Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Unique view, winery, truffle reserve, hilly farmstead to be restored and upgraded, featuring cellars and antique country buildings for sale in Siena. In one of the most fascinating landscapes of the Crete Senesi region, south of Siena, bordering Val D'Orcia Unesco Heritage site, with striking sceneries and open views as far as Montalcino, home of Brunello wines, and even the towers and bells of Siena. Spanning over 192 acres (78 ha), the property features lakes, woods, streams, vineyards, olive groves, and an ancient farm with a central courtyard and annexed buildings. Of medieval origin, it was rebuilt in the 1800s as a convent and later used for agriculture. With ideal microclimate for viticulture, wine production is documented since 1695. Today, 4.8 ha of certified organic vineyards (since 2023) grow Sangiovese, Syrah, Canaiolo, Vermentino, Malvasia, Trebbiano, and Verdea, producing around 30,000 bottles/year of IGT Toscana, along with grappa and rosé. Wines age in French oak barrels, with some processed in cement and steel. Olive oil is a historic excellence, awarded since 1886, with 1,500 trees (Moraiolo, Leccino, Frantoio, Pendolino, Correggiolo). Over 3 ha of truffle reserve offer white, marzuolo, and scorzone varieties. The 2,400 sq m estate features terracotta buildings, a courtyard with an ancient well, a manor with five guest apartments, cellars, and event spaces. A second structure offers vaulted cellars and two more apartments. Though partially restored, all buildings need full renovation (PMAA), with potential for cutting-edge winery conversion. Just 1.7 km away lies the Abbey of Monte Oliveto Maggiore, a 14th-century gem still active with Gregorian chants.
PROPERTY Ref: SIE2998
Location: Asciano, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 2427 sq m/26124 sq ft former convent with cellars, farmhouses and annexes to be converted and upgraded, including 78 ha/192.7 acres of land cultivated with vineyards, olive grove, truffle reserve and arable land
Year of construction: 1800
Conditions: buildings to be refurbished - agricultural land very good conditions
Land: 78 hectares/192.7 acres inclusive of 1.14 ha/2.8 acres of gardens around the buildings, 4.8 ha/11.8 of vineyards (+0.4 ha/0.9 acres of new planting rights) and 3.8 ha/9.3 acres of olive grove, both vineyards and olive groves are fully fenced, 17.8 ha/43.9 acres of arable land partly convertible to vineyard, 3.5 ha/8.6 acres of truffle ground, 37 ha/91.4 acres of forest, then orchards, creeks and 10235 sq m/2,5 acres of lakes and ponds nn On the road to the Abbey of Monte Oliveto Maggiore, just 1.7 km away, a splendid Benedictine architectural example from the 1300s with cloister, church and frescoes by important medieval masters and Renaissance artists that attracts visitors and pilgrims every year. Even today it is still possible to attend regular masses with Gregorian chants.
Distance to services: 8 km from Asciano, 10 km from Buonconvento
Distance to main airports: Florence 110 km, Perugia 95 km nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet/Wi-Fi: available
Heating: LPG
Water: mains city supply + rainwater collecting tanks + 10235 sq m/2.5 acres lake surfaces for irrigation use
Electricity: available
Waterwaste: Imhoff tank - project approved for the installation of a new plant with purification and reuse of water for irrigation purposes nn DETAILS ON BUILDINGS
BUILDING A – Former convent, 1,317 sq m / 14,176 sq ft. Developed over time, arranged on various levels around a central courtyard.
Basement: 4 rooms for storage/warehouse.
Ground Floor: rustic rooms including a large former cellar with columns, 4 additional cellar/storage rooms, 1 bathroom, storage with bread oven.
Apartment 1 (Manor Residence) – Ground: entrance, living room, kitchen, storage rooms. First: 3 bedrooms, a checkroom, 2 bathrooms, 3 rooms for study/attic use.
Apartment 2: living room/kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom.
Apartment 3: living room, kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom.
First Floor:
Apartment 4: living room/kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom.
Apartment 5: living room/kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom.
Apartment 6: living room/kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom.
BUILDING B – Cellar/warehouse, 400 sq m / 4,305 sq ft on three levels.
