Solar 5 quartos, 338 m²

Cetona, Siena (província)

Oltre al casale principale, che è facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo, e sono presenti ben 24 ettari di terreno, che circondano la proprietà. Il terreno è suddiviso in 3 colture principali (uliveto, seminativo e bosco). Il casale principale invece è sviluppato su 2 livelli, ha un rivestimento in pietra faccia vista, uno strato isolante e struttura in cemento armato. Il totale è di circa 300 mq più altri 30 mq riservati ai locali tecnici. Essendo la proprietà in fase di rifinitura è possibile modificare la destinazione degli spazi, ma attualmente sono state considerate cinque camere da letto, quattro bagni, due cucine e due salotti. Previa richiesta è possibile realizzare una piscina.
Il casale essendo una nuova costruzione (2016) è stato progettato con criteri antisismici, ed i materiali scelti sono di primissimo livello. Essendo una struttura in corso di costruzione, necessita dei lavori di finitura. In caso di interesse, sarà possibile consultare il capitolato dei lavori mancanti.
E' presente la predisposizione delle utenze, vanno ovviamente attivate.
La struttura si presenta come un'azienda agricola, godendo quindi di tutti i benefici ad essa collegata, ma vista la strategica posizione si presta perfettamente come residenza principale o agriturismo.
La proprietà è situata nel Comune di Cetona, lungo una delle strade più panoramiche della bassa Toscana. I servizi sono garantiti da una frazione del Comune di riferimento, ed a circa 15 km sono presenti i 2 ingressi autostradali di Fabro e Chiusi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La proprietà è intestata ad una società agricola.

Neben dem Wohnhaus, das auf verschiedenen Wegen leicht erreichbar ist, gibt es noch 24 Hektar Land, die das Anwesen umgeben. Das Land ist in 3 Bereiche aufgeteilt (Olivenhain, Ackerland und Wald). Das Landhaus erstreckt sich über 2 Etagen, ist mit Stein verkleidet, hat eine Dämmschicht und eine Stahlbetonstruktur. Die Gesamtfläche beträgt ca. 300 m² plus weitere 30 m², die für technische Räume reserviert sind. Während der Fertigstellung des Hauses ist es möglich, die Raumaufteilung zu ändern, aber derzeit sind fünf Schlafzimmer, vier Bäder, zwei Küchen und zwei Wohnzimmer vorgesehen. Auf Anfrage ist es möglich, einen Swimmingpool zu errichten.
Das Haus ist ein Neubau (2016) und wurde nach erdbebensicheren Kriterien entworfen, wobei die gewählten Materialien von höchster Qualität sind. Da es sich um ein im Bau befindliches Gebäude handelt, muss es noch fertiggestellt werden. Bei Interesse können Sie die Angaben zu den fehlenden Bauleistungen einsehen.
Die Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, sie müssen natürlich aktiviert werden.
Das Anwesen wird als Bauernhof betrieben und genießt somit alle damit verbundenen Vorteile, eignet sich aber aufgrund seiner günstigen Lage auch hervorragend als Hauptwohnsitz oder für Agritourismus.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Cetona, an einer der landschaftlich schönsten Straßen der unteren Toskana. Ein kleiner Ort in der Gemeinde bietet Versorgungsmöglichkeiten, und die beiden Autobahnauffahrten Fabro und Chiusi sind etwa 15 km entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines landwirtschaftlichen Unternehmens eingetragen.

Дом, к которому легко добраться, окружает земельный участок не менее 24 га. Земля разделена на три основных сектора (оливковая роща, пахотные земли и лесные угодья). Загородный дом на двух уровнях имеет железобетонную конструкцию, изоляционный слой и каменную облицовку. Общая площадь составляет около 300 кв.м плюс еще 30 кв.м отведено под технические помещения. По мере завершения строительства возможно изменение предназначения помещений, но в настоящее время планировка предусматривает пять спален, четыре ванные комнаты, две кухни и две гостиные. Есть возможность для строительства бассейна.