Moradia 4 quartos, 190 m²

Castellina in Chianti, Siena (província)

Chianti

Com um jardim de 3.000 m2 e vistas, esta propriedade de dois andares à venda em Castellana in Chianti apresenta um anexo para conversão e um terraço de 100 m2. Uma toscana clássica que espera seu próximo capítulo. Situado a apenas um quilômetro da histórica vila de Castellana, no coração do campo vinícola da Toscana, esta residência tradicional de campo oferece vistas panorâmicas e potencial excepcional. A casa se estende até aproximadamente 190 metros quadrados (2.045 pés quadrados) dispostos em dois andares. Construído em 1974, os interiores mantêm um caráter clássico da Toscana, com pisos de terracota nas áreas de estar, parquet nos quartos e uma lareira à mão que encaixa a sala de estar principal. Um soberbo terraço pavimentado de terracota com 100 m2 (1.075 pés quadrados), goza de vistas deslumbrantes, um cenário ideal para entretenimento ao ar livre ou consideração tranquila. O rés-do-chão é composto por um acolhedor hall de entrada, sala ampla com lareira, cozinha, casa de banho e uma área de lavandaria útil no andar de baixo. Uma escada de madeira leva ao andar superior, onde quatro quartos duplos e uma casa de banho familiar. A casa beneficia de um layout de acesso duplo, com entradas tanto do jardim quanto do terraço, reforçando sua flexibilidade para a divisão potencial. Abaixo do terraço, um anexo de 70 m2 (750 pés quadrados), atualmente usado como garagem e espaço de armazenamento, apresenta uma oportunidade de conversão em um apartamento de hóspedes independente ou estúdio de artista, sujeito a planejamento. A propriedade é implantada por um jardim privado totalmente vedado de aproximadamente 3.000 m2 (0,75 acres), acessado através de uma entrada privada fechada que se estende a 500 metros da estrada principal. Os terrenos oferecem privacidade e área para paisagismo, piscina ou jardim da cozinha. Os serviços essenciais já estão embutidos, incluindo água da rede, linha telefônica, internet e aquecimento através de GLP, lareira a lenha e fogão a pellets. Esta é uma perspectiva de restauração compacta para quem procura criar um elegante retiro rural em um dos locais mais desejáveis de Chianti, um equilíbrio idílico de seclusão e conveniência, a apenas 1 km de amenidades locais e de fácil acesso a Siena, Florença e principais aeroportos internacionais.
Ref. Propriedade: CNT3368
Localização: Castellina in Chianti, Província de Siena, Região da Toscana
Tipo: Casa de campo de 190 m2/2,045 pés quadrados dispostos em dois andares, além de uma área de garagem / armazenamento de 70 m2 no piso térreo, e um jardim de 3.000 m2 / 0,75 acres
Ano de construção: 1974
Condição: Na necessidade de modernização, em particular no que diz respeito aos sistemas e instalações
Terreno / Jardim: 3.000 m2 / 0,75 hectares de jardim privado vedado ao redor da propriedade, com portão automático
Terraço / Varanda: 100 m2/1,075 pés quadrados terracota pavimentada com vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante nn Distância aos serviços: 1 km
Distância dos principais aeroportos: Florença 50 km, Pisa 100 km
Estrada de cascalho: 500 metros de utilidades privadas:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: GPL + lareira + fogão a pellets
Água: abastecimento da cidade
Eletricidade: disponível
Resíduo de água: conexão da cidade geral nn Layout:
Térreo: hall de entrada, sala de estar com lareira, cozinha, 1 casa de banho, área de lavandaria no andar de baixo
Primeiro andar: 4 quartos duplos, 1 banheiro
Anexo: Edifício de 70 m2 / 750 m2 atualmente usado como garagem, com potencial para conversão em espaço habitável ou alojamento de hóspedes