Basement: cellar with barrel vaults (height 2.8–4 m).
Ground Floor: 3 warehouse rooms.
First Floor:
Apartment 1: living room/kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom.
Apartment 2: living room/kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom.
BUILDING C – Former barn, 345 sq m / 3,713 sq ft. Project approved for conversion into winery with large heights, extended loggia and grape processing shed.
Ground Floor: 3 storage/warehouse rooms.
First Floor: 3 storage rooms accessed via external stairs.
BUILDING D – Former barn, 125 sq m / 1,345 sq ft. Detached, separate access from main road. Currently uninhabitable, 6 rooms.
BUILDING E – Underground storage, 30 sq m / 322 sq ft. Beneath the courtyard, with stone stairs, once a second convent access, later used as barrel room.
BUILDING F – Former furnace ruin with annex, 210 sq m / 2,260 sq ft. Detached, on Crete gullies in a dominant, panoramic location. Two ruins listed in the Catasto Leopoldino, with historic photos. Fully to be developed.
Vista unica, fattoria da ristrutturare con cantina, antichi casali, riserva di tartufo, vigneto e uliveto in vendita a Siena. In uno dei più affascinanti paesaggi delle Crete Senesi a sud di Siena, al confine con la Val D’Orcia, con vista pazzesca e scenari suggestivi, un panorama aperto fino a Montalcino, patria del Brunello, e alle torri di Siena. Oltre 78 ettari di terreni con laghi, boschi, calanchi, vigneti, uliveti e un’antica fattoria con corte e casali annessi. Di origini medievali, fu ricostruita nell’800 come convento e poi destinata ad uso agricolo. Il territorio, con microclima ideale, è storicamente vocato alla viticoltura: già nel 1695 si documentava la produzione di vino. Oggi 4,8 ettari, certificati bio dal 2023, sono coltivati a Sangiovese, Syrah, Canaiolo, Vermentino, Malvasia, Trebbiano e Verdea, per circa 30.000 bottiglie annue IGT Toscana, insieme a grappa e bollicine rosé. I vini maturano in barrique, tonneau e botti di rovere francese, in parte anche in cemento e acciaio. L’olio evo è un fiore all’occhiello della tenuta, premiato fin dal 1886: 3,8 ettari con 1500 olivi tra cui Moraiolo, Leccino, Frantoio, Pendolino e Correggiolo. Presenti anche oltre 3 ettari di tartufaia con bianco pregiato, marzuolo e scorzone. Gli edifici della fattoria (oltre 2400 mq) in mattoni di terracotta includono una villa padronale, cinque appartamenti agrituristici, ex magazzini e cantine ideali per eventi e degustazioni, oltre a una cantina storica con soffitti a volta e altri due appartamenti. Gli immobili necessitano di riqualificazione con PMAA e possibilità di convertirne due in cantine tecnologiche. Azienda con grandi potenzialità, ideale per ospitalità, enoturismo e produzione agricola d’eccellenza.
IMMOBILE Rif: SIE2998B
Dove: Asciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: fattoria per complessivi 2427 mq di edifici con antico convento, cantine e annessi da convertire, insieme a 78 ettari di terreno coltivato a vigneto, uliveto, seminativo, tartufo e bosco
Terreno/Giardino: 78 ettari inclusivi di 1.14 ha a resede intorno ai fabbricati, 4,8 ha a vigneti (+0,4 di diritti nuovi impianti) e 3,8 ha a uliveto già recintati, 17,8 ha a seminativo in parte convertibili in vigneto, 3,5 ha di tartufaia, 37 ha di bosco, e poi frutteti, calanchi e 10200 mq di laghi e laghetti nn Sulla strada che conduce all’Abbazia di Monte Oliveto Maggiore, a soli 1,7 km, uno splendido esempio architettonico benedettino del 1300 con chiostro, chiesa e affreschi di importanti maestri medievali e artisti rinascimentali che attira ogni anno visitatori e pellegrini. Ancora oggi è possibile assistere regolarmente alle messe con canti Gregoriani.
