Moradia 2 quartos, 10000 m²

Castellina in Chianti, Siena (província)

Chianti

Casa de campo rústica restaurada com um hectare de parque, riacho, piscina privativa e edifícios de madeira para venda em Castellina in Chianti. Aninhada em um vale esculpido por um pitoresco riacho, temos o prazer de oferecer para venda um magnífico celeiro de pedra toscano de aproximadamente 200 m²/2.153 pés quadrados, expertamente restaurado aos mais altos padrões com eficiência energética excepcional (Classe Energética A4). O exterior se distingue por elegantes fachadas de pedra exposta, realçadas por generosas aberturas em arco que inundam os interiores com luz natural, e grades de tijolo decorativas em perfeita consonância com a tradição arquitetônica local. A propriedade é cercada por um parque privado de aproximadamente um hectare/2,47 acres, impecavelmente mantido, compreendendo uma área de mata e um olival que se estende além do riacho, garantindo privacidade total. As comodidades externas incluem uma piscina privativa acima do solo, um terraço de jantar com forno a lenha e churrasqueira, e uma área de estacionamento coberta com toldo de madeira. Os interiores oferecem uma disposição bem pensada. No andar térreo, uma loggia leva à área de estar e jantar, conectada a uma cozinha de alvenaria totalmente equipada. Dois degraus abaixo, uma impressionante sala de estar se abre, apresentando uma lareira a lenha, pisos de resina polida e tetos com vigas de madeira expostas. Uma lavanderia e um banheiro com banheira completam este nível. O primeiro andar, acessado por uma escadaria de design contemporâneo, abriga o espaço de dormir: dois quartos e um segundo banheiro com chuveiro. Todos os quartos são finalizados em porcelanato imitação de madeira e equipados com janelas de alumínio triplas com vidros duplos e telas mosquiteiras de alta qualidade. Esta propriedade é ideal para quem deseja viver imerso na natureza sem sacrificar o conforto moderno, perfeitamente adequada como residência principal ou como um excepcional investimento de aluguel de férias.

REFERÊNCIA DA PROPRIEDADE: CNT3575
Localização: Castellina in Chianti, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: celeiro de pedra restaurado de aprox. 200 m²/2.153 pés quadrados, dispostos em dois andares, com jardim, loggia e piscina
Classificação de Eficiência Energética: A4
Anexo: galpão de madeira para lenha e equipamentos de jardim
Ano de construção: 1700
Ano de restauração: 2010
Condições: excelentes
Terreno/Jardim: 1 hectare/2,47 acres divididos entre parque, área de mata e olival nn Distância de serviços: 7 km/4,3 milhas (Castellina in Chianti e Poggibonsi)
Distância dos principais aeroportos: Florença 59 km/37 milhas, Pisa 98 km/61 milhas, Perugia 147 km / 91 milhas
Estrada de cascalho: 1 km/0,6 milhas nn Terraço/Varanda: loggia externa e terraço pavimentado com forno a lenha e churrasqueira
Piscina: privativa, acima do solo, 5 x 3 m
Estacionamento: toldo coberto para 3 carros + estacionamento aberto (4 vagas no total)

Utilidades:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet: disponível (ADSL, cabo, TV via satélite, rede móvel)
Aquecimento: fogão a pellet hidro- e sistema de ar-condicionado quente/frio
Água: abastecimento municipal + poço de nascente natural + poço de captação de água da chuva (caldeiras elétricas para uso no verão)
Eletricidade: disponível
Esgoto: tanque Imhoff nn Layout:
Térreo: loggia, entrada para sala de estar/jantar, cozinha de alvenaria, sala de estar com lareira a lenha, 1 banheiro com banheira, lavanderia
Primeiro Andar: 2 quartos, mezanino, 1 banheiro grande com chuveiro