Moradia 2 quartos, 120 m²

Chiusi, Siena (província)

Chiusi, a villa of approximately 120 sqm recently renovated to high standards, located close to the historic center and enhanced by a splendid panoramic view of the Tuscan valley, with private parking and an exclusive garden of about 180 sqm.

Description: The apartment is spread over two well-organized levels. The first floor features a spacious living room with a fireplace, a cozy environment perfect for relaxing moments, adjacent to a functional kitchen and a bathroom. An internal staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area: here are two bedrooms, two bathrooms, and a panoramic terrace offering an open view of the Tuscan valley.

External Spaces: The property is enriched by a private garden of about 180 sqm; outside, there is a private parking space capable of accommodating more than one car, ensuring convenience and practicality in daily life.

Condition and Finishes: The apartment is in excellent condition and requires no work, thanks to a recent renovation carried out with attention to detail. The owner has maintained the property with great care. The systems are up to code: the electrical system is perfectly functional, as is the heating; the aqueduct is municipal. The interiors blend traditional Tuscan style with high-quality elements, such as arched wooden beams on the ceilings, which add character and warmth to the environment. The property is sold unfurnished, allowing personalization of the spaces according to personal taste.

Usage Potential: This property is ideal for those who wish to live near a historic Tuscan village, immersed in tranquility and relaxation, without sacrificing the convenience of easily accessible services. Thanks to its location and features, it also represents an excellent opportunity for inclusion in the tourist rental circuit.

Location: Situated near the historic center of Chiusi, the apartment allows easy access to all main services and the most renowned Tuscan and Umbrian art cities such as Montepulciano, Castiglione del Lago, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto. Florence and Rome are well connected thanks to proximity to the A1 highway exit. The area is perfect for immersing oneself in the authentic atmosphere of the territory, between tradition, art, and renowned wine and food experiences.

Chiusi, eine Villa von etwa 120 m², die kürzlich nach hohen Standards renoviert wurde, in kurzer Entfernung vom historischen Zentrum gelegen und durch einen herrlichen Panoramablick auf das toskanische Tal aufgewertet, mit Privatparkplatz und einem exklusiven Garten von ca. 180 m².

Beschreibung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei gut organisierte Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine gemütliche Umgebung, ideal für Entspannungsmomente, neben einer funktionalen Küche und einem Badezimmer. Ein internes Treppenhaus führt in die obere Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist: Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Panoramaterrasse, die einen offenen Blick auf das toskanische Tal bietet.

Außenbereiche: Die Immobilie ist durch einen privaten Garten von etwa 180 m² ergänzt; im Außenbereich gibt es einen privaten Parkplatz, der mehr als ein Auto aufnehmen kann, was Bequemlichkeit und Praktikabilität im Alltag gewährleistet.

Zustand und Oberflächen: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und benötigt keine Arbeiten, dank einer kürzlichen Renovierung, die mit Liebe zum Detail ausgeführt wurde. Der Eigentümer hat das Anwesen sorgsam gepflegt. Die Verteilungen sind normgerecht: Die Elektroanlage funktioniert einwandfrei, ebenso die Heizung; die Wasserversorgung ist kommunal. Die Innenräume verbinden den traditionellen toskanischen Stil mit hochwertigen Elementen, wie den gewölbten Holzbalken an den Decken, die den Räumen Charakter und Wärme verleihen. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was eine Personalisierung der Räume nach eigenem Geschmack ermöglicht.

Nutzungspotenzial: Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die in der Nähe eines historischen toskanischen Dorfes leben möchten, umgeben von Ruhe und Entspannung, ohne auf die Annehmlichkeiten der leicht erreichbaren Dienstleistungen zu verzichten. Dank ihrer Lage und Eigenschaften stellt sie auch eine hervorragende Gelegenheit für die Integration in den touristischen Vermietungsmarkt dar.

Lage: In der Nähe des historischen Zentrums von Chiusi gelegen, ermöglicht die Wohnung einen einfachen Zugang zu allen Hauptdienstleistungen und den bekanntesten toskanischen und umbrianischen Kunststädten wie Montepulciano, Castiglione del Lago, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto. Florenz und Rom sind dank der Nähe zur A1-Autobahnausfahrt gut verbunden. Die Gegend eignet sich perfekt, um in die authentische Atmosphäre des Landes einzutauchen, zwischen Tradition, Kunst und bekannten Wein- und Gastronomieerlebnissen.

