Solar 7 quartos, 682 m²
Cetona, Siena (província)

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Características

jardim
piscina
adega

Descrição

Localizado no coração da paisagem toscana, esta encantadora casa de fazenda de Leopoldina, que remonta a 1826, foi expertamente restaurada em 2012, mantendo seu carácter histórico intacto e integrando-o com confortos modernos. A propriedade oferece um retiro exclusivo, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e beleza incomparável.

Características da quinta
Área: Grande pé quadrado distribuído em vários níveis, com espaços luminosos e bem distribuídos.
Quartos: Espaçoso e com bom gosto mobilado.
Banheiros: Elegante e funcional, com acabamentos de alta qualidade.
Cozinha: Espaçosa e moderna.
Sala de estar: Vistas aconchegantes e panorâmicas da paisagem circundante.

Exterior e jardim
A quinta está rodeada por um grande jardim privado, enriquecido por plantas aromáticas e flores coloridas. A sua área é de 5.310 m2. Além disso, é possível adquirir terreno adicional para olivais, vinhas e bosques, oferecendo assim a oportunidade de ampliar ainda mais a propriedade.

Piscina com cozinha Epoxy com dois componentes
A piscina, um destaque da propriedade, foi completamente renovada em 2012. A cozinha foi feita com Epofin 80/20, um conjunto de dois componentes, semi-glossivo, ecoxial de prova de água, especificamente para piscinas. Este pintor oferece inúmeras vantagens:
Residência a água clorificada e salgada.
Duração, exigindo manutenção mínima até anos mais tarde.
Fácil aplicação e limpeza, superfície sólida que facilita manutenção.

A piscina com 5,50 mx 11,50 m está rodeada por uma área de banhos de sol com camas de sol, perfeita para relaxar sob o sol da Toscana.

Classe energética A1
Um aspecto distintivo desta propriedade é a sua classe energética A1, que representa o pinhal de eficiência energética para edifícios. Classe A1 edifícios são caracterizados por um consumo médio de energia de cerca de 10-30 kWh / m2 por ano. Esta classificação indica que a propriedade está construída com materiais de alta isolamento e sistemas de alta eficiência, proporcionando abastecimentos energéticos significativos e um alto nível de conforto térmico.
Esta quinta de Leopoldina, que remonta a 1826, tem fachadas externas de pedra natural, tectos com vigas de madeira expostos, piso interior de terracota e parquet e caixilharia de madeira.
Todas as instalações foram renovadas em 2008.

Aquecimento: A quinta está equipada com sistema de aquecimento misto. Um sistema de GLP possui os radiadores em todos os quartos. Além disso, um fogão a lenha e uma lareira, ambos em estilo rústico, portanto, os quartos são aquecidos independentemente.

Refrigeração: Nos meses de verão, a casa é ar condicionado, mas graças à sua estrutura de pedra e orientação favorável, mantém naturalmente uma temperatura fria e confortável, reduzindo a necessidade de uso do sistema.

Sistema de água e esgoto: A propriedade está ligada ao equipado com fossa séptica privada, um sistema ambientalmente amigável e auto-suficiente para gerenciamento de águas residuais.
Charmosa residência exclusiva
Com interiores espaçosos, acabamentos finos e uma atmosfera acolhedora, a quinta representa uma residência exclusiva para quem deseja viver imerso na tranquilidade do campo, sem sacrificar o conforto moderno.

Agriturismo e B & B
A possibilidade de compra de terras agrícolas circundantes, como olivais e vinhas, oferece a oportunidade de iniciar um negócio de agroturismo ou B & B. A propriedade pode incluir quartos com entradas independentes, áreas comuns para café da manhã e espaços ao ar livre para os hóspedes relaxar.

Localização para eventos e cerimônias
Os amplos espaços interiores e exteriores, combinados com a piscina e jardins, tornam a fazenda uma localização ideal para casamentos, recepções e eventos corporativos.
A quinta, localizada em Cetona, oferece vistas deslumbrantes sobre a paisagem toscana circundante. Da propriedade, você pode admirar as colinas de Valdichiana, pontilhadas de vinhas, olivais e bosques verdes. O horizonte é dominado pelo Monte Cetona. Esta localização privilegiada garante o pôr do sol espetacular, tornando a quinta um local ideal para quem procura um retiro imerso na natureza.
O Grande Grupo Estate conduz a uma diligence técnica devido a todas as propriedades adquiridas, realizadas através do representante técnico do vendedor, o que nos permite compreender totalmente a situação urbana e cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente quando há verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade está registada a um(s) individual e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos atuales (ver custos de compra de um vendedor privado).

