1.680.000 €

Moradia 6 quartos, 460 m²
Castellina in Chianti, Siena (província)
Chianti

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Características

piscina

Descrição

Em Castellina in Chianti, na renomada Localidade Pietrafitta, no coração das colinas do Chianti Classico e numa das áreas mais exclusivas e procuradas da Toscana, propomos em venda uma prestigiosa villa independente com splendida vista panorâmica sobre os vinhedos e a paisagem circundante.

A propriedade está imersa num elegante e cuidado jardim privado e dispõe de uma piscina de aproximadamente 50 mq, perfeitamente integrada no ambiente natural, ideal para momentos de relaxamento e entretenimento ao ar livre. A villa desenvolve-se em dois níveis principais, com uma superfície total de aproximadamente 450 mq, e compreende espaços amplos e luminosos projetados para combinar conforto, elegância e funcionalidade.

Piso térreo: entrada principal, ampla cozinha com sala de jantar caracterizada por grandes janelas que se abrem para o jardim, três quartos de casal cada com casa de banho privativa, um escritório, uma casa de banho de cortesia e um cómodo depósito. Os espaços foram projetados para maximizar a luz natural e a vista sobre a paisagem circundante, criando uma atmosfera acolhedora e refinada.

Primeiro andar: dois quartos de casal com casa de banho privativa, um terceiro amplo quarto de casal, uma casa de banho adicional e um depósito. A atenção aos detalhes e a qualidade dos acabamentos garantem uma experiência habitacional de alto nível, com espaços elegantes e confortáveis.

Subsolo: uma área caracterizada por paredes em pedra, com uma atmosfera única e sugestiva, ideal para caves, espaços hobby ou zonas de relaxamento. Este ambiente adiciona um valor estético e funcional à propriedade, mantendo intacto o fascínio rústico e autêntico da Toscana.

A villa apresenta-se em excelentes condições, e está atualmente inserida no circuito dos alugueres turísticos de alto nível, com ótimos resultados e uma procura constante por parte de clientela nacional e internacional. É proposta completamente mobiliada com mobiliário de alto valor, pronta para ser habitada ou utilizada como investimento com rendimento imediato.

O que torna esta propriedade única no mercado é a máxima privacidade, a tranquilidade absoluta do contexto natural e a atmosfera relaxante que a rodeia, tornando-a ideal tanto como residência privada de prestígio como investimento imobiliário de alto rendimento no coração da Toscana, a poucos minutos das mais célebres localidades vinícolas e dos centros históricos do Chianti.
CLASSE ENERGETICA: G

Este texto foi traduzido automaticamente.

In Castellina in Chianti, in the prestigious area of Pietrafitta, in the heart of the Chianti Classico hills and one of the most sought-after locations in Tuscany, we are pleased to offer for sale this prestigious independent villa with breathtaking panoramic views over the surrounding vineyards and countryside.

The property is set within an elegant and meticulously maintained private garden and features a 50 sqm swimming pool seamlessly integrated into the landscape, perfect for relaxation and outdoor entertainment. The villa extends over two main levels, covering approximately 450 sqm, with spacious and bright interiors designed to combine comfort, elegance, and functionality.

Ground floor: main entrance, large kitchen with dining area featuring floor-to-ceiling windows overlooking the garden, three double bedrooms each with en-suite bathrooms, a study, guest bathroom, and a convenient storage room. The layout maximizes natural light and views over the rolling countryside, creating a warm and refined atmosphere.

First floor: two double bedrooms with en-suite bathrooms, a third large double bedroom, an additional bathroom, and a storage room. Attention to detail and high-quality finishes ensure a superior living experience, with elegant and comfortable spaces throughout.

Basement: a unique space with stone walls, full of character and charm, ideal for wine storage, a hobby area, or a private relaxation zone. This level adds both aesthetic and functional value to the villa while preserving the authentic Tuscan rustic charm.

