Moradia 6 quartos, 439 m²

Chianciano Terme, Siena (província)

Moradia de estilo rústico, fachadas de tijolos, composta por duas casas familiares, cada uma com jardim e garagem, à venda em uma localização privilegiada perto de Montepulciano. Aninhado entre as colinas deslumbrantes entre Montepulciano e Chianciano Terme, esta encantadora villa independente oferece um bom gosto de viver no campo da Toscana. Situado a poucos minutos das famosas nascentes termais e comodidades essenciais, a propriedade goza de um local tranquilo, mas bem conectado - ideal para quem procura espaço, caráter e apelo sem tempo. Construído em estilo rústico clássico, com tijolos expostos e toques arquitetônicos tradicionais, a villa expande aproximadamente 439 metros quadrados de espaço habitacional. Disposta como duas residências de dois andares semelhantes e independentes com garagens de cave, oferece flexibilidade e privacidade - perfeito para famílias ampliadas ou uma aventura de hospitalidade. No interior, os interiores extendem aquecimento e elegância subjacente. Portas em arco, janelas embraçadas em madeira com persianas e mosquiteiras, e uma exposição sul completa cria quartos ensolarados e acolhedores durante todo o dia. O layout pensado equilibra charme com prática, com piso de terracota original, lareiras a lenha e ar condicionado para o conforto moderno sem compromissar a alma rural da casa. Cada residência é composta por uma entrada no rés-do-chão que leva a uma espaçosa sala de estar com acesso ao jardim, sala de jantar, cozinha, escritório, casa de banho e despensa. No andar de cima, cada casa oferece três quartos duplos de tamanho generoso e dois banheiros, com vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante. No exterior, a moradia é abraçada por um jardim paisagístico de 4.530 metros quadrados adornado com árvores de fruto e espaços tranquilos ideal para refeições ao ar livre, lendo abaixo das árvores, ou simplesmente apreciando o ritmo sereno da vida rural. Existe também o potencial de instalar uma piscina para os dias longos e ensolarados de verão. Ao nível da cave, uma garagem de 80 metros quadrados oferece acesso directo a veículos e amplo espaço para armazenamento e lavandaria. Originalmente construído em 1986 e mantido meticulosamente desde, esta propriedade é uma rara oportunidade - igualmente adequada como residência de tempo completo, uma elegante casa de campo para duas famílias, ou um projeto de hospitalidade característico com um total de 6 quartos, 2 escritórios / quartos, e 7 casas de banho, fica como uma verdadeira joia em uma das paisagens mais icônicas e pitorescas da Toscana.
PROPRIEDADE Ref: MTP3210
Localização: Montepulciano/Chianciano Terme, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: 439 m2 / 4725 pés quadrados moradia de dois andares mais cave de 80 m2 / 861 pés quadrados composta por duas casas geminadas com garagem e jardim paisagístico
Ano de construção: 1986
Condições: bom
Jardim: 4530 m2/1,1 hectares, incluindo áreas pavimentadas de terracota, entrada de automóveis e áreas de relvado, oliveiras em total produção
Piscina: opção para uma piscina no rés-do-chão
Estacionamento: estacionamento exterior e garagem de 80 m2 / 861 pés quadrados nn Distância dos serviços: 1 km
Distância dos principais aeroportos: Perugia 83 km, Florença 140 km
Estrada de cascalho: Utilidades de 300 mt nn: Rede telefônica fixa: disponível; Internet: disponível; Aquecimento: GPL + lareira; Água: abastecimento da cidade; Eletricidade: disponível; Resíduo de água: conexão da cidade principal
A propriedade é propriedade de um individual privado. A localização, para privacidade, é aprox. Por favor, note todas as medições citadas são aprox.
Classificação de eficiência energética: Layout Gn:
Residência 1: Área total: 227 m2 / 2443 pés quadrados duas salas de estar + 52 m2 559 pés quadrados cave - Térreo: com piso de terracota, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha, arrecadação, escritório e 2 casas de banho; Primeiro andar: por toda parte, com 3 quartos, 2 banheiros e uma arrecadação; Nível da cave: Inclui garagem, adega, WC de hóspedes, despensa, arrecadações e área de lavandaria
Residência 2: Área total: 212 m2 / 2281 pés quadrados duas áreas habitacionais + cave de 28 m2/301 pés quadrados - Térreo: com piso de terracota, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha, arrecadação, escritório e 1 casa de banho; Primeiro andar: por toda parte, com 3 quartos, 2 banheiros e uma arrecadação; Nível da cave: inclui garagem, despensa, arrecadações, área de lavandaria e arrecadação adicional