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Located in the heart of the Tuscan countryside, this charming Leopoldina farmhouse, dating back to 1826, was expertly restored in 2012, keeping its historic character intact and integrating it with modern comforts. The property offers an exclusive retreat, ideal for those seeking tranquillity, privacy and unparalleled beauty.

Features of the Farmhouse
Area: Large square footage distributed on several levels, with bright and well-distributed spaces.
Bedrooms: Spacious and tastefully furnished.
Bathrooms: Elegant and functional, with high-quality finishes.
Kitchen: Spacious and modern.
Living Room: Cosy and panoramic views of the surrounding countryside.

Exterior and Garden
The farmhouse is surrounded by a large private garden, enriched by aromatic plants and colourful flowers. Its area is 5,310 sqm. In addition, it is possible to purchase additional land for olive groves, vineyards and woods, thus offering the opportunity to further expand the property.

Swimming Pool with Two-Component Epoxy Coating
The swimming pool, a highlight of the property, was completely renovated in 2012. The coating was made with Epofin 80/20, a two-component, semi-glossy, highly waterproof epoxy paint specifically for swimming pools. This paint offers numerous advantages:
Resistance to chlorinated and salt water.
Durability, requiring minimal maintenance even years later.
Easy application and cleaning, smooth surface that facilitates maintenance.

The pool measuring 5.50 m x 11.50 m is surrounded by a sunbathing area with sunbeds, perfect for relaxing under the Tuscan sun.

Energy Class A1
A distinctive aspect of this property is its A1 energy class, which represents the pinnacle of energy efficiency for buildings. Class A1 buildings are characterised by an average energy consumption of about 10-30 kWh/m² per year. This classification indicates that the property is built with highly insulating materials and high-efficiency systems, providing significant energy savings and a high level of thermal comfort.
This Leopoldina farmhouse, dating back to 1826, has natural stone exterior facades, exposed wood-beamed ceilings, terracotta and parquet interior flooring, and wooden window frames.
All facilities were renovated in 2008.

Heating: The farmhouse is equipped with a mixed heating system. An LPG system powers the radiators in all rooms. In addition, a wood-burning stove and a fireplace, both in rustic style, so the rooms are heated independently.

Cooling: For the summer months, the house is air-conditioned, but thanks to its stone structure and favorable orientation, it naturally maintains a cool and comfortable temperature, reducing the need for system use.

Water and sewage system: The property is connected to the equipped with a private septic tank, an environmentally friendly and self-sufficient system for wastewater management.
Charming Private Residence
With spacious interiors, fine finishes and a welcoming atmosphere, the farmhouse represents an exclusive residence for those who wish to live immersed in the tranquility of the countryside, without sacrificing modern comfort.

Agritourism and B&B
The possibility of purchasing surrounding farmland, such as olive groves and vineyards, offers the opportunity to start an agritourism or B&B business. The property could include rooms with independent entrances, common areas for breakfast and outdoor spaces for guests to relax.

Location for Events and Ceremonies
The large indoor and outdoor spaces, combined with the pool and gardens, make the farmhouse an ideal location for weddings, receptions and corporate events.
The farmhouse, located in Cetona, offers breathtaking views of the surrounding Tuscan countryside. From the property, you can admire the rolling hills of Valdichiana, dotted with vineyards, olive groves and green woods. The horizon is dominated by Mount Cetona. This privileged location guarantees spectacular sunsets, making the farmhouse an ideal place for those seeking a retreat immersed in nature.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property, carried out through the seller's technical representative, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property.
The property is registered to an individual(s) and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from a private seller).

Situato nel cuore della campagna toscana, questo affascinante casale Leopoldina risalente al 1826 è stato sapientemente ristrutturato nel 2012, mantenendo intatto il suo carattere storico e integrandolo con comfort moderni. La proprietà offre un rifugio esclusivo, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e bellezza senza pari.

Caratteristiche del Casale
Superficie: Ampie metrature distribuite su più livelli, con spazi luminosi e ben distribuiti.
Camere da letto: Spaziose e arredate con gusto.
Bagni: Eleganti e funzionali, con finiture di alta qualità.
Cucina: Ampia e moderna.
Soggiorno: Accogliente e affacci panoramici sulla campagna circostante.