The villa is in excellent condition and is currently part of a high-end short-term rental program, generating excellent results and strong demand from both national and international clients. It is offered fully furnished with high-quality furniture, ready to live in or use as an immediate income-generating investment.

What makes this property truly unique is the total privacy, the serene natural surroundings, and the relaxing atmosphere, making it perfect either as a prestigious private residence or a high-yield real estate investment in the heart of Tuscany, just minutes from the most famous wine estates and historic towns of the Chianti region.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A Castellina in Chianti, nella rinomata Località Pietrafitta, nel cuore delle colline del Chianti Classico e in una delle aree più esclusive e ricercate della Toscana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente con splendida vista panoramica sui vigneti e sulla campagna circostante.

La proprietà è immersa in un elegante e curato giardino privato e dispone di una piscina di circa 50 mq, perfettamente integrata nell'ambiente naturale, ideale per momenti di relax e intrattenimento all'aperto. La villa si sviluppa su due livelli principali, con una superficie complessiva di circa 450 mq, e comprende spazi ampi e luminosi progettati per combinare comfort, eleganza e funzionalità.

Piano terra: ingresso principale, ampia cucina con sala da pranzo caratterizzata da grandi vetrate che si affacciano sul giardino, tre camere matrimoniali ciascuna con bagno en-suite, uno studio, un bagno di cortesia e un comodo ripostiglio. Gli spazi sono stati progettati per massimizzare la luce naturale e la vista sulla campagna circostante, creando un'atmosfera accogliente e raffinata.

Primo piano: due camere matrimoniali con bagno en-suite, una terza ampia camera matrimoniale, un ulteriore bagno e un ripostiglio. L'attenzione ai dettagli e la qualità delle finiture garantiscono un'esperienza abitativa di alto livello, con spazi eleganti e confortevoli.

Seminterrato: un'area caratterizzata da pareti in pietra, dall'atmosfera unica e suggestiva, ideale per cantine, spazi hobby o zone relax. Questo ambiente aggiunge un valore estetico e funzionale alla proprietà, mantenendo intatto il fascino rustico e autentico della Toscana.

La villa si presenta in eccellenti condizioni, ed è attualmente inserita nel circuito degli affitti turistici di alto livello, con ottimi risultati e una domanda costante da parte di clientela nazionale e internazionale. Viene proposta completamente arredata con mobilio di alto pregio, pronto per essere abitata o utilizzata come investimento a reddito immediato.

Ció che rende questa proprietà unica sul mercato è la massima privacy, la tranquillità assoluta del contesto naturale e l'atmosfera rilassante che la circonda, rendendola ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare ad alto rendimento nel cuore della Toscana, a pochi minuti dalle più celebri località vinicole e dai centri storici del Chianti.
CLASSE ENERGETICA: G

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 460 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 9
Classe energética: G
Referência: si-134

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 36.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
76.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
107.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
116.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 10.6 km - Estação ferroviária
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 10.1 km
Hospital: 11.8 km - U.S.L. n°7
Costa: 67.5 km
Estância de esqui: 21.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.5 km - Supermercado - InCoop
6.3 km - Açougue
6.5 km - Loja de conveniência
7.6 km - Delicatessen
Comer fora: 1.1 km - Bar - Nuvolari Bar
1.5 km - Café - Bar Sangallo
1.6 km - Restaurante - Tre Porte
1.7 km - Pub - I Templari
Atividades esportivas: 5.1 km - Centro esportivo - natação
13.9 km - Clube de Golfe - Golf L'Abbadia
15.4 km - Ginásio - Armonia
17.8 km - Centro hípico
Escolas: 6.6 km - Escola - Scuola Pianigiani
14.7 km - Universidade - Seminario Montarioso
30.2 km - Instituição de ensino superior - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
Farmácia: 1.6 km - Farmácia
Veterinário: 14.2 km - Veterinário

Informação de Castellina in Chianti

Altitude: 578 m s.n.m.
Área total: 99.8 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2733

Mapa

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Moradia 6 quartos, 460 m² Castellina in Chianti, Siena (província) Chianti