Solar 2 quartos, 330 m²

Chiusi, Siena (província)

Farmhouse Fontecucchiaia
Farmhouse for sale of 330 sqm in the historic Etruscan town of Chiusi (SI), completed by an exclusive resede of 1 ha.
DESCRIPTION
Located in Montevenere, a small hamlet in the municipality of Chiusi, this farmhouse enjoys absolute privacy, thanks to its elevated position.
Completed the renovation phase in the year 2020, this house of 330 sqm is on two levels.
On the ground floor there are currently 5 rooms stacked as a warehouse (C/2), with the possibility of converting them to residential use (A/2).
Going up the marble staircase, we are in the loggia, partially covered by the canopy, great as a relaxation area in the summer, all enriched by a beautiful view.
Entering the apartment, we are directly in the living room, large with a beautiful stone fireplace. On the opposite side we find the kitchen, spacious, fully functional and equipped with all utensils. There is also a wood-burning oven inside.
Continuing, adjacent to the kitchen there is the study, which can be used as an additional bedroom for guests.
Crossing the corridor we find ourselves in the sleeping area, comprising 2 double bedrooms and 2 bathrooms, one service and the other with bath.
All rooms are equipped with heating radiators.
Adjacent to the main building there is an annex of 74 square meters, formerly a pigsty, now completely renovated.
EXTERIOR SPACES
The house has 1 hectare of land with some olive trees and garden. There is also the possibility of building a swimming pool.
The property is sold complete with all furnishings.
STATE AND FINISHES
The property is in perfect condition on the second floor. Some finishing works are needed on the ground floor and a possible change of use.
LOCATION AND LIFESTYLE
The property is located in the municipality of Chiusi, an ancient Etruscan city, rich in historical finds, catacombs, museums and underground passages to visit. Also very close to the cities of Chianciano Terme, Montepulciano, San Casciano dei Bagni and Pienza.
The property is only 4 km from all services, supermarkets, train station and the highway exit (Chiusi - Chianciano Terme).
POTENTIALITY OF USE
The property lends itself perfectly to be used as a house for civil use, or can be inserted in the circuit of tourist rentals.

Bauernhof Fontecucchiaia
Bauernhaus zum Verkauf von 330 qm in der historischen etruskischen Stadt Chiusi (SI), ergänzt durch eine exklusive Resede von 1 ha.
BESCHREIBUNG
Dieses Bauernhaus liegt in Montevenere, einem kleinen Weiler in der Gemeinde Chiusi, und genießt dank seiner erhöhten Lage absolute Privatsphäre.
Dieses 330 m² große Bauernhaus wird 2020 fertiggestellt und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 5 Räume, die als Lager (C/2) genutzt werden, mit der Möglichkeit, sie zu Wohnzwecken umzubauen (A/2).
Wenn man die Marmortreppe hinaufgeht, gelangt man auf die Loggia, die teilweise von einem Vordach überdacht ist und sich im Sommer hervorragend zum Entspannen eignet, und das alles mit einer wunderschönen Aussicht.
Wenn man die Wohnung betritt, befindet man sich direkt im Wohnzimmer, das mit einem schönen Steinkamin ausgestattet ist. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Küche, geräumig, voll funktionsfähig und mit allen Utensilien ausgestattet. Im Inneren befindet sich auch ein Holzofen.
Neben der Küche befindet sich das Arbeitszimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer für Gäste genutzt werden kann.
Durch den Korridor gelangen wir in den Schlafbereich, der aus 2 Doppelzimmern und 2 Badezimmern besteht, eines mit Badewanne und eines mit Toilette.
Alle Zimmer verfügen über eine Radiatorheizung.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein 74 m² großes Nebengebäude, das früher als Schweinestall diente und jetzt vollständig restauriert wurde.
AUSSENRÄUME
Das Haus hat 1 Hektar Land mit ein paar Olivenbäumen und einem Garten. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Die Immobilie wird komplett mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft.
ZUSTAND UND ZIELE
Die Immobilie befindet sich in perfektem Zustand im ersten Stock. Im Erdgeschoss sind einige Ausbauarbeiten und eine mögliche Nutzungsänderung erforderlich.
STANDORT UND LEBENSSTIL
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde von Chiusi, einer antiken etruskischen Stadt, die reich an historischen Funden, Katakomben, Museen und unterirdischen Gängen ist. Die Städte Chianciano Terme, Montepulciano, San Casciano dei Bagni und Pienza sind ebenfalls ganz in der Nähe.
Das Anwesen ist nur 4 km von allen Dienstleistungen, Supermärkten, dem Bahnhof und der Autobahnausfahrt (Chiusi - Chianciano Terme) entfernt.
ANWENDUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Wohnhaus, kann aber auch für die touristische Vermietung genutzt werden.

