Casa de campo 8 quartos, 1100 m²

Buonconvento, Siena (província)

Propriedade histórica à venda em Buonconvento com piscina panorâmica, parque privado e potencial boutique hotel

No coração das Crete Senesi, a poucos minutos de Montalcino e do Vale de Orcia, propomos à venda uma prestigiosa propriedade histórica toscana localizada no Município de Buonconvento, uma das aldeias mais fascinantes da província de Siena e entre os destinos mais amados por quem procura autenticidade, paisagem, história e qualidade de vida.
A propriedade, identificada com a Ref. 467, desenvolve-se por aproximadamente 1.100 m² no total, dos quais cerca de 900 m² habitáveis, e é composta por 25 quartos, 8 quartos e 10 casas de banho. O preço solicitado é de € 1.100.000.
Situada numa posição colinara e panorâmica, a propriedade domina a paisagem circundante e oferece uma vista sugestiva da paisagem toscana. A propriedade está inserida num contexto de grande charme, entre Buonconvento, as Crete Senesi, Montalcino e o Vale de Orcia, numa das áreas mais reconhecíveis e desejadas da Toscana central.
Não se trata simplesmente de uma casa de campo à venda em Buonconvento, mas de um complexo imobiliário de grande dimensão, ideal para quem deseja adquirir uma propriedade histórica na Toscana para transformar em residência privada de prestígio, boutique hotel, casa de campo, hotel de charme, estabelecimento de alojamento extraturístico ou investimento imobiliário no setor de hotelaria de alta qualidade.
A propriedade estende-se por um parque privado de aproximadamente 4.500 m², embelezado por uma piscina panorâmica de aproximadamente 42 m² e por uma área de estacionamento coberta com toldo para renovar de aproximadamente 58 m². Os espaços exteriores representam um dos elementos mais interessantes de todo o complexo: o jardim, a piscina, a posição dominante e a proximidade dos principais itinerários turísticos da Toscana tornam esta propriedade particularmente adequada a um projeto de alojamento de alto nível.
O complexo imobiliário é composto por dois corpos principais.

A casa de campo central, com mais de 930 m² no total, está parcialmente renovada e já preparada para a receção. A sua distribuição interna permite diversas possibilidades de utilização: residência privada, estabelecimento de alojamento, apartamentos independentes, suites, espaços comuns, salas de estar, áreas de pequeno-almoço, ambientes de bem-estar ou zonas dedicadas aos hóspedes.
No primeiro andar, com aproximadamente 441,50 m², encontra-se uma magnífica varanda panorâmica de aproximadamente 26,50 m², um elemento de grande valor arquitetónico e cenográfico. Este nível alberga atualmente três apartamentos T2 com casa de banho, três quartos com casa de banho privativa e uma suite junior. A distribuição dos quartos está já orientada para o alojamento e permite imaginar uma gestão de alojamento elegante, reservada e coerente com o contexto toscano.
No andar térreo, com aproximadamente 495,17 m², a propriedade dispõe de um pórtico de aproximadamente 25,60 m², dois T2, um T3, um estúdio, todos com instalações sanitárias, além de quatro amplas salas. Estes grandes espaços comuns representam um dos pontos fortes da propriedade, porque permitem criar salas de pequeno-almoço, salas de estar, receção, espaços para degustações, áreas de relaxamento, salas de eventos privadas ou ambientes dedicados ao bem-estar.
Adjacente ao corpo principal encontra-se uma dependência de aproximadamente 138,49 m², totalmente a restaurar. Este segundo edifício oferece um importante potencial de valorização: pode tornar-se um spa privado, uma dependência exclusiva, uma suite independente, um espaço de bem-estar, uma habitação separada para hóspedes ou funcionários, ou um ambiente dedicado a serviços complementares para uma futura estrutura de alojamento.
A propriedade presta-se a vários cenários. Pode ser interpretada como uma única grande propriedade privada na Toscana, como residência de representação para uma família italiana ou internacional, como complexo divisível em apartamentos de prestígio, ou como boutique hotel, hotel de charme, B&B de charme ou resort de campo no coração da província de Siena.

A localização representa...