Solar 2 quartos, 186 m²

Chianciano Terme, Siena (província)

Semi-detached farmhouse to be completely renovated of about 190 sq m in a dominant position in Chianciano Terme.
Description:
The old farmhouse arranged on 4 levels on a dominant hillock is connected only on a short side with another house and is composed as follows: on the second floor below ground there are two first cellars, slightly raised in the basement two woodsheds. The ground floor with old agricultural use has 3 cellar rooms, 2 storage rooms, a woodshed and an old oven. The first floor consists of the living area with a large dining/kitchen area with a fireplace accessed from the ancient outdoor staircase. Connected to the kitchen is a small living room; a hallway, then, leads to the two bedrooms and a bathroom.
Outbuildings:
There are 2 agricultural outbuildings outside (for storage use), to be completely rebuilt, as well as a water storage cistern.
Condition and finishes:
The property is in need of restoration in its entirety, as well as for the agricultural volumes. It presents, however, typical elements and materials perfect for a conservative recovery such as terracotta floors, arches and vaults in the lower areas. The roof is currently in sheet metal roofing to preserve the structure. Heating, water and electrical systems to be redone.
Outdoor space:
Outside, the property enjoys its own resede of about 3000sqm.
Potential uses.
The property lends itself to be an excellent private home in a scenic and quiet area with beautiful views of the historic center of the village and the whole valley.
Location & Lifestyle
Located on a hill overlooking the town of Chianciano Terme the farmhouse enjoys a beautiful view of the historic center. The location allows for good privacy albeit with some neighborhood, 1.5 km away there are bars and restaurants while within 5 minutes you can reach all other services necessary for daily life. The main cultural and tourist centers in the area such as Pienza, Montepulciano, Cetona and Bagno Vignoni can be reached in about 35 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo that can be reached in a maximum of 55 minutes. The freeway exit that connects to Florence and Rome is only a 10-minute drive away.

Vollständig zu renovierendes, halb freistehendes Bauernhaus von ca. 190 m² in einer dominanten Lage in Chianciano Terme.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus auf 4 Ebenen auf einem dominanten Hügel ist nur auf einer kurzen Seite mit einem anderen Haus verbunden und ist wie folgt zusammengesetzt: auf der zweiten Etage unter dem Boden gibt es zwei erste Keller, leicht erhöht im Keller zwei Holzschuppen. Das Erdgeschoss, das früher landwirtschaftlich genutzt wurde, besteht aus 3 Kellern, 2 Lagerräumen, einem Holzschuppen und einem alten Ofen. Der erste Stock besteht aus dem Wohnbereich mit einem großen Ess-/Kochbereich mit Kamin, der über die alte Außentreppe zu erreichen ist. An die Küche schließt sich ein kleines Wohnzimmer an; ein Flur führt dann zu den beiden Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Nebengebäude:
Im Außenbereich befinden sich 2 landwirtschaftliche Nebengebäude (für Lagerzwecke), die komplett umgebaut werden müssen, sowie eine Wasserspeicherzisterne.
Zustand und Ausstattung:
Das Anwesen ist in seiner Gesamtheit restaurierungsbedürftig, ebenso wie die landwirtschaftlichen Teile. Es weist jedoch typische Elemente und Materialien auf, die sich für eine konservative Restaurierung eignen, wie Terrakottaböden, Bögen und Gewölbe in den unteren Bereichen. Das Dach ist derzeit aus Blech, um die Struktur zu erhalten. Die Heizungs-, Wasser- und Elektroinstallationen müssen erneuert werden.
Außenbereich:
Die Immobilie verfügt über einen eigenen, ca. 3000 m² großen Innenhof.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz in einer ruhigen Panoramalage mit schönem Blick auf den historischen Ortskern und das gesamte Tal.
Lage & Lebensstil
Das Haus liegt auf einem Hügel oberhalb der Stadt Chianciano Terme und bietet einen schönen Blick auf das historische Zentrum. Die Lage ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre, auch wenn es einige Nachbarn gibt. In 1,5 km Entfernung befinden sich Bars und Restaurants und innerhalb von 5 Minuten sind alle anderen für das tägliche Leben notwendigen Dienstleistungen zu erreichen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Montepulciano, Cetona und Bagno Vignoni sind in ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und die Städte Siena, Perugia und Arezzo sind in maximal 55 Minuten zu erreichen. Die Autobahnausfahrt, die nach Florenz und Rom führt, ist nur 10 Autominuten entfernt.

