haus ist in super luxuriösen Ausführungen gefertigt und mit einem modernen Alarmsystem ausgestattet.
Weiterhin sieht der Masterplan die Möglichkeit einer internen Aufteilung in mehrere Wohneinheiten vor.
Die Stärke des Anwesens ist seine Lage, ruhig in Bezug auf die Stadt Prato, aber gleichzeitig bequem, um das historische Zentrum zu Fuß zu erreichen. Naturliebhaber können angenehme Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf den hügeligen Pfaden unternehmen, die von hier aus beginnen, und für Kunstliebhaber ist es möglich, die Stadt Florenz in wenigen Kilometern mit dem Auto oder in zwanzig Minuten mit dem Zug zu erreichen wichtigsten Zentren der zentralen Toskana wie Lucca, Siena, Pisa, Forte dei Marmi, die Cinque Terre. Prato ist die wertvollste Perle im Zentrum eines künstlerischen und landschaftlichen Gebiets von außergewöhnlichem Wert; es ist ein perfekter Ausgangspunkt, um die ganze Toskana zu besuchen, auch dank seiner Nähe zur Autobahn A11 (weniger als 10 Minuten) Für Sportbegeisterte gibt es Reitzentren, Tennisclubs und einen renommierten Platz in unmittelbarer Nähe Golfplatz, Le Pavoniere, entworfen von Arnold Palmer.
* Aus Datenschutzgründen ist die Adresse auf der Karte indikativ und die Immobilie befindet sich in jedem Fall in unmittelbarer Nähe *

Elégante villa de style toscan d'environ 600 mètres carrés. avec piscine et parc de plus de 3 000 mètres carrés. entièrement clôturé et dans une position vallonnée prestigieuse.


L'ensemble du jardin est une pelouse herbeuse, avec de nombreux oliviers, arbres fruitiers, plantes ornementales et citrons en pot.
A l'ouest, doucement protégée par de hautes haies vertes, se trouve la grande piscine en tuiles bleu nuit, entourée d'un solarium en terre cuite.
Tant depuis la grande place en terre cuite devant la villa que depuis la terrasse panoramique, vous pourrez profiter de la vue sur Florence, Prato, Pistoia, Artimino.


La porte principale mène au rez-de-chaussée, où se trouve le salon, entièrement pavé de terre cuite légère faite à la main, assemblé selon le design avec des bandes de noyer. A l'entrée, nous sommes accueillis par un arc soutenu par deux colonnes en bois du XVIIIe siècle : à droite une double porte prestigieuse, réalisée avec des panneaux d'origine d'un chœur en bois siennois du XVIe siècle, nous introduit dans la grande salle à manger, au plafond décoré de fleurs conceptions.
En continuant, par une deuxième porte identique, nous trouvons un couloir puis l'immense cuisine, avec des meubles laqués blancs sur mesure et des dessus en marbre faits à la main, un plafond à poutres laquées, une hotte avec façade en bloc pietra serena, avec des motifs floraux en relief , identique à ceux des bases qui supportent la grande table en marbre de la salle à manger.
De la cuisine, vous descendez à la buanderie, à la chambre des domestiques, aux 2 garages d'environ 50 mètres carrés.
Depuis l'entrée sur la gauche, cependant, un couloir nous mène au grand hall avec la cheminée du XVIIIe siècle, au plafond à poutres en châtaignier, qui donne, comme le reste de la maison, sur la partie panoramique du jardin. A côté, la salle de lecture et de télévision, avec une bibliothèque murale en cristal et des colonnes en bois d'origine du XVIe siècle. Un dressing précède la jolie salle de bain pour les hôtes de passage.


Au premier étage le coin nuit, entièrement en parquet noyer et toutes équipées de climatisation.
La suite parentale : entrée, chambre double, salle de bain avec douche et grand jacuzzi, le tout en marbre personnalisé, dressing avec penderie double paroi.
La suite d'invités : entrée, grande chambre double, salle de bain avec baignoire et douche en marbre rose.
Les deux autres chambres avec salles de bains douche en marbre.


