1.650.000 €

Quinta agrícola 3 quartos, 738 m²
Asciano, Siena (província)

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Características

jardim

Descrição

Fazenda Orgânica Biológica de 52 Ha com casa principal, celeiro, galpão, lago e equipamentos à venda em Asciano, Siena – Toscana
Ref. ASC218
No coração mais pitoresco das Crete Senesi, a poucos quilômetros de Asciano, propomos à venda uma Fazenda Orgânica Biológica de cerca de 52 hectares: um “terreno fechado” completamente cercado, com licença de caça, vistas abertas e um contexto natural de grande valor, entre calanchi e colinas azul-acinzentadas suavemente onduladas.
A propriedade é projetada para ser vivida e gerenciada com conforto: dentro dela, desenvolvem-se cerca de 6 km de estradas poderali imersas no verde, úteis tanto para se mover com facilidade quanto para a coleta e o gerenciamento dos produtos.
Edifícios
No centro da fazenda está a Casa Padronale (cerca de 400 m²), uma casa rural do século XV que repousa sobre uma imponente laje de tufo. A estrutura é tipicamente toscana, com tijolos e pedra à vista. Já foram realizados intervenções importantes: sótãos consolidados e telhado renovado, isolado e ventilado. Os interiores precisam ser finalizados, deixando espaço para uma personalização completa.
A serviço da fazenda, existem duas anexas:

Celeiro (cerca de 200 m²), dos primeiros anos de 1900, consolidado e reconstruído, com telhado isolado e ventilado; interiores a serem finalizados. Possibilidade de recuperar mais 100 m². Um sistema fotovoltaico de 19,50 kWp está previsto no telhado.

Galpão agrícola (cerca de 138 m², expansível em mais 72 m²) destinado a depósito/gerenciamento de equipamentos.

Terrenos e produções (cerca)
A fazenda já está organizada com culturas e superfícies diferenciadas:

8 ha de terras aráveis

5 ha de oliveiras com cerca de 1.300 plantas nativas (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino, Pendolino), com produção de três tipos de azeite

15 ha de produção de Trufa Marzuolo (branca)

5 ha de produção de Trufa Branca preciosa (Tuber Magnatum) certificada e tabelada

9 ha de fruticultura de madeira preciosa

8 ha de bosque de capoeira

2 ha de pátio/área de edifícios

Existe um poço e um lago de cerca de 50.000 m³, alimentado por água da chuva, navegável e com possibilidade de pesca.
Bio, certificações e potencialidades
Os produtos da fazenda (azeite, trufas, cogumelos e produtos do bosque, trigo e cevada) são orgânicos, controlados e certificados. O azeite é I.G.P.. Em virtude dos direitos detidos, é possível implantar 6–8 hectares de vinhedo com castas nativas.
A fazenda está equipada com todos os equipamentos necessários para a gestão. Funcionários: nenhum.
Utilidades e suprimentos conectados. Acessibilidade e alcançabilidade boas.
Se necessário, a propriedade pode ser dividida.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Erganic Farm 52 Ha with manor house, barn, shed, lake and equipment for sale in Asciano, Siena - Tuscany
Ref. ASC218
In the most scenic heart of the Crete Senesi, just a few kilometres from Asciano, we offer for sale a Organic farmhouse of approximately 52 hectares: a fully fenced 'closed fund', with hunting concession, open views and a natural setting of great value, between gullies and gently undulating grey-blue hills.
The property is designed to be lived in and managed comfortably: within it there are approximately 6 km of farm roads immersed in greenery, useful both for getting around easily and for harvesting and handling produce.
Factories
At the centre of the farm is the Casa Padronale (approximately 400 square metres), a farmhouse dating back to the XV century that rests on an imposing tufa slab. The structure is typically Tuscan, with bricks and exposed stone. Important work has already been carried out: consolidated floors and renovated, insulated and ventilated roof. The interiors are to be finished, leaving room for complete customisation.
There are two outbuildings serving the farm:

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Barn (approx. 200 sqm), from the early 1900s, consolidated and refurbished, with insulated and ventilated roof; interior to be finished. Possibility of recovering an additional 100 sqm. A 19.50 kWp photovoltaic system is installed on the roof..
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Agricultural shed (approx. 138 sqm, expandable by a further 72 sqm) used as a shed/management equipment.
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Land and production (approx.).
The farm is already organised with differentiated crops and areas:

8 ha arable land
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5 ha olive grove with about 1,300 native trees (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino, Pendolino), producing three types of oil
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15 haproduction of Tartufo Marzuolo (white)

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5 haproduction of Precious White Truffle (Tuber Magnatum)certified and tabulated

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9 ha precious wood arboriculture

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8 ha coppice forest

2 ha courtyard/building area

There is a well and a lake of approximately 50.000 cubic metres, fed by rainwater, navigable and with the possibility of fishing.
Bio, certifications and potential.
The farm's products (oil, truffles, mushrooms and forest products, wheat and barley) are organic, controlled and certified. The oil is I.G.P.. By virtue of the rights owned, it is possible to plant 6-8 hectares of vineyard with native vines.
The farm is equipped with all the necessary equipment for its management. Employees: none.
Utilities and supplies connected. Accessibility and accessibility good.
If necessary, the property can be subdivided.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Azienda Agricola Biologica 52 Ha con casa padronale, fienile, capannone, lago e attrezzature in vendita ad Asciano, Siena – Toscana
Ref. ASC218
Nel cuore più scenografico delle Crete Senesi, a pochi chilometri da Asciano, proponiamo in vendita un’Azienda Agricola Biologica di circa 52 ettari: un “fondo chiuso” completamente recintato, con concessione di caccia, panorami aperti e un contesto naturale di grande valore, tra calanchi e colline grigio-azzurre dolcemente ondulate.
La proprietà è pensata per essere vissuta e gestita con comodità: all’interno si sviluppano circa 6 km di strade poderali immerse nel verde, utili sia per muoversi con facilità sia per la raccolta e la gestione dei prodotti.
Fabbricati
Al centro dell’azienda si trova la Casa Padronale (circa 400 mq), un casale del XV secolo che poggia su un’imponente lastra di tufo. La struttura è tipicamente toscana, con mattoni e pietra a vista. Sono già stati eseguiti interventi importanti: solai consolidati e tetto rinnovato, coibentato e ventilato. Gli interni sono da rifinire, lasciando spazio a una personalizzazione completa.
A servizio dell’azienda sono presenti due annessi:

Fienile (circa 200 mq), dei primi anni del ’900, consolidato e rifondato, con tetto coibentato e ventilato; interni da rifinire. Possibilità di recuperare ulteriori 100 mq. Sul tetto è predisposto un fotovoltaico da 19,50 kWp.

Capannone agricolo (circa 138 mq, ampliabile di ulteriori 72 mq) adibito a rimessa/gestione attrezzature.

Terreni e produzioni (circa)
L’azienda è già organizzata con colture e superfici differenziate:

8 ha seminativo

5 ha oliveto con circa 1.300 piante autoctone (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino, Pendolino), con produzione di tre tipologie di olio

15 ha produzione di Tartufo Marzuolo (bianco)

5 ha produzione di Tartufo Bianco pregiato (Tuber Magnatum) certificato e tabellato

9 ha arboricoltura da legno pregiato

8 ha bosco ceduo

2 ha corte/area fabbricati

Sono presenti un pozzo e un laghetto di circa 50.000 mc, alimentato da acqua piovana, navigabile e con possibilità di pesca.
Bio, certificazioni e potenzialità
I prodotti dell’azienda (olio, tartufi, funghi e prodotti del bosco, grano e orzo) sono biologici, controllati e certificati. L’olio è I.G.P.. In virtù dei diritti posseduti, è possibile impiantare 6–8 ettari di vigneto con vitigni autoctoni.
L’azienda è dotata di tutte le attrezzature necessarie alla conduzione. Dipendenti: nessuno.
Utenze e forniture allacciate. Accessibilità e raggiungibilità buone.
All’occorrenza, la proprietà può essere frazionata.

Detalhes

Tipo de imóvel: Quinta agrícola
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 738 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Terreno: 52 m²
Classe energética: G
Referência: ASC218

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 69.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
78.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
107.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
120.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transporte público: 350 m - Estação ferroviária - Asciano-Monte Oliveto Maggiore
Hospital: 360 m
Costa: 73.4 km
Estância de esqui: 37.6 km

Informação de Asciano

Altitude: 200 m s.n.m.
Área total: 215.63 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 6933

Mapa

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