Quinta agrícola 6 quartos, 500 m²

Castellina in Chianti, Siena (província)

Chianti

Numa localização de absoluto prestígio, a oeste da renomada aldeia de Castellina in Chianti, esta exclusiva vinícola boutique desfruta de um contexto paisagístico de beleza rara, com uma vista panorâmica de 360 graus que se estende até San Gimignano e pelas suaves colinas do Chianti, entre vinhedos e olivais típicos do território. A propriedade está localizada a cerca de 25 km de Siena e 45 km de Florença, numa das áreas mais procuradas da Toscana.
A propriedade, completamente renovada em pleno respeito do estilo toscano tradicional, é composta por um elegante casarão em pedra natural disposto em dois níveis, com uma área bruta total de cerca de 500 m². Atualmente dividida em três unidades habitacionais distintas, o imóvel pode ser facilmente reconduzido a uma única residência. Os espaços internos acomodam um total de 6–7 quartos, 6 banheiros, diversas salas de estar caracterizadas por quatro lareiras e mais cozinhas, oferecendo grande versatilidade de uso tanto residencial quanto de hospedagem.
A propriedade se estende por cerca de 20 hectares de terreno, dos quais cerca de 10 hectares parcialmente cercados, e ocupa uma posição dominante que garante privacidade absoluta. O vinhedo, com uma área de cerca de 2,5 hectares, é cultivado com Sangiovese e Merlot com certificação orgânica e desfruta de uma exposição ideal sudoeste; destes, cerca de 2 hectares estão incluídos na denominação Chianti Classico.
Para atender à atividade vitivinícola, existe uma adega de construção recente, totalmente equipada, com uma área bruta de cerca de 150 m² e uma capacidade produtiva de cerca de 20.000 garrafas por ano. O terreno também abriga cerca de 1.920 oliveiras, completando uma propriedade agrícola de grande valor e continuidade produtiva.
A piscina panorâmica, ensolarada e de dimensões generosas (14 × 6 metros), está inserida em uma posição simplesmente única, ideal para desfrutar plenamente da paisagem circundante. A propriedade também é equipada com um sistema fotovoltaico de 10 kW, abastecimento de água garantido pela rede municipal e por um riacho, com a presença de vários tanques subterrâneos. O sistema de aquecimento é centralizado, alimentado tanto a óleo diesel quanto a lenha.
Completam a propriedade uma estrada de acesso privada e um portão automático, que garantem privacidade, segurança e conforto.
Esta vinícola representa uma rara oportunidade para quem deseja investir em uma propriedade de grande charme no coração do Chianti, com uma atividade agrícola já iniciada e um contexto paisagístico de beleza extraordinária.