Moradia 30 quartos, 3425 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (província)

Chianti

Vende-se uma fazenda vinícola de 100 hectares, incluindo um castelo / vila principal e uma vila a ser restaurada.
Localizada em uma das áreas mais bonitas de Chianti, a proximidade de Siena torna esta propriedade facilmente acessível.

A propriedade tem uma história muito fascinante que remonta ao período medieval, a mansão fica nos restos de um castelo construído provavelmente no século XIII pelos Seneses para defender a área.
Hoje oferece um grande potencial para o desenvolvimento turístico e receptivo, para ser alcançado à produção de vinho, presta-se a ser transformado em uma residência particular de luxo e num hotel boutique.

Atualmente, a empresa utiliza 28,5 hectares de vinha para produzir cerca de 130.000 garrafas de vinho por ano.
Vinhedos principalmente plantados Sangiovese, seguindo Cabernet, Colorino e Merlot.

A vila principal é um castelo de cerca de 1.300 metros quadrados que remonta aos séculos XVII e XVIII, vinculado pela substância.
Os quartos do rés-do-chão são atualmente utilizados como zona de degustação, com casas de banho de hóspedes, cozinha profissional e depósitos.
Os pisos superiores, por outro lado, são abandonados e necessitam de importantes obras de renovação e restauração dos acabamentos antes de serem utilizados.

A adega de vinificação mede cerca de 2.000 metros quadrados, é um edifício recém-construído, distribuído por três pisos e equipado com montacaricos. O equipamento da adega inclui vinte e quatro vinificadores de aço (10 h cada), barricas de carvalho (com capacidade variável entre 5 e 60 hl), imprensa Bucher, diraspatrices, banheiras de recolha de uvas, sistema de ar condicionado e vários máquinas.

Distribuição dos espaços na adega:

• Térreo: escritórios administrativos, loja de negócios com degustação, cozinha para preparação, armazém, banheiros e grande terraço panorâmico (possivelmente utilizável como zona de degustação no verão).
• Cave (com acesso direto aos transportes agrícolas): salas de vinificação, linha de engarrafamento, armazém para armazenamento do produto acabado.
• Cave: adega de envelhecimento, arrecadação de equipamentos, cozinha, vestiários para funcionários e serviços de higiene.

A altura das vinhas: 320 a 480 metros acima do nível do mar.
A parte norte da empresa é quase inteiramente composta por pisos de Macigno (arrendamento térreo e outros pisos não calcários), a parte central de Galestro (argila de esqui), a parte sul de Alberese (terreno arenoso-guiaioso com camas de argila).

A empresa produz 12 etiquetas:
Chianti Clássico Docg Annata - 2 Chianti Classico Docg Reserva - Chianti Classico Docg Grande Seleção - Chianti Classico Docg Grande Seleção - 3 Rosso IGT - IGT Rose IGT vinho branco, IGT Brut Rose.

azeite de Oliva são produzidos cerca de 300-350 litros por ano

A propriedade inclui outras duas unidades:
uma casa de fazenda de 220 metros quadrados composta por 8 quartos e 8 banheiros, atualmente em desuso mas anteriormente usado como B&B, e um celeiro de 105 metros quadrados em dois andares usado como área comum para hóspedes, localizado em frente ao castelo.

Uma pequena vila rural a ser restaurada, imersa nas vinhas ao norte da vila principal. A vila é composta por duas quintas rústicas de 340 metros quadrados e 360 metros quadrados e um antigo estábulo de 125 metros quadrados, ideal como armazém de ferramentas.