Chiusi, une villa d'environ 120 m² récemment rénovée selon des normes élevées, située à proximité du centre historique et agrémentée d'une vue panoramique splendide sur la vallée toscane, avec un parking privé et un jardin exclusif d'environ 180 m².

Description : L'appartement s'étend sur deux niveaux bien organisés. Au premier étage, on trouve un grand salon avec cheminée, un espace accueillant parfait pour des moments de détente, adjacent à une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, dédié à la zone nuit : ici, deux chambres, deux salles de bain et une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur la vallée toscane.

Espaces extérieurs : La propriété est agrémentée d'un jardin privé d'environ 180 m² ; à l'extérieur, un parking privé capable d'accueillir plusieurs véhicules garantit commodité et praticité au quotidien.

État et finitions : L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, grâce à une rénovation récente réalisée avec soin. Le propriétaire a entretenu le bien avec beaucoup de soin. Les installations sont conformes : l'installation électrique fonctionne parfaitement, de même que le chauffage ; l'alimentation en eau est municipale. Les intérieurs combinent le style traditionnel toscan avec des éléments de qualité, tels que des poutres en bois arquées au plafond, qui apportent caractère et chaleur aux espaces. La propriété est vendue non meublée, permettant de personnaliser l'espace selon ses goûts.

Potentiel d'utilisation : Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité d’un village toscan historique, immergés dans la tranquillité et la détente, sans renoncer à la commodité de services facilement accessibles. Grâce à sa localisation et à ses caractéristiques, elle représente également une excellente opportunité pour l’intégration dans le circuit de location touristique.

Localisation : Située à proximité du centre historique de Chiusi, l'appartement permet un accès facile à tous les principaux services et aux villes d'art toscanes et ombriennes comme Montepulciano, Castiglione del Lago, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto. Florence et Rome sont bien reliées grâce à leur proximité avec la sortie de l'autoroute A1. La région est parfaite pour s’immerger dans l’atmosphère authentique du territoire, entre tradition, art et expériences renommées en œnologie et gastronomie.

Закрыт, вилла около 120 кв.м, недавно отреставрирована по высоким стандартам, расположена недалеко от исторического центра и украшена прекрасным панорамным видом на тосканскую долину, с частной парковкой и эксклюзивным садом около 180 кв.м.

Описание: квартира расположена на двух хорошо организованных уровнях. На первом этаже располагается просторная гостиная с камином, уютная зона, идеально подходящая для отдыха, рядом находится функциональная кухня и ванная комната. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, предназначенный для зоны ночлега: здесь расположены две спальни, две ванных комнаты и панорамная терраса, которая дарит открытый вид на тосканскую долину.

Внешние пространства: владение дополнено частным садом около 180 кв.м, а также частной парковкой, способной вместить более одного автомобиля, что обеспечивает удобство и практичность в повседневной жизни.

Состояние и отделка: квартира находится в отличном состоянии и не требует ремонта, благодаря недавней реставрации с вниманием к деталям. Владелица ухаживала за недвижимостью с большой заботой. Инженсталиции соответствуют нормам: электропроводка работает идеально, так же как и отопление; водопровод муниципальный. Внутренние помещения гармонично сочетают традиционный тосканский стиль с элементами высокого качества, например, деревянные балки с арками на потолках, что придает характер и тепло интерьерам. Недвижимость продается без мебели, что дает возможность индивидуализировать пространства по своему вкусу.

Потенциал использования: эта собственность идеально подойдет для тех, кто хочет жить рядом с историческим тосканским поселением, погруженным в спокойствие и расслабление, не отказываясь от удобств доступных услуг. Благодаря расположению и характеристикам, она также представляет отличную возможность для включения в туристический арендный бизнес.

Расположение: расположена недалеко от исторического центра Чиуси, квартира обеспечивает легкий доступ ко всем основным службам и к наиболее знаменитым городам искусства Тосканы и Умбрии, таким как Монпельяно, Кастильоне делла Лага, Четона, Кортонa, АРеццо, Орвието. Флоренция и Рим хорошо связаны благодаря близости к автомагистрали A1. Этот район идеально подходит для погружения в аутентичную атмосферу региона, среди традиций, искусства и известных гастрономических приключений.