Distanza dai servizi: 8 km da Asciano, 10 km da Buonconvento
Distanza da aeroporti principali: Firenze 110 km, Perugia 95 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + serbatoi di raccolta acque piovane + 10235 mq di laghetti per fornitura ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff – progetto approvato per l’installazione di un nuovo impianto con depurazione e riutilizzo delle acque ad uso irriguo nn DETTAGLI SUGLI EDIFICI
EDIFICIO A – ex convento 1317 mq
Piano Seminterrato: 4 stanze ad uso deposito e magazzino
Piano Terra: zona rustica inclusiva di una grande stanza ex cantina con colonne, ulteriori 4 stanze a cantina e deposito, 1 bagno, un vano rimessaggio con forno a legna
Appartamento 1 Residenza Padronale: Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina, ripostigli; Piano Primo 3 camere, un guardaroba, 2 bagni, 3 stanze ad uso studio e soffitta
Appartamento 2 – Piano Terra: soggiorno/cucina, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 3 – Piano Terra: soggiorno, cucina, 2 camere, 1 bagno
Piano Primo:
Appartamento 4: soggiorno/cucina, 2 camere, 1 bagno
Appartamento 5: soggiorno/cucina, 2 camere, 1 bagno
Appartamento 6: soggiorno/cucina, 2 camere, 1 bagno
EDIFICIO B – cantina/magazzini 400 mq – su tre livelli
Piano Interrato: cantina con volte a botte (altezze 2,8/4 metri)
Piano Terra: 3 stanze ad uso magazzino
Piano Primo:
Appartamento 1: soggiorno/cucina, 2 camere, 1 bagno
Appartamento 2: soggiorno/cucina, 2 camere, 1 bagno
EDIFICIO C – ex-granaio 345 mq - Piano Terra: 3 stanze ad uso rimessa e magazzino; Piano Primo: con accesso da scala esterna, 3 locali deposito
EDIFICIO D – capanna 125 mq – distaccato dal corpo centrale, con accesso separato dalla strada provinciale – al momento inagibile, e composto da 6 locali
EDIFICIO E – deposito interrato 30 mq - Posto sotto al cortile, locale interrato con scala in pietra, originariamente un secondo accesso al convento poi utilizzato come bottaia
EDIFICIO F – rudere ex fornace con annesso 210 mq - Distaccati dal complesso centrale, sui calanchi delle Crete, posizione dominante e panoramica, 2 ruderi di un’antica fornace, riportate anche nel Catasto Leopoldino e di cui esistono fotografie a testimoniare la consistenza. Completamente da progettare e realizzare
Einzigartige Aussicht, zu renovierendes Bauernhaus mit Weinkeller, alte Bauernhäuser, Trüffelreservat, Weinberg und Olivenhain zu verkaufen in Siena. In einer der faszinierendsten Landschaften der Crete Senesi südlich von Siena, an der Grenze zum Val d'Orcia, mit atemberaubender Aussicht und stimmungsvoller Landschaft, einem Panorama bis nach Montalcino, der Heimat des Brunello-Weins, und den Türmen von Siena. Mehr als 78 Hektar Land mit Seen, Wäldern, Schluchten, Weinbergen, Olivenhainen und einem alten Bauernhof mit Innenhof und Nebengebäuden. Er ist mittelalterlichen Ursprungs und wurde im 19. Jahrhundert als Kloster umgebaut und dann für landwirtschaftliche Zwecke genutzt. Das Gebiet mit seinem idealen Mikroklima ist von jeher für den Weinbau geeignet: Bereits 1695 wurde die Weinproduktion dokumentiert. Heute werden auf 4,8 Hektar, die ab 2023 als biologisch zertifiziert sind, die Rebsorten Sangiovese, Syrah, Canaiolo, Vermentino, Malvasia, Trebbiano und Verdea angebaut, aus denen jährlich etwa 30.000 Flaschen IGT Toscana, aber auch Grappa und Rosébläschen entstehen. Die Weine reifen in Barriques, Tonneaux und französischen Eichenfässern, teilweise in Zement und Stahl. Das Olivenöl ist das Aushängeschild des seit 1886 ausgezeichneten Betriebs: 3,8 Hektar mit 1.500 Olivenbäumen, darunter Moraiolo, Leccino, Frantoio, Pendolino und Correggiolo. Außerdem gibt es mehr als 3 Hektar Trüffelanbaugebiete mit wertvollen weißen, Marzuolo- und Scorzone-Trüffeln. Zu den über 2400 Quadratmeter großen Gebäuden aus Terrakotta-Ziegeln gehören eine Hauptvilla, fünf Ferienwohnungen, ehemalige Lagerhallen und Keller, die sich ideal für Veranstaltungen und Verkostungen eignen, sowie ein historischer Keller mit Gewölbedecken und zwei weitere Wohnungen. Die Immobilien sind sanierungsbedürftig mit PMAA und der Möglichkeit, zwei von ihnen in technologische Keller umzuwandeln. Anwesen mit großem Potenzial, ideal für Gastfreundschaft, Weintourismus und landwirtschaftliche Produktion von Exzellenz.
