Preço sob consulta
Moradia 5 quartos, 600 m² Chiusi, Siena (província)
Características
jardim
terraço
garagem
adega
Descrição
Propriedade de uma família nobre do século XVI, a Villa foi construída no início de 1900 e está localizada atrás da reitoria da Catedral de San Secondiano in Chiusi. Localizado perto e acima das muralhas da cidade de origens etruscas e posteriores, é cercado por vegetação enquanto está localizado na cidade.
A posição predominante é a do sul que goza dos benefícios. A utilização do jardim acaba por ser agradável muitas vezes nos meses de inverno como se pode adivinhar pela presença de plantas suculentas e a poupança de energia é evidente cada vez que se chega a esta casa protegida dos ventos frios e exposta ao sol.
As cores do amanhecer dificilmente podem ser vislumbradas entre as frondes do vizinho Parque Público "I Forti", enquanto o vermelho do pôr do sol com a Montanha Amiata em frente (m.1.1738) é fascinante. O lado norte da Villa, protegido da mesma colina sobre a qual se ergue a Catedral, é ocupado principalmente por uma escadaria com janelas limitadas.
O calor do verão, por outro lado, é atenuado pelas inúmeras árvores, boa ventilação e as enormes adegas escondidas atrás de um imponente muro de contenção da propriedade. Uma parede que no verão se cobre de alcaparras verdejantes como se a casa estivesse na Sicília.
Em vez disso, está em uma das cidades mais antigas da Toscana. Uma cidade com três mil anos de história que ao longo dos séculos que se seguiram ao seu nascimento também governou Roma depois de a ter conquistado.
Chiusi, uma cidade etrusca com uma longa história que nunca parou desde o seu nascimento até agora. Capital etrusca, cidade romana, ducado lombardo, município livre, depois o declínio primeiro sob Siena e depois Florença até se recuperar em 1800 graças à modernização da Itália, a chegada da ferrovia Florença-Roma, as primeiras atividades de produção agroindustrial e então a estrada do sol no século passado. Chiusi, mais uma vez um centro de gravidade para o mundo do comércio de rua. Neste caminho evolutivo, uma parada pesada. Roubos, assaltos, bombardeios, minas, espancamentos, ocultação de prisioneiros e judeus culminando com 15 dias de passagem da frente de guerra em 1944 deixaram marcas profundas na história desta cidade, da própria Vila e de seus habitantes. Trilhas pesadas em alguns aspectos ainda vivas que estão ligadas a uma história antiga de três mil anos.
A moradia, com 23 janelas e 3 portas de entrada, é composta por um rés-do-chão de salas, um primeiro andar de quartos e uma cave, a maior, que ao longo dos anos se tornou o verdadeiro coração da casa, uma cave amplamente envidraçada e utilizável em total e fácil continuidade com o jardim virado a sul na frente.
A moradia completa-se com o 2º piso, constituído pelo sótão com altura máxima de 1,85 na sua parte apical, actualmente utilizado apenas como serviço às redes de água e eléctrica do 1º andar. Em tempos passados, quando as caves da Villa ainda serviam como adega, este espaço era reservado para pequenas pipas de cerca de dez ou vinte litros onde se colocava o Vin Santo. Vin Santo era o melhor vinho licoroso, aquele destinado também aos mais ricos altares religiosos, que devia repousar sete anos em local seco e sofrer as flutuações de calor e frio.
Atravessando o jardim, que é composto por inúmeras árvores altas e várias árvores de fruto, chega-se à segunda casa composta por uma cozinha-sala de jantar, uma ampla sala de estar, um quarto, um pequeno quarto e uma casa de banho no rés-do-chão ao qual é acessado através de uma grande e panorâmica varanda. Na cave outro quarto completa a parte habitável. A ventilação da casa é assegurada pelas 3 portas frontais que correspondem a 4 pequenas janelas nas traseiras. Parte de trás da casa que, tendo ligação com o segundo nível das caves, permite uma passagem de ar que em qualquer estação modera a temperatura.
A termorregulação das duas casas é, portanto, naturalmente válida no inverno, graças à sua posição abrigada no sul, e no verão, graças às adegas e ao porão.
Um sistema de refrigeração de verão não existe e só poderia ser válido para o último andar da moradia, para o resto da casa seria inútil.
Existe um sistema de aquecimento central mas está desactivado e se pretender pode ser facilmente reactivado ligando-o às condutas públicas de metano que passam mesmo à saída da propriedade. Por outro lado, é importante notar que neste período de turbulência no abastecimento de energia, ambas as casas são alimentadas por múltiplos sistemas de aquecimento com lenha, pellets, eletricidade e gás posicionados no jardim de forma a torná-las totalmente autónomas e também pode ser aquecido apenas para setores.
Descendo as escadas internas na frente da casa você chega às adegas, grandes, estendidas e em dois níveis. Duas entradas, dois poços de ventilação, uma janela, mais o mesmo acesso a partir da propriedade fazem dela um lugar encantado e fresco no verão, quase temperado no inverno e em qualquer caso um local adequado para uso múltiplo.