Ferme Fontecucchiaia
Ferme à vendre de 330 m² dans la ville historique étrusque de Chiusi (SI), complétée par une réserve exclusive de 1 ha.
DESCRIPTION
Située à Montevenere, un petit hameau de la municipalité de Chiusi, cette ferme jouit d'une intimité absolue, grâce à sa position surélevée.
Achevée en 2020, cette ferme de 330 m² est sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, il y a actuellement 5 pièces empilées comme un entrepôt (C/2), avec la possibilité de les convertir en usage résidentiel (A/2).
En montant l'escalier en marbre, nous nous retrouvons dans la loggia, partiellement couverte par la verrière, excellente comme espace de détente en été, le tout enrichi par une belle vue.
En entrant dans l'appartement, on se retrouve directement dans le salon, grand avec une belle cheminée en pierre. De l'autre côté, nous trouvons la cuisine, spacieuse, entièrement fonctionnelle et équipée de tous les ustensiles. Il y a également un four à bois à l'intérieur.
À côté de la cuisine se trouve le bureau, qui peut être utilisé comme une chambre supplémentaire pour les invités.
En traversant le couloir, nous nous retrouvons dans la zone de couchage, comprenant 2 chambres doubles et 2 salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec toilettes.
Toutes les chambres sont équipées d'un chauffage par radiateur.
Adjacent au bâtiment principal, il y a une annexe, de 74 m², autrefois une porcherie, maintenant complètement restaurée.
ESPACES EXTÉRIEURS
La maison dispose d'un terrain d'un hectare avec quelques oliviers et un jardin. Il y a également la possibilité de construire une piscine.
La propriété est vendue complète avec tout le mobilier.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
La propriété est en parfait état au premier étage. Le rez-de-chaussée nécessite quelques travaux de finition et un éventuel changement d'utilisation.
LOCALISATION ET MODE DE VIE
La propriété est située dans la municipalité de Chiusi, une ancienne ville étrusque, riche en découvertes historiques, catacombes, musées et passages souterrains à visiter. Les villes de Chianciano Terme, Montepulciano, San Casciano dei Bagni et Pienza sont également très proches.
La propriété est à seulement 4 km de tous les services, des supermarchés, de la gare et de la sortie de l'autoroute (Chiusi - Chianciano Terme).
POTENTIALITÉ D'UTILISATION
La propriété est parfaitement adaptée pour être utilisée comme une maison résidentielle, ou elle peut être insérée dans le circuit de location touristique.

Фермерский дом Фонтекуккьяйя
Продается фермерский дом площадью 330 кв.м. в историческом этрусском городе Кьюзи (SI), дополненный эксклюзивным участком площадью 1 га.
ОПИСАНИЕ
Расположенный в Монтевенере, небольшой деревушке в коммуне Кьюзи, этот фермерский дом обладает абсолютной уединенностью благодаря своему возвышенному положению.
Завершенный в 2020 году, этот двухэтажный фермерский дом площадью 330 кв.м. расположен на двух уровнях.
На первом этаже в настоящее время находятся 5 помещений, используемых в качестве склада (C/2), с возможностью переоборудования под жилые помещения (A/2).
Поднявшись по мраморной лестнице, мы оказываемся на лоджии, частично закрытой навесом, которая отлично подходит для отдыха в летнее время, и все это дополняется прекрасным видом.
Войдя в квартиру, мы попадаем прямо в гостиную, большую, с красивым каменным камином. На противоположной стороне находится кухня, просторная, полностью функциональная и оснащенная всей утварью. Внутри также есть дровяная печь.
Рядом с кухней находится кабинет, который можно использовать в качестве дополнительной спальни для гостей.
Пройдя по коридору, мы попадаем в спальную зону, состоящую из 2 спален с двуспальными кроватями и 2 ванных комнат, одна из которых с ванной, а другая с туалетом.
Во всех номерах есть радиаторное отопление.
К основному зданию примыкает пристройка площадью 74 кв.м., ранее служившая свинарником, а теперь полностью восстановленная.
ВНЕШНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Дом имеет 1 гектар земли с несколькими оливковыми деревьями и садом. Также есть возможность построить бассейн.
Недвижимость продается в комплекте со всей мебелью.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Недвижимость в отличном состоянии на первом этаже. На первом этаже необходимы отделочные работы и возможное изменение использования.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ
Недвижимость расположена в коммуне Кьюзи, древнем этрусском городе, богатом историческими находками, катакомбами, музеями и подземными ходами, которые стоит посетить. Города Кьянчано Терме, Монтепульчано, Сан-Кашиано деи Баньи и Пьенца также находятся совсем рядом.
Недвижимость находится всего в 4 км от всех услуг, супермаркетов, железнодорожного вокзала и выезда на автомагистраль (Кьюзи - Кьянчано Терме).
ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Недвижимость прекрасно подходит для использования в качестве жилого дома или может быть включена в схему туристической аренды.