Esterni e Giardino
Il casale è circondato da un ampio giardino privato, arricchito da piante aromatiche e fiori colorati. La sua superficie è pari a 5.310 mq. inoltre, è possibile acquistare terreni aggiuntivi destinati a uliveti, vigneti e boschi, offrendo così l'opportunità di espandere ulteriormente la proprietà

Piscina con Rivestimento Epossidico Bicomponente
La piscina, elemento di punta della proprietà, è stata completamente ristrutturata nel 2012. Il rivestimento è stato realizzato con Epofin 80/20, una pittura epossidica bicomponente semilucida ad alta impermeabilità, specifica per piscine. Questa vernice offre numerosi vantaggi:
- Resistenza all'acqua clorata e salata.
- Durata nel tempo, necessita di minima manutenzione anche a distanza di anni.
- Facile applicazione e pulizia, superficie liscia che facilita la manutenzione.
La piscina di dimensioni pari a 5,50 m x 11,50 m, è circondata da un'area solarium con lettini prendisole, perfetta per rilassarsi sotto il sole toscano.

Classe Energetica A1
Un aspetto distintivo di questa proprietà è la sua classe energetica A1, che rappresenta l'apice dell'efficienza energetica per gli edifici. Gli edifici in classe A1 sono caratterizzati da un consumo energetico medio di circa 10-30 kWh/m² all'anno. Questa classificazione indica che l'immobile è costruito con materiali altamente isolanti e impianti ad alta efficienza, garantendo un notevole risparmio energetico e un elevato livello di comfort termico.
Questo casale Leopoldina, risalente al 1826, presenta facciate esterne in pietra naturale, solai con travi in legno a vista, pavimentazione interna in cotto e parquet, gli infissi sono in legno.
Tutti gli impianti sono stati rinnovati nel 2008

Riscaldamento: Il casale è dotato di un sistema di riscaldamento misto. Un impianto a GPL alimenta i radiatori in tutte le stanze. In aggiunta, una stufa a legna e un camino, entrambi in stile rustico, così da riscaldare gli ambienti in modo autonomo.

Raffreddamento: Per i mesi estivi, la casa è dotata di aria condizionata, ma grazie alla sua struttura in pietra e all'orientamento favorevole, mantiene naturalmente una temperatura fresca e confortevole, riducendo la necessità di utilizzo dell'impianto.

Impianto idrico e fognario: La proprietà è allacciata al dotata di una fossa biologica privata, un sistema ecologico e autosufficiente per la gestione delle acque reflue.
Residenza Privata di Charme
Con ampi spazi interni, rifiniture di pregio e un'atmosfera accogliente, il casale rappresenta una residenza esclusiva per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna, senza rinunciare al comfort moderno.

Agriturismo e B&B
La possibilità di acquistare terreni agricoli circostanti, come uliveti e vigneti, offre l'opportunità di avviare un'attività agrituristica o B&B. La struttura potrebbe includere camere con ingressi indipendenti, aree comuni per la colazione e spazi esterni per il relax degli ospiti.

Location per Eventi e Cerimonie
Gli ampi spazi interni ed esterni, uniti alla piscina e ai giardini, rendono il casale una location ideale per matrimoni, ricevimenti e eventi aziendali.
Il casale, situato a Cetona, offre una vista mozzafiato sulla campagna toscana circostante. Dalla proprietà, è possibile ammirare le dolci colline della Valdichiana, punteggiate da vigneti, uliveti e boschi verdi. L'orizzonte è dominato dal Monte Cetona. Questa posizione privilegiata garantisce tramonti spettacolari, rendendo il casale un luogo ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Dieses charmante Leopoldina-Bauernhaus aus dem Jahr 1826 liegt im Herzen der toskanischen Landschaft und wurde 2012 fachmännisch renoviert, wobei sein historischer Charakter erhalten blieb und mit modernem Komfort kombiniert wurde. Das Anwesen bietet einen exklusiven Rückzugsort, ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und einzigartige Schönheit suchen.