A l'étage mansardé, un grenier.
Au sous-sol, cependant, une taverne, avec salle de bain avec fenêtre et pièce blindée.


Toute la maison est réalisée dans des finitions super luxueuses et équipée d'un système d'alarme moderne.
De plus, le plan directeur prévoit la possibilité d'une division interne en plusieurs unités résidentielles.


Le point fort de la propriété est sa position, calme par rapport à la ville de Prato, mais en même temps pratique pour rejoindre le centre historique à pied. Les amoureux de la nature pourront profiter d'agréables excursions à pied ou à vélo dans les sentiers vallonnés qui partent d'ici, et pour les amateurs d'art il sera possible de rejoindre la ville de Florence en quelques kilomètres en voiture ou en vingt minutes en train. centres les plus importants de la Toscane centrale tels que Lucca, Sienne, Pise, Forte dei Marmi, Les Cinque Terre. Prato est la perle la plus précieuse au centre d'une zone artistique et paysagère d'une valeur exceptionnelle; c'est un point de départ parfait pour visiter toute la Toscane, grâce aussi à sa proximité avec l'autoroute A11 (moins de 10 minutes) Pour les sportifs, il y a des centres équestres, des clubs de tennis et un terrain prestigieux à proximité immédiate.18 trous terrain de golf, Le Pavoniere, conçu par Arnold Palmer.


* Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la fiche est indicative et le bien est en tout cas situé à proximité immédiate *

Элегантная вилла в тосканском стиле площадью около 600 кв. с бассейном и парком площадью более 3000 кв.м. полностью огорожен и в престижном холмистом месте.


Весь сад представляет собой газон с многочисленными оливковыми деревьями, фруктовыми деревьями, декоративными растениями и лимонами в горшках.
В западной части, мягко защищенной высокими зелеными изгородями, находится большой плавательный бассейн, облицованный темно-синей плиткой, с терракотовым солярием вокруг него.
Как с большой терракотовой площади перед виллой, так и с панорамной террасы открывается вид на Флоренцию, Прато, Пистойю, Артимино.


Главная дверь ведет на цокольный этаж, где расположена жилая зона, полностью вымощенная светлой терракотой ручной работы, собранная согласно проекту с планками из орехового дерева. При входе нас встречает арка, поддерживаемая двумя деревянными колоннами 18 века: справа престижная двустворчатая дверь, сделанная из оригинальных панелей сиенского деревянного хора 16 века, вводит нас в большую столовую с потолком, украшенным цветочным орнаментом. конструкции.
Продолжая, через вторую идентичную дверь, мы находим прихожую, а затем огромную кухню с изготовленной на заказ белой лакированной мебелью и мраморными столешницами ручной работы, потолком с лакированными балками, вытяжкой с фасадом из блока pietra serena, с рельефными цветочными мотивами, идентичными те из оснований, которые поддерживают большой мраморный стол в обеденной зоне.
Из кухни вы спускаетесь в прачечную, в комнату для прислуги, в 2 гаража около 50 квадратных метров.
Однако от входа слева коридор ведет нас в большой зал с камином 18-го века, с потолком из каштановых балок, который выходит, как и остальная часть дома, на панорамную часть сада. Рядом с ним читальный и телевизионный зал с настенным хрустальным книжным шкафом и оригинальными деревянными колоннами 16 века. Гардеробная предшествует прекрасной ванной комнате для гостей.


На первом этаже спальная зона, полностью с паркетом из орехового дерева и оборудованная кондиционерами.
Главная спальня: прихожая, спальня с двуспальной кроватью, ванная комната с душем и большим джакузи, все отделано мрамором на заказ, гардеробная с двойным стенным шкафом.
Гостевые апартаменты: прихожая, большая спальня с двуспальной кроватью, ванная комната с ванной и душем из розового мрамора.
Две другие спальни с мраморными ванными комнатами с душевыми кабинами.


На мансардном этаже мансарда.
В подвале, однако, таверна, с ванной с окном и бронированной комнатой.