Em toda a propriedade tem assim 5 acessos, 3 relativos apenas à moradia e um cada para a casinha e as caves, e todos juntos conferem um nível de privacidade muito elevado ao viver numa pequena vila com serviços e não no campo.
A existência de ferrovia e auto-estrada a apenas 3 km da Villa permitem uma rápida ligação a Florença, Roma, Perugia, Viterbo, Siena, Arezzo com tempos de viagem entre 50 minutos e 1,45.
Lago Trasimeno, Città della Pieve, Montepulciano, Cortona, a montanha Amiata ou as seis estações de águas termais de San Casciano dei Bagni, Terme San Filippo, Bagno Vignoni, Chianciano Terme, Sant'Albino Terme e Rapolano Terme são todas localidades alcançáveis dentro de meia hora hora, facilitando qualquer viagem.
https://www.lagotrasimeno.co.uk/pg.tipologia.struttura.php?id=38&cat=4&lang=en
https://www.visittuscany.com/en/ideas/skiing-on-monte-amiata/
https://www.visittuscany.com/en/ideas/thermal-baths-and-spa-towns-in-tuscany/
https://www.winetourism.com/wine-region/tuscany/
https://www.visitlazio.com/web/en/luoghi/lake-bolsena-2/
Diretamente no sopé da colina Chiusi 398 acima do nível do mar, de um lado está o lago “il Chiaro”, que é um oásis natural adequado para pesca e recreação, por outro lado a nova cidade moderna de Chiusi, onde você pode encontrar o serviços necessários a partir dos seis supermercados de lá. Para as necessidades mais minuciosas, no entanto, na cidade velha existem pequenas lojas, a farmácia, os correios, um banco e um antigo hospital com tarefas de saúde limitadas.
https://www.visittuscany.com/en/ideas/wwf-oases-in-tuscany-natures-gems/
Existem dois hospitais mais próximos, acessíveis por estradas livres, um em Montepulciano a 19 km e outro a 21 km no Lago Trasimeno. Este segundo hospital também pode ser alcançado por trem ou ônibus. Há também um serviço de ônibus público que liga a parte antiga de Chiusi à estação de trem, onde há um serviço de táxi e a possibilidade de alugar um carro.
O imóvel também pode ser dividido em três partes e o preço pode ser negociado, mas a possibilidade de vender a casinha sozinha não é levada em consideração.
A posição predominante é a do sul que goza dos benefícios. A utilização do jardim acaba por ser agradável muitas vezes nos meses de inverno como se pode adivinhar pela presença de plantas suculentas e a poupança de energia é evidente cada vez que se chega a esta casa protegida dos ventos frios e exposta ao sol.
As cores do amanhecer dificilmente podem ser vislumbradas entre as frondes do vizinho Parque Público "I Forti", enquanto o vermelho do pôr do sol com a Montanha Amiata em frente (m.1.1738) é fascinante. O lado norte da Villa, protegido da mesma colina sobre a qual se ergue a Catedral, é ocupado principalmente por uma escadaria com janelas limitadas.
O calor do verão, por outro lado, é atenuado pelas inúmeras árvores, boa ventilação e as enormes adegas escondidas atrás de um imponente muro de contenção da propriedade. Uma parede que no verão se cobre de alcaparras verdejantes como se a casa estivesse na Sicília.
Em vez disso, está em uma das cidades mais antigas da Toscana. Uma cidade com três mil anos de história que ao longo dos séculos que se seguiram ao seu nascimento também governou Roma depois de a ter conquistado.
Chiusi, uma cidade etrusca com uma longa história que nunca parou desde o seu nascimento até agora. Capital etrusca, cidade romana, ducado lombardo, município livre, depois o declínio primeiro sob Siena e depois Florença até se recuperar em 1800 graças à modernização da Itália, a chegada da ferrovia Florença-Roma, as primeiras atividades de produção agroindustrial e então a estrada do sol no século passado. Chiusi, mais uma vez um centro de gravidade para o mundo do comércio de rua. Neste caminho evolutivo, uma parada pesada. Roubos, assaltos, bombardeios, minas, espancamentos, ocultação de prisioneiros e judeus culminando com 15 dias de passagem da frente de guerra em 1944 deixaram marcas profundas na história desta cidade, da própria Vila e de seus habitantes. Trilhas pesadas em alguns aspectos ainda vivas que estão ligadas a uma história antiga de três mil anos.
A moradia, com 23 janelas e 3 portas de entrada, é composta por um rés-do-chão de salas, um primeiro andar de quartos e uma cave, a maior, que ao longo dos anos se tornou o verdadeiro coração da casa, uma cave amplamente envidraçada e utilizável em total e fácil continuidade com o jardim virado a sul na frente.
