2.800.000 €

Casa , 1000 m²
Gaiole in Chianti, Siena (província)
Chianti

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Características

jardim
piscina

Descrição

Esta magnífica propriedade, construída a partir de um antigo moinho, representa uma autêntica joia no coração do Chianti, em Gaiole, na fração de Lecchi, ao longo do curso d'água Molinaccio que confere o nome à localidade. Com aproximadamente 1.000 m² construídos e aproximadamente 45.000 m² de terrenos agrícolas entre bosque, oliveiral e áreas verdes, a propriedade está localizada numa posição panorâmica colinara facilmente acessível a partir de um pequeno trecho de estrada conectado à SR408 (saída A1 Valdarno, direção Montevarchi).

O contexto circundante é caracterizado por uma paisagem típica toscana, com bosques seculares, vales sugestivos, castelos históricos, aldeias medievais, capelas e villas renascentistas frequentemente construídas em pedra, que emergem como elementos naturais e harmoniosos do território. Este cenário oferece uma experiência visual única, tornando a propriedade perfeitamente integrada com o ambiente circundante e imersa num contexto de rara beleza.

A propriedade compreende dois edifícios independentes para uso turístico-receptivo (categoria 4 estrelas), com um total de 14 quartos, centro de bem-estar, restaurante e uma grande piscina descoberta. Os dois edifícios são finamente renovados e em perfeitas condições, prontos para serem utilizados como estrutura turística de alto nível.

Edifício 1: disposto em mais níveis (PT e PINT) alberga o centro de bem-estar, o hall e o restaurante/taverna. No andar superior (P1, P1½ e P2) encontram-se 10 quartos de dormir com casa de banho, incluindo 3 suites, mais 7 quartos, todos mobilados com grande atenção ao detalhe, materiais preciosos e combinações cromáticas estudadas para oferecer experiências de estadia únicas e memoráveis.

Edifício 2: composto por andar térreo e primeiro andar, alberga 4 quartos de dormir com casa de banho e áreas verdes de pertinência (2 quartos por andar), também mobilados e finamente personalizados.

Dentro da propriedade, existem alguns escombros imersos na área boschiva, com potencial para futuras recuperações edilícias ou ampliações, oferecendo oportunidades adicionais de desenvolvimento e valorização da propriedade.

O sistema de aquecimento autónomo a GPL, os caixilhos com vidros duplos e o cuidado meticuloso dos detalhes internos, dos móveis e dos utensílios, tornam toda a estrutura elegante e funcional, capaz de garantir conforto e alta qualidade a cada hóspede. Graças a estas características, a propriedade pode ser utilizada também como residência privada parcial ou total, mantendo a mesma elegância, privacidade e requinte que caracterizam o Chianti de luxo.
CLASSE ENERGETICA: G

Este texto foi traduzido automaticamente.

This stunning property, originally an ancient mill, is a true jewel in the heart of the Chianti, located in Gaiole, in the hamlet of Lecchi, along the Molinaccio stream that gives the area its name. With approximately 1,000 sqm of built space and around 45,000 sqm of agricultural land including woods, olive groves, and private green areas, the estate occupies a panoramic hillside position easily accessible from a short stretch off the SR408 (A1 Valdarno exit, direction Montevarchi).

The surrounding area is characterized by classic Tuscan landscapes, including ancient forests, picturesque valleys, historic castles, medieval villages, churches, and Renaissance villas often built in stone, blending harmoniously with the natural environment. This setting provides a unique visual experience and situates the property in a context of rare and breathtaking beauty.

The estate consists of two independent buildings designed for high-end hospitality (4-star category), featuring a total of 14 guest rooms, a wellness center, a restaurant, and a large outdoor swimming pool. Both buildings have been meticulously restored and are in perfect condition, ready to operate as a premium tourist accommodation.

