Quinta agrícola 15 quartos

Chianciano Terme, Siena (província)

No coração da paisagem toscana, na província de Siena, esta extraordinária propriedade à venda se estende por 23 hectares de terreno com vinhedos produtivos, uma elegante villa principal, uma adega equipada, um centro de bem-estar de ponta e uma sofisticada estrutura de hospedagem. A propriedade orgânica inclui uma casa de campo principal e um cottage, divididos em 9 apartamentos e 5 quartos, totalizando 17 acomodações com banheiro privativo. Além disso, a propriedade inclui uma sala de jantar para 95 pessoas, uma cozinha profissional, uma sala de degustação e uma para recepções. Os espaços destinados à atividade agroturística têm uma área total de 750 m², enquanto a villa principal tem 233,20 m². O sistema de aquecimento a lascas de madeira, gerenciado por centrais eletrônicas, e o sistema fotovoltaico de 20 kW garantem uma autonomia energética de 70%, contendo os custos de forma significativa. O centro de bem-estar de 325 m², finamente revestido em travertino bocciardato, se desenvolve em três níveis e oferece ambientes exclusivos. O andar subterrâneo é destinado ao armazenamento de lascas de madeira. O primeiro andar abriga o moderníssimo centro de bem-estar, com 2 vestiários, 3 camarins de massagem, banheiras para vinoterapia, raxul, banheira de hidromassagem, bio-sauna, banheira salina com difusão de áudio submersa, sala finlandesa, percurso Kneipp, banho turco e chuveiro emocional. Todos os espaços são equipados com sistemas de piso para aquecimento e ar condicionado. No último andar, encontramos a sala multiuso, o sistema de ar condicionado e a varanda panorâmica com vista para o vale. A adega semi-subterrânea de mais de 260 m² abriga os espaços para a fermentação das uvas, armazenamento dos vinhos, engarrafamento e expedição. Além disso, há boxes para cavalos e animais de fazenda e um depósito para tratores. No total, a área dos galpões para o armazenamento de máquinas, o depósito para lascas de madeira e a adega, ultrapassa os 2.000 m². Externamente, o parque com irrigação automática alimentada por poço artesiano emoldura a piscina panorâmica de 8x12 m, ideal para momentos de relaxamento imersos na natureza. Os 23 hectares de terreno incluem 9 hectares de vinhedo (7 ha de Chianti Colli Senesi e parte restante de Vino DOC Colli Etruria central e IGT branco e vermelho), 1,5 ha de oliveiral, 9 ha de terra arável e 1 ha de horta. A produção potencial atinge 900 quintais de uva e mais de 75.000 garrafas por ano. Uma oportunidade única para quem deseja viver e investir em um autêntico canto da Toscana, onde hospitalidade, bem-estar e viticultura se fundem em harmonia.