2.700.000 €

Casa 15 quartos, 755 m²
Castelnuovo Berardenga, Siena (província)
Chianti

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Características

jardim
piscina
terraço

Descrição

Esta extensa fazenda orgânica, certificada desde 2015, está localizada a 10 km do centro histórico de Siena.
A grande casa senhorial de pedra, medindo 600 m2, é caracterizada por uma torre do século XIV, que representa a parte central do imponente edifício. A estrutura foi finamente restaurada no final dos anos 90 e está dividida em 5 unidades residenciais que podem ser conectadas entre si.
A licença da fazenda inclui 18 camas. A propriedade possui uma longa lista de hóspedes ao ar livre e demonstra excelentes rendimentos econômicos. A oferta da estadia está rodeada com campos de cozinha e jantares culinárias para os hóspedes.
26 hectares cercam a propriedade dos quais 5,6 hectares são bem conservados vinhedos de IGT, olivais e bosques. Atualmente, a atividade de vinificação foi ladeada para uma terceira festa, mas existe a possibilidade de chave após o porto e de construir uma adega para vinificação e engarrafamento de 22.000 garrafas.
O gerente de propriedades poderia viver no anexo renovado de 155 m2 (135 m2) em dois níveis com 5 quartos e 4 banheiros.
Com uma pequena intervenção, todos os apartamentos podem ser convertidos em uma única casa com amplos espaços internos e externos e a propriedade pode assumir um papel representativo. As partes da sociedade agrícola podem ser conferidas.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

This thriving organic farm, certified since 2015, is located 10 km from the historic center of Siena.
The large stone manor house, measuring 600 m2, is characterized by a 14th century tower which represents the central part of the imposing building. The structure was finely restored in the late 90s and is divided into 5 residential units that can be connected to each other.
The farmhouse license includes 18 beds. The property boasts a long list of overseas guests and demonstrates excellent economic returns. The offer of the stay is rounded off with cooking courses and culinary dinners for the guests.
26 hectares surround the property of which 5,6 hectares are well kept IGT vineyards, olive groves and woods. Currently the winemaking activity has been leased out to a third party, but there is the possibility to key over after harvest and to build a cellar for vinification and bottling of 22.000 bottles.
The estate manager could live in the renovated annex of 155 m2 (135 m2 net) on two levels with 5 bedrooms and 4 bathrooms.
With a small intervention, all the apartments can be converted into a single house with large internal and external spaces and the property can take on a representative role. The shares of the agricultural society can be conferred.

Questa fiorente 'azienda biologica, certificata dal 2015, si trova a 10 km dal centro storico di Siena.
La grande casa padronale in pietra, di 600 mq, è caratterizzata da una torre del '300 che rappresenta la parte centrale dell'imponente edificio. La struttura è stata ristrutturata finemente alla fine degli anni 90 ed è e suddiviso in 5 unità abitative che possono essere collegati tra di loro.
La licenza di agriturismo comprende 18 posti letto. La proprietà vanta una lunga lista di ospiti d'oltre oceano e dimostra ottimi ritorni economici. L'offerta del soggiorno viene arrotondata con corsi di cucina e cene culinarie per gli ospiti.
Il terreno, di complessivi 26 ettari è composto da 5,6 ha di vigneto IGT, uliveto e bosco. Attualmente è stato dato in lavorazione a terzi ma vi è la possibilità di costruire la propria cantina.
Chi gestisce può anche vivere nell’ annesso ristrutturato di 155 mq (135 mq netti) su due livelli con 5 camere e 4 bagni.
Con un piccolo intervento, tutti gli appartamenti possono essere convertiti un'unica abitazione con ampi spazi interni ed esterni e l'immobile può assumere un ruolo di rappresentanza. Si possono conferire le quote della società agricola.

Dieses florierende Bio-Weingut, seit 2015 zertifiziert, liegt nur 10 km vom historischen Zentrum von Siena entfernt.
Das große Herrenhaus aus Naturstein mit einer Wohnfläche von 600 m2 zeichnet sich durch einen Turm aus dem 14. Jahrhundert aus, der den zentralen Teil des imposanten Gebäudes darstellt. Das Anwesen wurde Ende der 90er Jahre komplett restauriert und ist in 5 Wohneinheiten unterteilt, welche auch miteinander verbunden werden können.
Die Vermietungslizenz für Agrotourismus umfasst 18 Betten. Das Anwesen kann sich einer langen Liste ausländischer Gäste rühmen und weist hervorragende wirtschaftliche Erträge auf. Abgerundet wird das Angebot des Aufenthalts durch Kochkurse und kulinarische Abendessen für die Gäste.
Das Land mit einer Gesamtfläche von 26 Hektar besteht aus 5,6 Hektar IGT-Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern. Derzeit ist die Weinherstellung an Dritte verpachtet, aber es besteht die Möglichkeit einen eigenen Keller zu bauen.
Der Farmmanager kann im renovierten Nebengebäude von 155 m2 (135 m2 netto) auf zwei Ebenen mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern wohnen.
Mit einem Kunstgriff können alle Wohnungen in ein einziges Haus mit großen Innen- und Außenräumen umgewandelt werden und das Anwesen kann eine repräsentative Rolle übernehmen. Die Anteile der landwirtschaftlichen Gesellschaft können übertragen werden.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 755 m²
Quartos: 15
Casas de banho: 12
Terreno: 26 ha
Classe energética: G
Referência: 21570

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 55.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
86.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
96.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
116.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 470 m - Paragem de autocarro
5.9 km - Estação ferroviária - Castelnuovo Berardenga
Saída da autoestrada: 17.4 km
Hospital: 13.9 km - Pronto Soccorso Policlinico "Santa Maria alle Scotte"
Costa: 77.3 km
Estância de esqui: 42.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.2 km - Supermercado - coop
1.3 km - Pastelaria
1.4 km - Açougue - Macelleria Fratelli Pini
1.7 km - Padaria - Panificio Maggi Di Maggi Alessandro
Comer fora: 1.1 km - Restaurante - La Taverna della Berardenga
1.3 km - Gelataria - Pit Stop Al Bacio
1.4 km - Bar - Bar Centrale
7.3 km - Café - Agribar Brolio
Atividades esportivas: 1.2 km - Centro esportivo - Berardenga Calcio - futebol
14.9 km - Centro hípico - Centro Ippico Villa il Mandorlo
17.0 km - Ginásio - Palestra Accademia
19.7 km - Clube de Golfe - Golf club Le Miniere
Escolas: 1.9 km - Escola
13.9 km - Universidade - Polo di Scienze Mediche
31.0 km - Instituição de ensino superior - ISIS Margaritone - Vasari
Farmácia: 1.4 km - Farmácia
Veterinário: 15.2 km - Veterinário - Veterinario Montarioso

Informação de Castelnuovo Berardenga

Altitude: 351 m s.n.m.
Área total: 177.11 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 8960

Mapa

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Casa 15 quartos, 755 m² Castelnuovo Berardenga, Siena (província) Chianti