Building 1: spread over multiple levels (ground floor and mezzanine), houses the wellness center, reception, and restaurant/tavern. The upper floors (P1, P1½, and P2) feature 10 guest rooms with en-suite bathrooms, including 3 suites, plus 7 additional rooms, all furnished with exquisite attention to detail, high-quality materials, and carefully selected color schemes to offer guests a unique and memorable stay.

Building 2: with a ground floor and first floor, includes 4 guest rooms with en-suite bathrooms and private green areas (2 rooms per floor), also furnished and personalized with refined taste.

Within the property, there are a few ruins set in the woodland, offering potential for future restorations or expansions, providing additional development opportunities and enhancing the estate's value.

The property features an independent GPL heating system, double-glazed windows, and exceptional attention to interior details, furnishings, and decor, ensuring elegance, functionality, and high-quality comfort for every guest. Due to its characteristics, the estate can also be adapted as a partial or full private residence, maintaining the same luxury, privacy, and refinement that define the prestigious Chianti region.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Questa splendida proprietà, ricavata da un antico mulino, rappresenta un autentico gioiello nel cuore del Chianti, a Gaiole, nella frazione di Lecchi, lungo il corso d'acqua Molinaccio che conferisce il nome alla località. Con circa 1.000 mq edificati e circa 45.000 mq di terreni agricoli tra bosco, uliveto e aree verdi, la tenuta si colloca in una posizione panoramica collinare facilmente raggiungibile da un piccolo tratto di strada collegato alla SR408 (uscita A1 Valdarno, direzione Montevarchi).

Il contesto circostante è caratterizzato da un paesaggio tipico toscano, con boschi secolari, valli suggestive, castelli storici, borghi medievali, pievi e ville rinascimentali spesso realizzate in pietra, che emergono come elementi naturali e armoniosi del territorio. Questo scenario offre un'esperienza visiva unica, rendendo la proprietà perfettamente integrata con l'ambiente circostante e immersa in un contesto di rara bellezza.

La proprietà comprende due edifici indipendenti ad uso turistico-ricettivo (categoria 4 stelle), con un totale di 14 camere, centro benessere, ristorante e una grande piscina scoperta. I due fabbricati sono finemente ristrutturati e in perfette condizioni, pronti per essere utilizzati come struttura turistica di alto livello.

Edificio 1: disposto su più livelli (PT e PINT) ospita il centro benessere, la hall e il ristorante/taverna. Al piano superiore (P1, P1½ e P2) si trovano 10 camere da letto con bagno, di cui 3 suite, più altre 7 camere, tutte arredate con grande attenzione al dettaglio, materiali pregiati e combinazioni cromatiche studiate per offrire esperienze di soggiorno uniche e memorabili.

Edificio 2: composto da piano terra e primo piano, ospita 4 camere da letto con bagno e aree verdi di pertinenza (2 camere per piano), anch'esse arredate e finemente personalizzate.

All'interno della proprietà sono presenti alcuni ruderi immersi nell'area boschiva, con potenziale per futuri recuperi edilizi o ampliamenti, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo e valorizzazione della tenuta.

L'impianto termico autonomo a GPL, i serramenti con doppi vetri e la cura meticolosa dei dettagli interni, dei mobili e dei corredi, rendono l'intera struttura elegante e funzionale, in grado di garantire comfort e alta qualità a ogni ospite. Grazie a queste caratteristiche, la proprietà puó essere utilizzata anche come residenza privata parziale o totale, mantenendo la stessa eleganza, privacy e raffinatezza che contraddistinguono il Chianti di lusso.
CLASSE ENERGETICA: G

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1000 m²
Jardim: 45.000 m²
Classe energética: G
Referência: si-135

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 42.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
87.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
96.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
113.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 12.3 km - Estação ferroviária - Montevarchi-Terranuova
Hospital: 13.0 km - Ospedale della Gruccia
Costa: 77.6 km
Estância de esqui: 32.8 km

Informação de Gaiole in Chianti

Altitude: 360 m s.n.m.
Área total: 128.88 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2638

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