Весь дом выполнен в супер элитной отделке и оборудован современной системой сигнализации.
Кроме того, генеральный план предусматривает возможность внутреннего разделения на несколько жилых единиц.


Сильной стороной собственности является ее расположение, спокойное по отношению к городу Прато, но в то же время удобное для пеших прогулок по историческому центру. Любители природы могут насладиться приятными экскурсиями пешком или на велосипеде по холмистым тропам, которые начинаются отсюда, а любители искусства смогут добраться до Флоренции за несколько километров на машине или за двадцать минут на поезде. самые важные центры центральной Тосканы, такие как Лукка, Сиена, Пиза, Форте дей Марми, Чинкве-Терре. Прато - самая драгоценная жемчужина в центре художественного и ландшафтного района исключительной ценности; это идеальная отправная точка для посещения всей Тосканы, в том числе благодаря близости к автомагистрали A11 (менее 10 минут) Для любителей спорта в непосредственной близости есть центры верховой езды, теннисные клубы и престижное поле. поле для гольфа Le Pavoniere, спроектированное Арнольдом Палмером.


* Из соображений конфиденциальности адрес на карте является ориентировочным, и недвижимость в любом случае находится в непосредственной близости *

Elegante villa de estilo toscano de unos 600 m2. con piscina y parque de más de 3.000 m2. completamente vallada y en una prestigiosa posición montañosa.


Todo el jardín es un césped cubierto de hierba, con numerosos olivos, árboles frutales, plantas ornamentales y limoneros en macetas.
En el área occidental, graciosamente protegida por altos setos verdes, se encuentra la gran piscina de azulejos azul medianoche, rodeada por un solárium de terracota.
Tanto desde la gran plaza de terracota frente a la villa como desde la terraza panorámica, puede disfrutar de la vista de Florencia, Prato, Pistoia, Artimino.


La puerta principal conduce a la planta baja, donde se encuentra la zona de estar, totalmente pavimentada en terracota ligera hecha a mano, montada a diseño con listones de nogal. A la entrada nos da la bienvenida un arco sostenido por dos columnas de madera del siglo XVIII: a la derecha una prestigiosa puerta doble, realizada con paneles originales de un coro de madera de Siena del siglo XVI, nos conduce al gran comedor, con techo decorado con motivos florales. diseños
Continuando por una segunda puerta idéntica, encontramos un recibidor y luego la enorme cocina, con muebles hechos a medida lacados en blanco y encimeras de mármol hechas a mano, techo de vigas lacadas, campana con frente de bovedilla, con motivos florales en relieve, iguales a los de las bases que soportan la gran mesa de mármol del comedor.
De la cocina se baja al lavadero, al cuarto de servicio, a los 2 garajes de unos 50 m2.
Desde la entrada a la izquierda, sin embargo, un zaguán nos lleva al gran salón con chimenea del siglo XVIII, con techo de vigas de castaño, que da, como el resto de la casa, a la parte panorámica del jardín. A su lado, la sala de lectura y televisión, con librería de pared de cristal y columnas de madera originales del siglo XVI. Un vestidor precede al elegante baño para invitados.


En la primera planta la zona de noche, íntegramente en parquet de nogal y todo equipado con sistema de aire acondicionado.
La suite principal: entrada, dormitorio doble, baño con ducha y gran jacuzzi, todo en mármol a medida, vestidor con armario empotrado doble.
La suite de invitados: hall de entrada, amplio dormitorio doble, baño con bañera y ducha en mármol rosa.
Los otros dos dormitorios con baños de mármol con ducha.


En la planta buhardilla, un desván.
En el sótano, sin embargo, una taberna, con baño con ventana y sala blindada.


Toda la casa está hecha con acabados de súper lujo y equipada con un moderno sistema de alarma.
Además, el plan regulador prevé la posibilidad de una división interna en varias unidades de vivienda.


