Casa independente 16 quartos, 1250 m²

Castellina in Chianti, Siena (província)

Chianti

Esta propriedade histórica, localizada no coração do prestigiado território do Chianti Classico, está imersa num contexto natural de beleza extraordinária, rodeada por vinhas e olivais que se estendem à vista. Graças à sua posição elevada, a propriedade goza de uma maravilhosa vista panorâmica sobre Siena, a apenas 10 km de distância, tornando esta residência um local ideal tanto para quem procura uma residência de prestígio como para quem deseja um investimento no setor turístico de alto nível.

A propriedade é composta por uma villa histórica principal, uma dependência separada, um campo de ténis, uma grande piscina e um amplo jardim, tudo inserido num terreno muito cuidado de aproximadamente 3.500 m². A villa principal data do século XVII e foi completamente renovada, com uma restauração atenta a preservar o fascínio e os detalhes arquitetónicos originais, integrando ao mesmo tempo confortos modernos e acabamentos de alto nível.

A villa desenvolve-se por três pisos com uma área total de aproximadamente 1.000 m², oferecendo espaços extremamente amplos e luminosos. No seu interior encontram-se numerosas zonas de estar e de refeições, todas decoradas com gosto e projetadas para garantir um alto nível de conforto e funcionalidade. A presença de uma cozinha profissional torna a propriedade perfeita também para acolher eventos, jantares de representação ou para uma gestão hoteleira de alto nível.

A villa dispõe de 16 quartos e 20 casas de banho, além de numerosos espaços técnicos e de serviço, distribuídos por todos os níveis. A distribuição dos espaços foi estudada para garantir privacidade e comodidade, enquanto a presença de uma escadaria interna e de um elevador permite uma ligação ágil entre os vários pisos. Todos os quartos são equipados com ar condicionado, um conforto essencial, especialmente durante os meses de verão.

A curta distância da villa principal encontra-se outra casa independente de aproximadamente 250 m², composta por dois amplos apartamentos. Estes incluem 9 quartos com ar condicionado e 10 casas de banho, tornando a dependência uma solução ideal para hóspedes, pessoal ou para ampliar a capacidade de acolhimento da estrutura.

Os espaços exteriores representam um verdadeiro valor acrescentado da propriedade: a grande piscina ensolarada (8 x 16 m) é o lugar perfeito para relaxar e desfrutar da vista sobre a paisagem toscana, enquanto o campo de ténis privado oferece a possibilidade de praticar desporto em total privacidade. O terreno circundante é muito cuidado e inclui também um amplo estacionamento para hóspedes e visitantes.

A propriedade está equipada com gás municipal, poço privado, Wi-Fi e TV via satélite, garantindo todas as comodidades modernas sem renunciar ao fascínio histórico. Atualmente, a propriedade é gerida como hotel com atividade agroturística anexa, com uma operatividade consolidada e uma forte atratividade turística.

Além disso, caso o comprador deseje, é possível adquirir do mesmo proprietário também a empresa vinícola associada, que compreende aproximadamente 10 hectares de vinhas Chianti Classico, 3 hectares de vinhas IGT e aproximadamente 180 hectares de terreno, com cerca de 3.000 oliveiras. A venda pode incluir também a adega, uma igreja e outros edifícios agrícolas e de serviço, tornando a oferta uma oportunidade única para quem deseja entrar no mundo da produção vinícola e viver plenamente o estilo de vida toscano.
CLASSE ENERGÉTICA: G