3.700.000 €

Moradia 6 quartos, 530 m²
Cetona, Siena (província)

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Características

piscina

Descrição

Imersa numa posição colinara sugestiva, esta propriedade prestigiosa goza de uma vista panorâmica extraordinária que abrange os vinhedos e os oliveirais típicos da campanha toscana, estendendo-se até às florestas exuberantes do Monte Cetona. O contexto natural, intocado e silencioso, garante máxima privacidade e uma atmosfera de autêntica harmonia com a paisagem circundante.

O casarão, finamente restaurado no respeito da tradição local, conserva intacto o fascínio da arquitetura rural toscana. Os pavimentos em tijolo artesanal, os soffitos com vigas em madeira à vista e as lareiras originais testemunham um atento trabalho de recuperação que une elegância, autenticidade e conforto moderno.

A propriedade desenvolve-se em dois níveis principais. No andar térreo, a entrada conduz a um amplo e luminoso salão dominado por uma grande lareira ornamental, ideal como espaço de convivalidade e relaxamento. No lado esquerdo encontram-se a sala de jantar e uma espaçosa cozinha open space, também dotada de lareira, pensada como coração da casa. Completam o andar um banheiro de serviço e duas quartos: um duplo e um duplo com camas de solteiro, ambos com banheiro privativo e acesso direto ao jardim, solução perfeita para garantir independência aos hóspedes.

O primeiro andar acolhe quatro amplos quartos duplos, todos com banheiro privativo, projetados para oferecer o máximo de conforto e privacidade. Os ambientes são luminosos e bem distribuídos, com vistas sugestivas para a campanha circundante. No andar subterrâneo, acessível do exterior, está presente uma prática lavanderia.

No exterior, a propriedade é cercada por cerca de 9 hectares de terreno, enriquecidos por ciprestes, carvalhos e oliveiras seculares, ideais para passeios, excursões e atividades ao ar livre como o trekking e a mountain bike. Particularmente fascinante é o pátio adjacente à cozinha, completamente equipado com churrasqueira, forno a lenha e mesas de jantar, perfeito para almoços e jantares ao ar livre imersos na quietude da natureza.

A piscina panorâmica, com dimensões de 14 x 7 metros e com uma profundidade máxima de 2,40 metros, é cercada por um elegante bordo em tijolo e por uma área solarium equipada com espreguiçadeiras, mesas e guarda-sóis. A presença de um chuveiro externo torna este espaço uma verdadeira oásis de relaxamento durante os meses de verão.

A propriedade oferece ainda a possibilidade de restaurar anexos por um total de cerca de 500 metros quadrados e pode ser adquirida completa de todos os móveis, representando uma oportunidade rara e versátil. Graças à sua posição estratégica, constitui uma base ideal para explorar algumas das localidades mais fascinantes da Toscana e da Úmbria, incluindo Chiusi, Sarteano, Montepulciano, Pienza, Siena, Florença, Lucca, Pisa, Orvieto, Assis, Perugia e Todi.
Uma residência de grande fascínio, perfeita para quem deseja um refúgio exclusivo, imerso na beleza autêntica da paisagem toscana.
CLASSE ENERGÉTICA: G

Este texto foi traduzido automaticamente.

Set in a breathtaking hilltop location, this prestigious property enjoys spectacular panoramic views over the rolling vineyards and olive groves of the Tuscan countryside, extending as far as the lush woodlands of Monte Cetona. The unspoiled natural setting ensures complete privacy and a peaceful atmosphere, perfectly blending with the surrounding landscape.

The farmhouse has been carefully restored with great attention to detail, preserving the charm of traditional Tuscan architecture. Terracotta floors, exposed wooden beams, and original fireplaces reflect the region's artisanal heritage, combining authentic character with modern comfort.

The property is arranged over two main floors. On the ground floor, the main entrance opens into a spacious and light-filled living room, featuring a large decorative fireplace that creates a warm and welcoming ambiance. To the left are the dining room and a generous open-plan kitchen, also equipped with a fireplace and designed as the heart of the home. This level also includes a guest bathroom and two bedrooms: one double and one twin with French-style beds, both with en-suite bathrooms and direct access to the garden, offering privacy and independence for guests.

The first floor hosts four elegant double bedrooms, all with private bathrooms, ensuring maximum comfort and seclusion. The rooms are bright and well-proportioned, with charming views over the surrounding countryside. A practical laundry room is located in the basement level, accessible from the outside.

Outdoors, the property is surrounded by approximately 9 hectares of land planted with cypress trees, holm oaks, and centuries-old olive trees, ideal for walking, hiking, and mountain biking. One of the most enchanting features is the patio adjacent to the kitchen, fully equipped with a barbecue, wood-fired oven, and dining tables, making it perfect for al fresco meals in a serene natural setting.