Objekt-Nr.: SIE2998B
Wo: Asciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Bauernhof mit insgesamt 2427 Quadratmetern an Gebäuden mit altem Kloster, Kellern und Nebengebäuden, die umgebaut werden können, sowie 78 Hektar Land, das mit Weinbergen, Olivenhainen, Ackerland, Trüffeln und Wald bebaut ist
Land/Garten: 78 Hektar, davon 1,14 ha Ackerland um die Gebäude herum, 4,8 ha Weinberge (+0,4 neue Pflanzrechte) und 3,8 ha bereits eingezäunter Olivenhain, 17,8 ha Ackerland, das teilweise in Weinberge umgewandelt werden kann, 3,5 ha Trüffelanbaugebiet, 37 ha Wald, dazu Obstgärten, Wassergräben und 10200 qm Seen und Teiche nn Auf dem Weg zur nur 1,7 km entfernten Abtei Monte Oliveto Maggiore, einem prächtigen Beispiel benediktinischer Architektur aus dem 14. Jahrhundert mit Kreuzgang, Kirche und Fresken bedeutender mittelalterlicher Meister und Renaissancekünstler, werden jedes Jahr Besucher und Pilger angezogen. Auch heute noch ist es möglich, an regelmäßigen Messen mit gregorianischen Gesängen teilzunehmen.
Entfernung von Dienstleistungen: 8 km von Asciano, 10 km von Buonconvento
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Florenz 110 km, Perugia 95 km nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunales Wassernetz + Regenwassersammeltanks + 10235 m2 Teiche zur Bewässerung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank - Projekt für die Installation einer neuen Anlage mit Klärung und Wiederverwendung des Wassers für die Bewässerung genehmigt nn GEBÄUDE-DETAILS
GEBÄUDE A - ehemaliges Kloster 1317 qm
Souterrain: 4 Räume für Lagerung und Lagerzwecke
Erdgeschoss: rustikaler Bereich, darunter ein großer ehemaliger Kellerraum mit Säulen, weitere 4 Keller- und Lagerräume, 1 Bad, ein Lagerraum mit Holzofen
Wohnung 1 Herrenhaus: Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Küche, Abstellräume; Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eine Garderobe, 2 Bäder, 3 Räume für Arbeitszimmer und Dachgeschoss
Wohnung 2 - Erdgeschoss: Wohnzimmer/Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 3 - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Erster Stock:
Wohnung 4: Wohnzimmer/Küche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 5: Wohnzimmer/Küche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 6: Wohnzimmer/Küche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer
GEBÄUDE B - Keller/Lagerhaus 400 qm - auf drei Ebenen
Untergeschoss: Keller mit Tonnengewölbe (Höhe 2,8/4 Meter)
Erdgeschoss: 3 Räume für Lagerzwecke
Erster Stock:
Wohnung 1: Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 2: Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
GEBÄUDE C - ehemalige Scheune 345 m² - Erdgeschoss: 3 Räume für Lagerung und Lager; Obergeschoss: mit Zugang über Außentreppe, 3 Räume für Lagerung
GEBÄUDE D - Hütte 125 m² - freistehend vom Hauptgebäude, mit separatem Zugang von der Landstraße - derzeit unbewohnbar, bestehend aus 6 Räumen
GEBÄUDE E - Lagerraum im Keller 30 m² - unter dem Hof gelegen, Kellerraum mit Steintreppe, ursprünglich ein zweiter Zugang zum Kloster, dann als Küferei genutzt
GEBÄUDE F - ehemalige Ofenruinen mit Anbau 210 qm - Losgelöst von der zentralen Anlage, auf den Rinnen der Kreta, in einer dominanten und panoramischen Position, 2 Ruinen eines alten Ofens, auch in der Catasto Leopoldino berichtet und von denen es Fotos, um die Konsistenz zu bezeugen. Vollständig zu planen und zu bauen
