Quinta agrícola 11 quartos, 2427 m²

Asciano, Siena (província)

A fazenda do Convento com vinhas, azeite e trufas, Siena - Toscana
Vista única, vinícola, reserva de trufas, pedra montanhosa a ser restaurada e atualizada, com adegas e prédios antigos para venda na Siena. Em uma das paisagens mais fascinantes da região de Crete Senesi, ao sul de Siena, na fronteira com o patrimônio Val D'Orcia Unesco, com paisagens deslumbrantes e vistas panorâmicas até Montalcino, casa dos vinhos de Brunello, e até as torres e belas de Siena. Mais de 192 acres (78 hectares) de terreno com lagos, floresta, cristalinas únicas, vinhas, olivais e uma antiga fazenda composta por um corpo central com pátio e casas de fazenda anexas. De origem medieval foi reconstruído em 1800 como conveniente até o meio do século passado, quando foi novamente convertido para uso agrícola. Uma área particularmente adequada à viticultura de qualidade graças ao seu microclima. Ao início de 1695, do registo de sementes e açougues, o gerente da propriedade declarau a produção de vinho. Atualmente, existem 4,8 hectares dedicados à produção de vinho, tal como 475 metros acima do nível do mar, todos certificados orgânicos desde 2023 e cultivados com variedades de Sangiovese, Syrah, Canaiolo, Vermentino, Malvasia, Trebbiano e Verdea, com uma produção anual de cerca de 30.000 garrafas de IGT Toscana ricas em caráter, juntamente com uvas e vinhos artesanais rosais. A maioria dos vinhos produzidos são processados em bares, tonéis e carvalhos francesos, enquanto uma pequena parte é processada em cemento e tanques de aço. A produção de azeite é uma bandeira na história da propriedade, com dotações autênticas que remontam a 1886. A cultiva mais de 1.500 oliveiras, incluindo árvores centenárias e novas plantas. Moraiolo, Leccino, Frantoio, Pendolino e Correggio são as diferentes variedades que tornam um azeite evo intenso e autêntico. A região de Crete Senesi é privilegiada oferecer um dos melhores trufas do mundo, e a propriedade possui mais de 3 hectares com reservas de mármore branco, mármore (ou bianchetto) e trufas de escorzo, dependendo da temporada. A quinta inclui mais de 26124 pés quadrados (2400 m2) de edifícios todos construídos com tijolos de terracota típicos de sua própria mobília, suas ruínas ainda permanecem com volumes interessantes para serem totalmente recuperados. O pátio abriga um poço antigo para desfrutar de uma vista infinita encantadora. O edifício principal inclui uma residência principal, cinco apartamentos de férias e antigos armazéns e caves no rés-do-chão, perfeitas para serem convertidas para hospedar eventos e acessórios. Um segundo edifício inclui uma adega abobadada, arrecadações e dois apartamentos adicionais de férias. Alguns atualizações foram realizadas ao longo do tempo, mas todos os edifícios precisam ser remodelados com um projeto de desenvolvimento geral de recuperação (PMAA), além da possibilidade de converter dois dos edifícios em uma instalação de vinícolas de arte estatal e uma adega idosa com características originais. O Convento de Vinícolas e Fazenda oferece excelentes potenciales com produções diversificadas de vinhos de alta qualidade, azeite evo, bosques e trufas para edifícios interessantes particularmente adequados para hospitalidade turística (incluições, passeios orientados, atividades de educação, suites e apartamentos) e fins produtivos. Na estrada que leva à Abadia de Monte Oliveto Maggiore, a apenas 1,7 km de distância, um esplêndido exemplo arquitetônico Benedictino dos anos 1300 com claustro, igreja e afrescos por importantes mestres medievais e artistas renascentistas atraindo visitantes e peregrinos todos os anos. Mesmo hoje, é possível acomodar massas regulares com carols gráficos.
PROPRIEDADE Ref: SIE2998
Localização: Asciano, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: 2427 m2/26124 pés quadrados antigo convento com adegas, quintas e anexos a serem convertidos e atualizados, incluindo 78 ha/192,7 hectares de terreno cultivado com vinhas, olival, reserva de trufas e terras aráveis
Ano de construção: 1800
Condições: edifícios a serem remodelados - terreno agrícola muito boas condições
Terreno: 78 hectares/192,7 acres, incluindo 1,14 ha/2,8 hectares de jardins ao redor dos edifícios, 4,8 ha/11,8 de vinhas (+0,4 ha/0,9 hectares de novos direitos de plantação) e 3,8 ha/9,3 hectares de olival, ambos os vinhedos e olivais são totalmente vedados, 17,8 ha/4,9 hectares de terra arável parcialmente convertível em vinha, 3,5 ha/8,6 hectares de terreno de trufas, 37 ha/91,4 hectares de floresta, depois pomares, croix e 10235 m2/2,5 hectares de lagos e pisos

