Solar 4 quartos, 572 m²

Cetona, Siena (província)

Na freguesia de Cetona, apresentamos esta elegante moradia restaurada de aproximadamente 360 sqm, rodeada por um jardim privado de cerca de 2.800 sqm. A propriedade distingue-se pelos seus interiores espaçosos e luminosos.

No rés-do-chão, encontram-se duas amplas e luminosas salas de estar, um escritório, uma cozinha espaçosa e um quarto com casa de banho privativa.

No andar superior, acessível por uma escadaria interna, existem três quartos, todos com casas de banho privativas, bem como uma sala de estar adicional.

No exterior, a piscina privada de 11x6 metros integra-se harmoniosamente no verdejante jardim, garantindo privacidade e relaxamento.

A propriedade é complementada por uma garagem e uma lavandaria.

A propriedade inclui também 5,47 ha de terreno agrícola circundante, composto por oliveiras, bosque e terras aráveis.
A propriedade está em excelente estado. A moradia apresenta fachadas estucadas externamente; no interior, aprecia-se os pisos e acabamentos em terracota artesanal, perfeitamente integrados num estilo que combina magistralmente a tradição e a elegância discreta. O coração da moradia é uma cozinha notável, distinguida por uma ilha central equipada com fogões de qualidade profissional.
Todas as utilidades estão presentes e totalmente operacionais na propriedade. A moradia possui aquecimento por piso radiante, que também pode ser alimentado pela lareira ou painéis solares. O abastecimento de água é garantido pelo aqueduto municipal, bem como por 4 poços, fornecendo água abundante para a irrigação do jardim. Ligada à rede elétrica, linha telefónica - SAT TV, com a possibilidade de ligação ADSL. A moradia está equipada com painéis solares para a produção de água quente doméstica e um sistema fotovoltaico instalado em 2023 com capacidade de 7,7 kW.
A propriedade é a escolha ideal tanto como residência principal como para uma segunda habitação. Esta magnífica residência é uma mistura de estilo e requinte, aninhada no coração da Toscana.
A Moradia está situada num cenário natural deslumbrante nas encostas do Monte Cetona, desfrutando de vistas panorâmicas abertas sobre o vale. As comodidades mais próximas estão localizadas a 1 km da propriedade. O acesso é conveniente durante todo o ano através de 800 mt. de estrada não pavimentada. A propriedade garante a máxima privacidade, posicionada num canto íntimo e isolado do campo. As saídas mais próximas da autoestrada A1 são Chiusi Chianciano e Fabro, a aproximadamente 15 km de distância. Cidades históricas como Florença, Siena, Arezzo, Perugia e Orvieto podem ser alcançadas em 30 minutos a uma hora e quinze minutos de carro.
O grupo Great Estate realiza uma diligência técnica em cada propriedade adquirida, através do consultor técnico do cliente vendedor. Isso nos permite entender completamente a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Esta diligência pode ser solicitada pelo cliente quando houver interesse genuíno na propriedade.
A propriedade é de propriedade de um particular.