Merkmale des Bauernhauses
Fläche: Große, auf mehrere Ebenen verteilte Räume mit hellen und gut aufgeteilten Räumen.
Schlafzimmer: Geräumig und geschmackvoll eingerichtet.
Badezimmer: Elegant und funktional, mit hochwertiger Ausstattung.
Küche: Groß und modern.
Wohnzimmer: Einladender Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Außenbereich und Garten
Das Bauernhaus ist von einem großen privaten Garten umgeben, der mit aromatischen Pflanzen und bunten Blumen geschmückt ist. Seine Fläche beträgt 5.310 qm. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land für Olivenhaine, Weinberge und Wälder zu erwerben und das Anwesen so zu erweitern.

Pool mit Zweikomponenten-Epoxidbeschichtung
Der Swimmingpool, das Highlight des Anwesens, wurde 2012 komplett renoviert. Die Beschichtung erfolgte mit Epofin 80/20, einem zweikomponentigen, seidenmatten Epoxidlack mit hoher Wasserfestigkeit, speziell für Schwimmbäder. Diese Farbe bietet zahlreiche Vorteile:

Beständigkeit gegen Chlor- und Salzwasser.
Langlebig, erfordert auch nach Jahren nur minimale Wartung.
Einfache Anwendung und Reinigung, glatte Oberfläche erleichtert die Wartung.

Der Pool hat eine Größe von 5,50 x 11,50. Er ist von einem Sonnenbereich mit Liegen umgeben, der sich perfekt zum Entspannen unter der Sonne der Toskana eignet.

Energieklasse A1
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Energieeffizienzklasse A1, die den höchsten Wert der Energieeffizienz für Gebäude darstellt. Gebäude der Klasse A1 zeichnen sich durch einen durchschnittlichen Energieverbrauch von ca. 10–30 kWh/m² pro Jahr aus. Diese Klassifizierung weist darauf hin, dass die Immobilie mit hochisolierenden Materialien und hocheffizienten Systemen gebaut wurde, was erhebliche Energieeinsparungen und ein hohes Maß an thermischem Komfort gewährleistet.

Dieser Leopoldina-Hof, der aus dem Jahr 1826 stammt, verfügt über Außenfassaden aus Naturstein, Decken mit sichtbaren Holzbalken, Innenböden aus Terrakotta und Parkett, die Fensterrahmen sind aus Holz.
Alle Anlagen wurden im Jahr 2008 erneuert.

Heizung: Das Landhaus verfügt über ein gemischtes Heizsystem. Eine LPG-Anlage versorgt die Heizkörper in allen Zimmern. Zusätzlich gibt es einen Holzofen und einen Kamin, beide im rustikalen Stil, die die Räume autark beheizen können.

Kühlung: Für die Sommermonate ist das Haus mit einer Klimaanlage ausgestattet, aber dank seiner Steinstruktur und der günstigen Ausrichtung hält es von Natur aus eine kühle und angenehme Temperatur, was den Einsatz der Anlage reduziert.

Wasser- und Abwassersystem: Die Immobilie ist an eine private biologische Klärgrube angeschlossen, ein ökologisches und autarkes System zur Abwasserentsorgung.

Charmante Privatresidenz
Mit großzügigen Innenräumen, hochwertigen Ausstattungen und einer einladenden Atmosphäre stellt das Landhaus eine exklusive Residenz für diejenigen dar, die in der Ruhe der Natur leben möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Agriturismo und Bed & Breakfast
Die Möglichkeit, umliegende landwirtschaftliche Flächen wie Olivenhaine und Weinberge zu erwerben, bietet die Gelegenheit, ein Agriturismo oder Bed & Breakfast zu betreiben. Die Einrichtung könnte Zimmer mit eigenem Eingang, Gemeinschaftsbereiche für das Frühstück und Außenbereiche zur Entspannung der Gäste umfassen.

Veranstaltungsort für Events und Zeremonien
Die großzügigen Innen- und Außenbereiche, kombiniert mit dem Pool und den Gärten, machen das Landhaus zu einem idealen Ort für Hochzeiten, Empfänge und Firmenveranstaltungen.

Das Landhaus liegt in Cetona und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende toskanische Landschaft. Von der Immobilie aus kann man die sanften Hügel des Valdichiana bewundern, die von Weinbergen, Olivenhainen und grünen Wäldern durchzogen sind. Der Horizont wird vom Monte Cetona dominiert. Diese privilegierte Lage garantiert spektakuläre Sonnenuntergänge und macht das Landhaus zu einem idealen Ort für diejenigen, die einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Das Grundstück ist auf Privatpersonen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Bestimmungen (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).

