Moradia 21 quartos, 1070 m²

Castellina in Chianti, Siena (província)

Chianti

Antigo borgo de pedra renovado com 25 quartos, igreja particular, piscina, vinhedo e oliveiral à venda em Castellina in Chianti. Empoleirado nas suaves colinas do Chianti, Borgo La Rocca apresenta uma oportunidade rara de adquirir uma aldeia histórica de excepcional caráter e procedência. Composto por três edifícios impecavelmente restaurados e uma capela consagrada - ainda em uso hoje para casamentos, batismos e celebrações cristãs - a propriedade incorpora a própria essência do patrimônio toscano. Abrangendo aproximadamente 1.150 m² de acomodação interna e situado em 23 hectares de vinhedos, oliveiras e bosques cultivados organicamente, a propriedade desfruta de vistas panorâmicas que se estendem até a Rocca de Castellina in Chianti. A residência principal, construída em pedra local no início dos anos 1800, está disposta em quatro andares acima de uma tradicional adega abobadada. Os interiores foram restaurados com autenticidade e conforto em mente, oferecendo uma série de elegantes salões e salas de estar para entretenimento, salões de jantar formais com cozinha de nível profissional, um terraço panorâmico e 16 quartos com banheiro privativo. Um apartamento independente, com dois quartos adicionais, oferece maior flexibilidade. Todos os quartos são equipados com banheiros privativos e ar condicionado. Além dos interiores, a propriedade é adornada com belos jardins paisagísticos que emolduram a propriedade em cores e fragrâncias sazonais. No coração deles está uma piscina panorâmica, posicionada de forma atenciosa para capturar as vistas desobstruídas sobre os vinhedos e oliveiras em direção à Rocca de Castellina in Chianti - um cenário excepcional para momentos de lazer e convívio. A propriedade inclui 2,8 hectares de vinhedo Chianti Classico e Toscana IGT, juntamente com um oliveiral produtivo e bosque. A propriedade está em uma posição invejável - a apenas 20 minutos de Siena e pouco mais de meia hora de Florença - tornando-a idealmente situada para desfrutar de uma das paisagens mais celebradas da Toscana. Atualmente posicionada no mercado de agriturismo de alto padrão, Borgo La Rocca representa uma propriedade de prestígio e versatilidade: igualmente adequada como uma residência familiar privada, um destino de hospitalidade exclusivo ou um retiro corporativo distinto.
REFIMO DE PROPRIEDADE: CNT2651
Localização: Castellina in Chianti, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: propriedade agrícola de 23 ha/56,8 acres com vinhedos, oliveiral e uma antiga aldeia de 1150 m²/12378 pés quadrados com capela particular, uma casa principal de quatro andares com restaurante, 16 quartos com banheiro privativo e um apartamento de 2 quartos, um anexo restaurado com um apartamento de 3 quartos e salas de depósito, piscina e parque paisagístico
Anexos: igreja particular de 80 m²/861 pés quadrados; um anexo separado de dois andares de 170 m²/1829 pés quadrados renovado em um apartamento de 3 quartos no primeiro andar e armazéns no andar térreo
Ano de construção: 1800
Ano de restauração: 2009
Condições: excelentes
Terreno: 23 ha/56,8 acres de terra agrícola, incluindo 2,8 ha/6,9 acres de vinhedo de 10 anos, cerca de 3,5 ha/8,6 acres de oliveiral com cerca de 800 árvores, cultivo certificado orgânico e floresta nn Distância de serviços: 1,5 km
Distância dos principais aeroportos: Florença 50 km, Pisa 100 km nn Piscina: 14x7m com deck de sol pavimentado em terracota

Utilidades:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: metano + bomba de calor elétrica
Água: abastecimento público da cidade
Eletricidade: disponível

Comunidade fechada
Ar condicionado nn Layout:
Edifício Principal
Térreo: salões com vista para a loggia, adega subterrânea escavada na rocha, cozinha, apartamento independente com sala de estar, 2 quartos e 1 banheiro
Primeiro e Segundo andares: 16 quartos com banheiros privativos

Chalé para hóspedes
Térreo: salas de depósito e armazenamento
Primeiro Andar: sala de estar, cozinha, 3 quartos duplos e 3 banheiros