Уникальный вид, ферма для ремонта с винным погребом, старые фермы, трюфельный заповедник, виноградник и оливковая роща на продажу в Сиене. В одном из самых очаровательных ландшафтов Крит Сенези к югу от Сиены, на границе с Валь Д'Орча, с захватывающими дух видами и живописными пейзажами, панорамой до Монтальчино, родины вина Брунелло, и башен Сиены. Более 78 гектаров земли с озерами, лесами, оврагами, виноградниками, оливковыми рощами и старинной фермой с внутренним двором и хозяйственными постройками. Средневековая по происхождению, она была перестроена в XIX веке под монастырь, а затем использовалась в сельскохозяйственных целях. Эта местность с ее идеальным микроклиматом исторически подходит для виноградарства: производство вина было задокументировано уже в 1695 году. Сегодня на 4,8 га, сертифицированных как органические с 2023 года, выращивается виноград сортов Санджовезе, Сира, Канайоло, Верментино, Мальвазия, Треббьяно и Вердеа, из которого производится около 30 000 бутылок в год IGT Toscana, а также граппа и розовое пузырьковое вино. Вина выдерживаются в барриках, тоннелях и бочках из французского дуба, частично в цементе и стали. Оливковое масло - флагман поместья, отмеченного наградами с 1886 года: 3,8 га с 1500 оливковыми деревьями, включая Морайоло, Леккино, Франтойо, Пендолино и Корреджоло. Также более 3 гектаров трюфельных угодий с ценными белыми, марцуоло и скорцоне трюфелями. Здания фермы (более 2400 кв. м), построенные из терракотового кирпича, включают в себя усадьбу, пять квартир для агротуризма, бывшие склады и погреба, идеально подходящие для проведения мероприятий и дегустаций, а также исторический погреб со сводчатыми потолками и две другие квартиры. Объекты нуждаются в перепланировке с использованием PMAA и возможностью переоборудования двух из них в технологические погреба. Поместье с большим потенциалом, идеально подходящее для гостеприимства, винного туризма и сельскохозяйственного производства высшего уровня.
Код объекта: SIE2998B
Где: Аскиано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: Ферма площадью 2427 кв. м со старинным монастырем, погребами и пристройками, подлежащими переоборудованию, и 78 гектарами земли с виноградниками, оливковыми рощами, пахотными землями, трюфелями и лесом.
Земля/сад: 78 га, включая 1,14 га сельскохозяйственных угодий вокруг зданий, 4,8 га виноградников (+0,4 права на новые посадки) и 3,8 га оливковой рощи, уже огороженных, 17,8 га пахотных земель, частично превращаемых в виноградники, 3,5 га трюфелей, 37 га леса, а также фруктовые сады, овраги и 10200 кв. м озер и прудов. nn По дороге к аббатству Монте-Оливето-Маджоре, расположенному всего в 1,7 км, ежегодно привлекает посетителей и паломников великолепный образец бенедиктинской архитектуры XIV века с клуатром, церковью и фресками, выполненными известными мастерами Средневековья и художниками эпохи Возрождения. Даже сегодня здесь можно посетить регулярные мессы с григорианскими песнопениями.
Расстояние от сервисов: 8 км от Аскиано, 10 км от Буонконвенто
Расстояние от основных аэропортов: Флоренция - 110 км, Перуджа - 95 км. nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: LPG
Вода: муниципальный водопровод + резервуары для сбора дождевой воды + 10235 м2 прудов для орошения
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: резервуар Имхофф - утвержден проект установки новой станции с очисткой и повторным использованием воды для орошения nn СВЕДЕНИЯ О ЗДАНИЯХ
Здание А - бывший монастырь 1317 кв.м.