A moradia completa-se com o 2º piso, constituído pelo sótão com altura máxima de 1,85 na sua parte apical, actualmente utilizado apenas como serviço às redes de água e eléctrica do 1º andar. Em tempos passados, quando as caves da Villa ainda serviam como adega, este espaço era reservado para pequenas pipas de cerca de dez ou vinte litros onde se colocava o Vin Santo. Vin Santo era o melhor vinho licoroso, aquele destinado também aos mais ricos altares religiosos, que devia repousar sete anos em local seco e sofrer as flutuações de calor e frio.
Atravessando o jardim, que é composto por inúmeras árvores altas e várias árvores de fruto, chega-se à segunda casa composta por uma cozinha-sala de jantar, uma ampla sala de estar, um quarto, um pequeno quarto e uma casa de banho no rés-do-chão ao qual é acessado através de uma grande e panorâmica varanda. Na cave outro quarto completa a parte habitável. A ventilação da casa é assegurada pelas 3 portas frontais que correspondem a 4 pequenas janelas nas traseiras. Parte de trás da casa que, tendo ligação com o segundo nível das caves, permite uma passagem de ar que em qualquer estação modera a temperatura.
A termorregulação das duas casas é, portanto, naturalmente válida no inverno, graças à sua posição abrigada no sul, e no verão, graças às adegas e ao porão.
Um sistema de refrigeração de verão não existe e só poderia ser válido para o último andar da moradia, para o resto da casa seria inútil.
Existe um sistema de aquecimento central mas está desactivado e se pretender pode ser facilmente reactivado ligando-o às condutas públicas de metano que passam mesmo à saída da propriedade. Por outro lado, é importante notar que neste período de turbulência no abastecimento de energia, ambas as casas são alimentadas por múltiplos sistemas de aquecimento com lenha, pellets, eletricidade e gás posicionados no jardim de forma a torná-las totalmente autónomas e também pode ser aquecido apenas para setores.
Descendo as escadas internas na frente da casa você chega às adegas, grandes, estendidas e em dois níveis. Duas entradas, dois poços de ventilação, uma janela, mais o mesmo acesso a partir da propriedade fazem dela um lugar encantado e fresco no verão, quase temperado no inverno e em qualquer caso um local adequado para uso múltiplo.
Em toda a propriedade tem assim 5 acessos, 3 relativos apenas à moradia e um cada para a casinha e as caves, e todos juntos conferem um nível de privacidade muito elevado ao viver numa pequena vila com serviços e não no campo.
A existência de ferrovia e auto-estrada a apenas 3 km da Villa permitem uma rápida ligação a Florença, Roma, Perugia, Viterbo, Siena, Arezzo com tempos de viagem entre 50 minutos e 1,45.
Lago Trasimeno, Città della Pieve, Montepulciano, Cortona, a montanha Amiata ou as seis estações de águas termais de San Casciano dei Bagni, Terme San Filippo, Bagno Vignoni, Chianciano Terme, Sant'Albino Terme e Rapolano Terme são todas localidades alcançáveis dentro de meia hora hora, facilitando qualquer viagem.
https://www.lagotrasimeno.co.uk/pg.tipologia.struttura.php?id=38&cat=4&lang=en
https://www.visittuscany.com/en/ideas/skiing-on-monte-amiata/
https://www.visittuscany.com/en/ideas/thermal-baths-and-spa-towns-in-tuscany/
https://www.winetourism.com/wine-region/tuscany/
https://www.visitlazio.com/web/en/luoghi/lake-bolsena-2/
Diretamente no sopé da colina Chiusi 398 acima do nível do mar, de um lado está o lago “il Chiaro”, que é um oásis natural adequado para pesca e recreação, por outro lado a nova cidade moderna de Chiusi, onde você pode encontrar o serviços necessários a partir dos seis supermercados de lá. Para as necessidades mais minuciosas, no entanto, na cidade velha existem pequenas lojas, a farmácia, os correios, um banco e um antigo hospital com tarefas de saúde limitadas.
https://www.visittuscany.com/en/ideas/wwf-oases-in-tuscany-natures-gems/
Existem dois hospitais mais próximos, acessíveis por estradas livres, um em Montepulciano a 19 km e outro a 21 km no Lago Trasimeno. Este segundo hospital também pode ser alcançado por trem ou ônibus. Há também um serviço de ônibus público que liga a parte antiga de Chiusi à estação de trem, onde há um serviço de táxi e a possibilidade de alugar um carro.
O imóvel também pode ser dividido em três partes e o preço pode ser negociado, mas a possibilidade de vender a casinha sozinha não é levada em consideração.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoParcialmente restaurada
- Área útil600 m²
- Quartos5
- Casas de banho3
- Jardim800 m²
- Terraço40 m²
- Classe energética
- Referênciacasa nobiliare di inizio novecento
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada3.0 km
- Hospital120 m - ospedale di chiusi
- Costa81.5 km
- Estância de esqui29.3 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia120 m - Farmácia - Farmacia Bologni Dr. Alessandro
- Veterinário1.7 km - Veterinário - Centro Veterinario S.Anna
Informação de Chiusi
- Altitude398 m s.n.m.
- Área total58.07 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População8124
Contactar anunciante
Particular
Private Owner
O que você acha da qualidade deste anúncio?
Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.