Solar 8 quartos, 300 m²

Casole d'Elsa, Siena (província)

[Rif. DV-4840] Nel cuore della campagna senese, presentiamo in vendita un affascinante rustico di 300 mq, formato da due appartamenti dislocati su tre livelli e da rinnovare, ubicato nella località di Maggiano, all'interno del comune di Casole D'Elsa.
Varcando l'ingresso principale, situato al piano terra con un caratteristico soffitto a volta, alla nostra sinistra troviamo una cucina rustica con soffitto a travi di legno e un'arcata in mattoni. Questo spazio era un'antica officina dei fabbri. L'ambiente, in cui si trova un camino, attualmente è adibito a laboratorio e sulle pareti vicino alla cucina vi è la tubatura di scarico per poter realizzare un bagno.
Sull'ingresso principale, di fronte, si trova una scala in pietra che porta al piano superiore, sotto la quale è stato ricavato un pratico ripostiglio; mentre a destra si accede alle cantine, raggiungibili grazie a una comoda scala in pietra.
Al primo piano si apre un ampio spazio composto da una grande cucina con un suggestivo acquaio antico e un secondo camino. Questo piano ospita inoltre tre camere da letto, un salotto, uno studio e un bagno. Da una terrazza, si può apprezzare una vista mozzafiato sulla natura circostante.
Al secondo piano, accessibile attraverso una bellissima scalinata in pietra e mattoni illuminata da un lucernario, troviamo un altro appartamento formato da un soggiorno, una spaziosa cucina con camino, due camere da letto, una delle quali con camino, uno studio e una stanza con altezza variabile. Questo piano offre anche un grande terrazzo con bagno, dal quale si può ammirare una splendida vista sulle colline circostanti e su San Gimignano.

Le cantine, alle quali si può accedere comodamente dall'interno, dispongono dei loro ingressi indipendenti anche esternamente e sono contraddistinte da ottime altezze. La più grande è dotata di una finestra e presenta archi e soffitti a volta mentre l'altra è stata scavata direttamente nella roccia e custodisce al suo interno un tipico forno che veniva utilizzato anticamente per la cottura del pane.
Da qui si accede poi alla piccola resede di circa 100 mq, caratterizzata da una rigogliosa lecceta.
La proprietà è contraddistinta dalla presenza di splendidi architravi in travertino sia sulle finestre sia sulle porte, i materiali impiegati sono di pregio e la struttura, esternamente, evoca il tipico fascino toscano, mentre internamente, pur richiedendo una ristrutturazione completa, offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le esigenze personali.

Il rustico si trova in una posizione affascinante e tranquilla e si affaccia su un ampio spazio esterno con una grande varietà di alberi e fiori. La località di Maggiano, nel senese, offre la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura e di godere di paesaggi incantevoli, pur distando meno di dieci minuti in auto da Colle Val d'Elsa e solamente trentacinque da Siena.