Цокольный этаж: 4 помещения для хранения и склада
Первый этаж: деревенская зона, включая большое бывшее подвальное помещение с колоннами, еще 4 помещения для подвала и склада, 1 ванная комната, кладовая с дровяной печью
Квартира 1 - усадьба: первый этаж: вход, гостиная, кухня, кладовые; второй этаж: 3 спальни, гардеробная, 2 ванные комнаты, 3 комнаты для кабинета и мансарда
Квартира 2 - первый этаж: гостиная/кухня, 1 спальня, 1 ванная комната
Квартира 3 - первый этаж: гостиная, кухня, 2 спальни, 1 ванная комната
Второй этаж:
Квартира 4: гостиная/кухня, 2 комнаты, 1 ванная комната
Квартира 5: гостиная/кухня, 2 комнаты, 1 ванная комната
Квартира 6: гостиная/кухня, 2 комнаты, 1 ванная комната
Здание B - погреб/склад площадью 400 кв.м - на трех уровнях
Цоколь: подвал с бочкообразными сводами (высота 2,8/4 метра)
Первый этаж: 3 комнаты для хранения
Первый этаж:
Квартира 1: гостиная/кухня, 2 спальни, 1 ванная комната
Квартира 2: гостиная/кухня, 2 спальни, 1 ванная комната
Здание C - бывший амбар 345 кв.м. - Первый этаж: 3 комнаты для хранения и складского использования; Второй этаж: с доступом по внешней лестнице, 3 комнаты для хранения
ЗДАНИЕ D - бытовка 125 кв.м - отдельно стоящая от основного здания, с отдельным доступом с дороги провинциального значения - в настоящее время нежилая, состоит из 6 комнат
ЗДАНИЕ E - подвальное помещение для хранения 30 кв.м - расположено под внутренним двором, подвальное помещение с каменной лестницей, первоначально являлось вторым входом в монастырь, затем использовалось как бондарное помещение
Здание F - руины бывшей печи с пристройкой 210 кв.м - Отдельно от центрального комплекса, на оврагах Крита, в доминирующем и панорамном положении, 2 руины древней печи, о которых также сообщается в Катастрофе Леопольдино и о которых имеются фотографии, подтверждающие соответствие. Полностью будет спроектирован и построен
Vista única, casa de campo para renovar con bodega, antiguas granjas, reserva de trufas, viñedos y olivares en venta en Siena. En uno de los paisajes más fascinantes de las Crete Senesi al sur de Siena, en la frontera con el Val D'Orcia, con impresionantes vistas y paisajes evocadores, un panorama tan lejos como Montalcino, hogar del vino Brunello, y las torres de Siena. Más de 78 hectáreas de terreno con lagos, bosques, barrancos, viñedos, olivares y una antigua granja con patio y dependencias. De origen medieval, fue reconstruida en el siglo XIX como convento y luego utilizada con fines agrícolas. La zona, con su microclima ideal, es históricamente idónea para la viticultura: la producción de vino ya estaba documentada en 1695. Hoy se cultivan 4,8 hectáreas, certificadas ecológicas a partir de 2023, con uvas Sangiovese, Syrah, Canaiolo, Vermentino, Malvasia, Trebbiano y Verdea, para unas 30.000 botellas al año de IGT Toscana, junto con grappa y burbujas rosadas. Los vinos maduran en barricas, tonneaux y barricas de roble francés, y en parte en cemento y acero. El aceite de oliva es uno de los buques insignia de la finca, galardonada desde 1886: 3,8 hectáreas con 1.500 olivos, entre ellos Moraiolo, Leccino, Frantoio, Pendolino y Correggiolo. También hay más de 3 hectáreas de terrenos truferos con preciadas trufas blancas, marzuolo y scorzone. Los edificios de la granja (más de 2.400 m2) de ladrillos de terracota incluyen una casa solariega, cinco pisos de agroturismo, antiguos almacenes y bodegas ideales para eventos y degustaciones, así como una bodega histórica con techos abovedados y otros dos pisos. Las propiedades necesitan una reurbanización con PMAA y la posibilidad de convertir dos de ellas en bodegas tecnológicas. Finca con gran potencial, ideal para hostelería, enoturismo y producción agrícola de excelencia.