DETALHES DA PRODUÇÃO DA VINA
- Superfície atual da vinha: 4,8 hectares / 11,8 acres
- Apelido: IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco
- Direitos de plantação: 0,41 ha / 0,9 acres + opção disponível para mais 16,5 ha / 40,7 acres
- Variações: Sangiovese 2,2 ha/5,4 acres, Syrah 0,6 ha/1,5 acres, Canaiolo 0,6 ha/1,5 acres, Vermentino 1 ha/2 acres, Malvasia 0,1 h / 0,2 acres, Trebbiano 0,1 ha / 0,2 acres e Verdea 900 m2 / 0,02 acres
- Altura média: até 475 m de alvenaria
- Térreo: tufo, açougue, areia de mármore, pedra cruzada
- Anos de plantação: 2018-2020, alguns têm 40 anos
- Entrenamento: Cordona embutida (5.000 videiras/ha)
- Produção anual: 30.000 garrafas (0,75lt tamanho)
- Vinho produzido: IGT Toscana Rosso Sangiovese 100%, IGT Toscana Rosso Canaiolo 100%, IGT Toscana Rosso Syrah 100%, IGT Toscana Bianco Vermentino, Grappa, espetaculares vinhos Rosé

DETALHES DA PRODUÇÃO DE OLA EVO
- Área de superfície atual: 3 ha
- Número de plantas: 1500
- Anos de plantação: 620 plantas em 2018-2020, 700 plantas em 2012, cerca de 180 plantas são mais de 40 anos
- Variações: Moraiolo, Leccino, Frantoio, Pendolino e Correggiolo

DETALHES DE ACTIVAÇÃO
EDIFÍCIO A - antigo conveniente 1317 m2/14176 pés quadrados Consistente de várias partes desenvolvidas ao longo do tempo em vários níveis com vista para o pátio central
Piso da cave: 4 quartos para armazenamento e uso do armazém
Térreo: quartos rústicos incluindo uma grande adega antiga com colunas, 4 quartos adicionais para adega e arrumos, 1 casa de banho, uma arrecadação com forno de pão
Apartamento 1 Residence Manor: Térreo: entrada, sala de estar, cozinha, arrecadações; Primeiro Andar 3 quartos, sala de check, 2 banheiros, 3 quartos para escritório e uso do sótão
Apartamento 2: sala / cozinha, 1 quarto, 1 banheiro
Apartamento 3: sala de estar, cozinha, 2 quartos, 1 banheiro
Primeiro andar:
Apartamento 4: sala / cozinha, 2 quartos, 1 banheiro
Apartamento 5: sala / cozinha, 2 quartos, 1 banheiro
Apartamento 6: sala / cozinha, 2 quartos, 1 banheiro
IMÓVEL B - adega / roupeiro 400 m2 / 4305 pés quadrados - em três níveis
Piso da cave: adega com abóbadas de barril (altura 2,8/4 metros)
Térreo: 3 quartos para uso do armazém
Primeiro andar: Apartamento 1: sala / cozinha, 2 quartos, 1 banheiro + Apartamento 2: sala / cozinha, 2 quartos, 1 banheiro
IMÓVEL C - antigo celeiro 345 m2 / 3713 pés quadrados - Edifício com projeto aprovado para conversão em edifício para uso como adega com grande altura, extensão da loggia e galpão para processamento de uvas. Estado atual:
Térreo: 3 quartos para uso como armazenamento e armazém; Primeiro andar: com acesso a partir da escada externa, 3 arrecadações
IMÓVEL D - antigo celeiro 125 m2 / 1345 pés quadrados - independente do edifício principal, com acesso separado da estrada principal - atualmente inalterável, e composto por 6 quartos
IMÓVEL E - arrecadação da cave 30 m2/322 pés quadrados Localizado sob o pátio, cave com escada de pedra, originalmente um segundo acesso ao convenio posteriormente usado como barril
EDIFÍCIO F - antiga ruína de móveis com anexo 210 m2 / 2260 pés quadrados, independente do complexo principal, nos gostos do Crete, posição dominante e panorâmica, 2 ruínas de um antigo móveis, reportados no Catasto Leopoldino e com fotos originais para testemunhar sua consistência. Completamente a ser desenvolvido

Distância dos serviços: Asciano 8 km, Buonconvento 10 km
Distância dos principais aeroportos: Florença 110 km, Perugia 95 km

Utilitários:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet / Wi-Fi: disponível
Aquecimento: GPL
Água: abastecimento da cidade principal + tanques de água da chuva + 10235 m2/2,5 acres superfícies do lago para uso de rega
Eletricidade: disponível
Água: Tanque Imhoff - projeto aprovado para a instalação de uma nova planta com purificação e reutilização de água para fins de rega