The panoramic swimming pool measures 14 x 7 meters with a maximum depth of 2.40 meters and is framed by an elegant terracotta border. The surrounding sunbathing area is furnished with loungers, tables, and umbrellas, while an outdoor shower completes this relaxing retreat immersed in nature.

The estate also offers the opportunity to renovate additional outbuildings totaling approximately 500 square meters and can be purchased fully furnished. Thanks to its strategic location, it provides an excellent base for exploring the cultural, historical, and scenic highlights of Tuscany and Umbria, including Chiusi, Sarteano, Montepulciano, Pienza, Siena, Florence, Lucca, Pisa, Orvieto, Assisi, Perugia, and Todi.
A truly charming residence, ideal for those seeking an exclusive and tranquil retreat in the heart of Tuscany.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Immersa in una suggestiva posizione collinare, questa prestigiosa proprietà gode di una vista panoramica straordinaria che abbraccia i vigneti e gli uliveti tipici della campagna toscana, estendendosi fino ai rigogliosi boschi del Monte Cetona. Il contesto naturale, incontaminato e silenzioso, garantisce massima privacy e un'atmosfera di autentica armonia con il paesaggio circostante.

Il casale, finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione locale, conserva intatto il fascino dell'architettura rurale toscana. I pavimenti in cotto artigianale, i soffitti con travi in legno a vista e i camini originali testimoniano un attento lavoro di recupero che unisce eleganza, autenticità e comfort moderno.

La proprietà si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno dominato da un grande camino ornamentale, ideale come spazio di convivialità e relax. Sul lato sinistro si trovano la sala da pranzo e una spaziosa cucina open space, anch'essa dotata di camino, pensata come cuore della casa. Completano il piano un bagno di servizio e due camere da letto: una matrimoniale e una doppia con letti alla francese, entrambe con bagno privato e accesso diretto al giardino, soluzione perfetta per garantire indipendenza agli ospiti.

Il primo piano ospita quattro ampie camere matrimoniali, tutte con bagno privato, progettate per offrire il massimo comfort e riservatezza. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con affacci suggestivi sulla campagna circostante. Al piano seminterrato, accessibile dall'esterno, è presente una pratica lavanderia.

All'esterno, la proprietà è circondata da circa 9 ettari di terreno, arricchiti da cipressi, lecci e ulivi secolari, ideali per passeggiate, escursioni e attività all'aria aperta come il trekking e la mountain bike. Particolarmente affascinante è il patio adiacente alla cucina, completamente attrezzato con barbecue, forno a legna e tavoli da pranzo, perfetto per pranzi e cene all'aperto immersi nella quiete della natura.

La piscina panoramica, dalle dimensioni di 14 x 7 metri e con una profondità massima di 2,40 metri, è circondata da un elegante bordo in cotto e da un'area solarium attrezzata con lettini, tavoli e ombrelloni. La presenza di una doccia esterna rende questo spazio una vera oasi di relax durante i mesi estivi.

La proprietà offre inoltre la possibilità di ristrutturare annessi per un totale di circa 500 metri quadrati e puó essere acquistata completa di tutti gli arredi, rappresentando un'opportunità rara e versatile. Grazie alla sua posizione strategica, costituisce una base ideale per esplorare alcune delle più affascinanti località della Toscana e dell'Umbria, tra cui Chiusi, Sarteano, Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze, Lucca, Pisa, Orvieto, Assisi, Perugia e Todi.
Una residenza di grande fascino, perfetta per chi desidera un rifugio esclusivo, immerso nella bellezza autentica del paesaggio toscano.
CLASSE ENERGETICA: G

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 530 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 7
Classe energética: G
Referência: si-087

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 51.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
109.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
131.0 km - Rimini RMI - Miramare
133.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Transporte público: 6.4 km - Estação ferroviária - Chiusi-Chianciano Terme
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 2.9 km
Hospital: 8.6 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Costa: 74.6 km
Estância de esqui: 23.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 230 m - Loja de conveniência - Carrefour Express
3.8 km - Delicatessen - L'Arcalino di Ciaccioni Michela
3.9 km - Loja de massas - Pasta Fresca di Maccari Massimo
3.9 km - Açougue - L'Isola della Salsiccia
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Osteria del Merlo Cetona
< 100 m - Bar - Caffè Sport
100 m - Restaurante de fast food - Pizza e Hamburger da Nilo Cetona
3.8 km - Café - Bar Dello Sport
Atividades esportivas: 3.4 km - Centro esportivo
19.4 km - Clube de Golfe - Golf Club Lamborghini
19.4 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff
31.5 km - Ginásio - Estetica Fidias
Escolas: 230 m - Escola
17.3 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
35.4 km - Universidade - University Of Georgia Cortona
Farmácia: 150 m - Farmácia
Veterinário: 6.6 km - Veterinário - Centro Veterinario S.Anna

Informação de Cetona

Altitude: 385 m s.n.m.
Área total: 53.54 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2516

Mapa

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Moradia 6 quartos, 530 m² Cetona, Siena (província)