PROPIEDAD Ref: SIE2998B
Donde: Asciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Granja para un total de 2427 metros cuadrados de edificios con antiguo convento, bodegas y anexos para convertir, junto con 78 hectáreas de tierra cultivada con viñedos, olivares, tierras de cultivo, trufas y bosques
Terreno/Jardín: 78 hectáreas que incluyen 1,14 ha de tierras de cultivo alrededor de los edificios, 4,8 ha de viñedos (+0,4 de nuevos derechos de plantación) y 3,8 ha de olivar ya vallado, 17,8 ha de tierras de cultivo parcialmente convertibles en viñedos, 3,5 ha de terreno para trufas, 37 ha de bosque y, a continuación, huertos, barrancos y 10200 m2 de lagos y estanques nn Camino de la abadía de Monte Oliveto Maggiore, a sólo 1,7 km, un espléndido ejemplo arquitectónico benedictino del siglo XIV con claustro, iglesia y frescos de importantes maestros medievales y artistas renacentistas atrae cada año a visitantes y peregrinos. Aún hoy es posible asistir a misas regulares con cantos gregorianos.
Distancia de los servicios: 8 km de Asciano, 10 km de Buonconvento
Distancia de los principales aeropuertos: Florencia 110 km, Perugia 95 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: red municipal + depósitos de recogida de aguas pluviales + 10235 m2 de estanques para riego
Electricidad: activa
Saneamiento: depósito Imhoff - proyecto aprobado para la instalación de una nueva planta con depuración y reutilización del agua para riego nn DETALLES DEL EDIFICIO
EDIFICIO A - antiguo convento 1317 m2
Sótano: 4 habitaciones para uso de almacén y bodega
Planta baja: zona rústica que incluye una gran sala antigua bodega con columnas, otras 4 habitaciones para bodega y almacén, 1 cuarto de baño, un almacén con horno de leña
Piso 1 Casa Solariega: Planta Baja: entrada, salón, cocina, almacenes; Primera Planta 3 dormitorios, un guardarropa, 2 baños, 3 habitaciones para uso de estudio y desván
Piso 2 - Planta baja: salón/cocina, 1 dormitorio, 1 baño
Piso 3 - Planta Baja: salón, cocina, 2 dormitorios, 1 baño
Planta Primera:
Piso 4: salón/cocina, 2 habitaciones, 1 baño
Piso 5: salón/cocina, 2 habitaciones, 1 baño
Piso 6: salón/cocina, 2 habitaciones, 1 baño
EDIFICIO B - bodega/almacén 400 m2 - en tres niveles
Sótano: bodega con bóvedas de cañón (alturas 2,8/4 metros)
Planta baja: 3 habitaciones de uso almacén
Primera planta
Piso 1: salón/cocina, 2 dormitorios, 1 cuarto de baño
Piso 2: salón/cocina, 2 dormitorios, 1 baño
EDIFICIO C - antiguo granero 345 m2 - Planta baja: 3 habitaciones para uso de almacenamiento y almacén; Planta primera: con acceso desde escalera exterior, 3 habitaciones para almacenamiento
EDIFICIO D - cabaña 125 m2 - separada del edificio principal, con acceso independiente desde la carretera provincial - actualmente inhabitable, y compuesta por 6 habitaciones
EDIFICIO E - almacén en el sótano, 30 m2 - situado bajo el patio, habitación en el sótano con escalera de piedra, originalmente un segundo acceso al convento y luego utilizado como tonelería
EDIFICIO F - ruinas de un antiguo horno con anexo 210 m2 - Separado del complejo central, en los barrancos de la Creta, en una posición dominante y panorámica, 2 ruinas de un antiguo horno, también se informó en el Catasto Leopoldino y de los cuales hay fotografías para dar testimonio de la coherencia. Completamente a progettare e costruire