El punto fuerte de la propiedad es su ubicación, tranquila con respecto a la ciudad de Prato, pero al mismo tiempo conveniente para llegar al centro histórico a pie. Los amantes de la naturaleza podrán disfrutar de agradables excursiones a pie o en bicicleta por los senderos montañosos que parten de aquí, y para los amantes del arte será posible llegar a la ciudad de Florencia en unos pocos kilómetros en coche o en veinte minutos en tren visita todos los centros más importantes de la Toscana central como Lucca, Siena, Pisa, Forte dei Marmi, Cinque Terre. Prato es la perla más preciada en el centro de un distrito artístico y paisajístico de excepcional valor; es un punto de partida perfecto para visitar toda la Toscana, gracias también a su proximidad a la autopista A11 (a menos de 10 minutos) Para los amantes del deporte, en las inmediaciones hay centros ecuestres, clubes de tenis y un prestigioso campo de 18 hoyos. campo de golf, Le Pavoniere, diseñado por Arnold Palmer.


*Por motivos de privacidad, la dirección que consta en el fichero es orientativa y el inmueble se encuentra en todo caso en las inmediaciones*

优雅的托斯卡纳风格别墅，面积约 600 平方米。带游泳池和超过 3,000 平方米的公园。完全围起来，位于著名的丘陵位置。


整个花园是一片绿草如茵的草坪，有无数的橄榄树、果树、观赏植物和盆栽柠檬树。
在西部地区，被高大的绿色树篱优雅地保护着，是一个巨大的午夜蓝色瓷砖游泳池，周围环绕着赤土色的日光浴室。
从别墅前的大型赤土广场和全景露台，您都可以欣赏到佛罗伦萨、普拉托、皮斯托亚和阿尔蒂米诺的美景。


主门通向起居区所在的底层，完全由轻质手工陶土铺成，并安装了胡桃木板条。在入口处，我们受到由两根 18 世纪木柱支撑的拱门的欢迎：在右边，一扇著名的双门，由 16 世纪锡耶纳木合唱团的原始面板制成，带我们进入大餐厅，天花板上装饰着花卉设计。
继续穿过第二扇相同的门，我们会发现一个走廊，然后是巨大的厨房，里面有定制的白漆家具和手工制作的大理石台面、漆梁天花板、带石块正面的抽油烟机、浮雕花卉图案，与那些相同支撑用餐区大大理石桌子的底座。
从厨房到洗衣房、仆人房和 2 个约 50 平方米的车库。
然而，从左边的入口，一条走廊将我们带到带 18 世纪壁炉的大客厅，天花板上有栗木横梁，与房子的其他部分一样，可以俯瞰花园的全景。旁边是阅读和电视室，配有水晶墙书柜和原始的 16 世纪木柱。更衣室位于供来访客人使用的优雅浴室之前。


一楼的睡眠区完全采用胡桃木镶木地板，并配有空调系统。
主人套房：入口、双人卧室、带淋浴和大型按摩浴缸的浴室，均采用定制大理石、带双人内置衣柜的更衣室。
客房：入口大厅、大型双人卧室、带浴缸和粉红色大理石淋浴的浴室。
另外两间卧室设有带淋浴的大理石浴室。


阁楼上，一个阁楼。
然而，在地下室，有一个小酒馆，有带窗户的浴室和装甲室。


整栋房子采用超级豪华的装饰，并配备了现代化的警报系统。
此外，监管计划提供了将内部划分为多个住房单元的可能性。


该物业的优势在于它的位置，相对于普拉托市而言安静，但同时方便步行到达历史中心。自然爱好者可以在从这里开始的丘陵小径上徒步或骑自行车享受愉快的游览，而对于艺术爱好者来说，驾车几公里或乘坐火车 20 分钟即可到达佛罗伦萨市托斯卡纳中部所有最重要的中心，如卢卡、锡耶纳、比萨、Forte dei Marmi、五渔村。普拉托是艺术和景观区中心最珍贵的明珠，具有非凡的价值；由于靠近 A11 高速公路（不到 10 分钟路程），这里是游览托斯卡纳的完美起点 对于体育爱好者来说，附近有马术中心、网球俱乐部和著名的 18 洞球场Le Pavoniere 高尔夫球场，由 Arnold Palmer 设计。


*出于隐私原因，文件中的地址仅供参考，无论如何该物业都位于附近*