Расположенный в самом сердце тосканской сельской местности, этот очаровательный фермерский дом в стиле Леопольдина, датируемый 1826 годом, был искусно отреставрирован в 2012 году; искусная реставрация позволила сохранить его исторический характер, добавив современные удобства. Резиденция предлагает эксклюзивное уединение, идеальное для тех, кто ищет спокойствия, уединения и ценит красоту.
Характеристики фермерского дома. Площадь: Просторные комнаты, распределенные на нескольких уровнях, светлые, хорошо распределенные пространства. Спальни: Просторные и со вкусом обставленные. Ванные комнаты: элегантные и функциональные, с высококачественной отделкой. Кухня: Просторная и современная. Гостиная: уютная, с панорамным видом на окрестности.
Экстерьер и сад. Фермерский дом окружен большим частным садом площадью 5 310 кв. м, где растут ароматные растения и цветы. Кроме того, можно приобрести дополнительные участки под оливковые рощи, виноградники и леса, что дает возможность еще больше расширить собственность.
Бассейн с двухкомпонентным эпоксидным покрытием, являющийся изюминкой владения, был полностью отремонтирован в 2012 году. Покрытие было выполнено с использованием Epofin 80/20 - высоководостойкой, полуглянцевой двухкомпонентной эпоксидной краски, предназначенной специально для плавательных бассейнов. Эта краска обладает многочисленными преимуществами: устойчивость к хлорированной и соленой воде и предлагает долговечность с минимальным уходом за её состоянием даже через много лет. Простота нанесения и очистки, гладкая поверхность, облегчающая уход. Бассейн размером 5,50 x 11,50 м окружен солярием с шезлонгами, идеальными для отдыха под тосканским солнцем.
Класс энергопотребления A1. Отличительной особенностью этого дома является его класс энергопотребления A1, что соответствует наивысшему стандарту энергоэффективности зданий. Здания класса A1 характеризуются средним потреблением энергии около 10-30 кВт/ч/кв.м в год. Это стало возможным возможным за счёт применения материалов с высокими изоляционными свойствами и эффективных инженерных систем, что гарантирует значительную экономию энергии и высокий уровень теплового комфорта.
Этот дом Леопольдина, датируемый 1826 годом, имеет внешние фасады из природного камня, потолки с открытыми деревянными балками, внутренние полы из терракоты и паркета, деревянные оконные и дверные рамы.
Все коммуникации были обновлены в 2008 году.

Частная очаровательная резиденция
С просторными внутренними помещениями, изысканной отделкой и уютной атмосферой, этот загородный дом представляет собой эксклюзивное жильё для тех, кто хочет жить в тишине сельской местности, не отказываясь от современных удобств.

Агротуризм и гостевой дом (B&B)
Возможность приобрести прилегающие сельскохозяйственные земли, такие как оливковые рощи и виноградники, предоставляет шанс начать бизнес в сфере агротуризма. В здании могут быть отдельные входы в комнаты, общие зоны для завтраков и открытые пространства для отдыха гостей.

Место для проведения мероприятий и церемоний
Просторные внутренние и наружные пространства, бассейн и сады делают этот дом идеальным местом для свадеб, приёмов и корпоративных событий.
Этот сельский дом, расположенный в Четоне, предлагает захватывающий вид на окружающую тосканскую сельскую местность. С территории собственности открываются виды на мягкие холмы Вальдикьяны, усеянные виноградниками, оливковыми рощами и зелеными лесами.На горизонте доминирует гора Четона. Это привилегированное расположение обеспечивает впечатляющие закаты, делая сельский дом идеальным местом для тех, кто ищет уединение в окружении природы.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую двухуровневую проверку с помощью специалиста продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку у частного лица).

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 682 m²
Quartos: 7
Casas de banho: 4
Terreno: 1 m²
Classe energética: A
Referência: 9516

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Transporte público: > 20 km - Paragem de autocarro
Costa: 74.3 km
Estância de esqui: 24.4 km

Informação de Cetona

Altitude: 385 m s.n.m.
Área total: 53.54 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2516

Mapa

Clique para mover o mapa

Contactar anunciante

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Ver todos os imóveis da agência

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Solar 7 quartos, 682 m² Cetona, Siena (província)