Ferme mitoyenne à rénover entièrement d'environ 190 m2 en position dominante à Chianciano Terme.
Description :
L'ancienne ferme sur 4 niveaux, située sur une colline dominante, n'est reliée que sur un petit côté à une autre maison et se compose comme suit : au deuxième étage sous le sol, il y a deux premières caves, légèrement surélevées dans le sous-sol, deux bûchers. Le rez-de-chaussée, à usage agricole, comprend 3 caves, 2 celliers, un bûcher et un vieux four. Le premier étage est composé d'une salle de séjour avec une grande salle à manger/cuisine avec cheminée à laquelle on accède par l'ancien escalier extérieur. Un couloir mène ensuite aux deux chambres et à la salle de bains.
Dépendances :
Il y a 2 dépendances agricoles à l'extérieur (à usage de stockage), à reconstruire entièrement, ainsi qu'une citerne de stockage d'eau.
Etat et finitions :
La propriété a besoin d'être restaurée dans son ensemble, ainsi que pour les volumes agricoles. Elle présente cependant des éléments et des matériaux typiques qui se prêtent parfaitement à une restauration conservatrice, comme les sols en terre cuite, les arcs et les voûtes dans les parties basses. La toiture est actuellement en tôle pour préserver la structure. Les installations de chauffage, d'eau et d'électricité sont à refaire.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour attenante d'environ 3000 m².
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à une excellente résidence privée dans un quartier panoramique et calme avec une belle vue sur le centre historique du village et toute la vallée.
Situation et style de vie
Située sur une colline surplombant la ville de Chianciano Terme, la maison jouit d'une belle vue sur le centre historique. L'emplacement permet un bon degré d'intimité même s'il y a quelques voisins, à 1,5 km il y a des bars et des restaurants et à 5 minutes tous les autres services nécessaires à la vie quotidienne sont accessibles. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Montepulciano, Cetona et Bagno Vignoni, sont accessibles en 35 minutes de voiture environ, et les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en 55 minutes maximum. La sortie d'autoroute qui relie Florence et Rome se trouve à seulement 10 minutes de route.

Полуотдельная ферма площадью около 190 кв.м., подлежащая полной реконструкции, в доминирующем положении в Кьянчано Терме.
Описание:
Старинный 4-х уровневый фермерский дом на возвышенности соединен только с короткой стороны с другим домом и состоит следующим образом: на втором этаже под землей находятся два первых погреба, слегка приподнятые в подвале два сарая. На первом этаже со старым сельскохозяйственным использованием находятся 3 погреба, 2 кладовые, сарай и старая печь. Первый этаж состоит из жилой зоны с большой столовой/кухней с камином, к которой ведет старая внешняя лестница. К кухне примыкает небольшая гостиная; коридор ведет к двум спальням и ванной комнате.
Надворные постройки:
Снаружи находятся 2 сельскохозяйственные постройки (для хранения), подлежащие полной перестройке, а также цистерна для хранения воды.
Состояние и отделка:
Дом нуждается в реставрации как в целом, так и в части сельскохозяйственных объемов. Однако в нем присутствуют типичные элементы и материалы, которые идеально подходят для консервативной реставрации, такие как терракотовые полы, арки и своды в нижних помещениях. Крыша в настоящее время покрыта металлическими листами, чтобы сохранить структуру. Отопление, водоснабжение и электропроводка подлежат переделке.
Наружное пространство:
Снаружи особняк имеет собственный прилегающий двор площадью около 3000 кв.м.
Потенциальное использование
Дом может быть использован в качестве частной резиденции в тихом и спокойном районе с прекрасным видом на исторический центр деревни и всю долину.
Месторасположение и образ жизни
Расположенный на холме над городом Кьянчано Терме, дом имеет прекрасный вид на исторический центр. Расположение позволяет обеспечить хорошую степень уединения, даже если есть соседи, в 1,5 км от дома находятся бары и рестораны, а в 5 минутах езды - все остальные услуги, необходимые для повседневной жизни. До основных культурных и туристических центров региона, таких как Пиенца, Монтепульчано, Четона и Баньо Виньони, можно добраться примерно за 35 минут на машине, в дополнение к городам Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно добраться максимум за 55 минут. Выезд на автомагистраль, соединяющую Флоренцию и Рим, находится всего в 10 минутах езды.