Solar 3 quartos, 300 m²

Montalcino, Siena (província)

This enchanting property is truly the Tuscan dream, surrounded by greenery and a breath taking view overlooking the hills where Brunello, one of the most popular wines in the world is produced. It is positioned in a corner of paradise, only a few steps from the hamlet of Montalcino and is perfectly inserted in a countryside context even if isn't isolated. The property consists of a stone farmhouse of about 300 sqm, an annex of 10 sqm and a spectacular swimming pool with a waterfall heated by solar panels which also serve for the hot water of the house.
Completely refurbished in 2011, it guarantees compliance with anti-seismic regulations and is well insulated, the farmhouse develops on three levels and each floor has external access. Everything has been built with high standard materials and every single detail has been designed to completely fulfill the surrounding spaces at their best.
It is surrounded by about 8000 sqm of land with 30 olive trees. The driveway leads to the parking lot next to the lawn where a delightful water lily pond creates a perfect setting for enjoying a spectacular panorama, and uttermost relaxation. Starting from the basement, the property has classy finishes even in the area that was meant to be a garage, where today there is a large living room with a fireplace, a study and a bathroom. Climbing a staircase made with a brick vaulted ceiling one reaches the S1 floor from which through large French windows one may access the fantastic terrace overlooking the pool, priceless space to enjoy the enchanting landscape of the Sienese countryside. On this floor there are two living areas, one with a fireplace and one with TV, as well as a dining room and a kitchen with a utility room, where for convenience, a bathroom has been created. Climbing further one arrives at the ground floor which houses the sleeping area with three comfortable bedrooms, one with double en-suite bathroom and fireplace. This floor is connected with the garden on the same level as the annex of about 10 sqm is, perfect for a studio. One of the most interesting aspects of this property is the convenience of being connected to the municipal aqueduct as well as having a well for irrigation, the underfloor heating is LPG while there is air conditioning in the bedrooms.
The property is surrounded by important wineries and other properties of important personalities such as artists, or businessmen just 12 minutes from the prestigious Castiglion del Bosco Golf Club, 40 km from Siena and only 70km from the sea, 20km from Pienza, 13km from Buonconvento where there is the train station and 110km from Florence airport.

Dieses bezaubernde Anwesen ist wahrlich der toskanische Traum, umgeben von viel Grün mit atemberaubendem Blick auf die Hügel, in denen Brunello geboren wurde, einer der beliebtesten Weine der Welt, eine Ecke des Paradieses, nur wenige Schritte vom Herzen von Montalcino entfernt, perfekt in einen Kontext eingebettet Auf dem Land, aber nicht isoliert, besteht es aus einem Bauernhaus aus Stein von etwa 300 qm, einem Nebengebäude von 10 qm und einem spektakulären Swimmingpool mit Wasserfall, der durch Sonnenkollektoren beheizt wird und auch für das Warmwasser des Hauses dient.
Es wurde 2011 vollständig renoviert, garantiert die Einhaltung der Antiseismikvorschriften und ist gut isoliert. Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen. Jede Etage hat Zugang zur Außenseite. Alles wurde mit einem hohen Materialstandard gebaut und jedes einzelne Detail wurde so konzipiert, dass es ausgenutzt werden kann die beste verfügbare Fläche.
Es ist umgeben von ca. 8000 qm Land mit 30 Olivenbäumen. Die Zufahrt führt zum Parkplatz neben dem Garten, wo ein herrlicher Seerosensee den perfekten Rahmen bietet, um die spektakuläre Aussicht zu genießen, vielleicht um ein Buch zu lesen oder einfach nur frische Luft zu atmen. Ausgehend vom Keller hat das Anwesen selbst in den für Garagen und Schuppen bestimmten Räumen, in denen sich heute ein großer Raum mit Kamin, Arbeitszimmer und Badezimmer befindet, ein edles Finish. Wenn Sie eine Treppe mit einer Gewölbedecke aus Backstein steigen, gelangen Sie in die S1-Etage, von der aus Sie durch große französische Fenster auf die fantastische Terrasse mit Blick auf den Pool und das Panorama gelangen. Ein unbezahlbarer Ort, um die wunderschöne Landschaft der sienesischen Landschaft zu genießen gutes Glas Rotwein. Hier finden wir zwei Wohnbereiche, einen mit Kamin und einen mit Fernseher, sowie ein Esszimmer und eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, in denen der Einfachheit halber ein Badezimmer eingerichtet wurde. Wenn Sie weiter klettern, erreichen Sie das Erdgeschoss, in dem sich der Schlafbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern befindet, eines davon mit eigenem Bad und Kamin. Von dieser Etage aus betreten Sie den Garten auf der gleichen Höhe wie das Nebengebäude von etwa 10 qm, ideal für ein Arbeitszimmer. Einer der interessantesten Aspekte dieser Immobilie ist die Bequemlichkeit, an das städtische Aquädukt angeschlossen zu sein und einen Brunnen für die Bewässerung zu haben. Die Fußbodenheizung besteht ausschließlich aus Flüssiggas und die Zimmer sind klimatisiert.
Die Unterkunft ist von wichtigen Weingütern und anderen Persönlichkeiten wie Künstlern oder Unternehmern umgeben, nur 12 Minuten vom renommierten Golfclub Castglion del Bosco, 40 km von Siena und nur 70 km vom Meer, 20 km von Pienza und 13 km von Buonconvento entfernt Dort befindet sich der Bahnhof und 110 km vom Flughafen Florenz entfernt.

Cette propriété enchanteresse est vraiment le rêve toscan, entourée de verdure et d'une vue à couper le souffle sur les collines où est produit le Brunello, l'un des vins les plus populaires au monde. Elle est positionnée dans un coin de paradis, à seulement quelques pas du village de Montalcino et s'insère parfaitement dans un contexte de campagne même s'elle n'est pas isolée. La propriété se compose d'un corps de ferme en pierre d'environ 300 m², d'une annexe de 10 m² et d'une piscine spectaculaire avec une cascade chauffée par des panneaux solaires qui servent également à l'eau chaude de la maison.
Entièrement rénové en 2011, il garantit le respect de la réglementation antisismique et est bien isolé, le mas se développe sur trois niveaux et chaque étage dispose d'un accès extérieur. Tout a été construit avec des matériaux de haute qualité et chaque détail a été conçu pour remplir complètement les espaces environnants à leur meilleur. La propriété est entourée d'environ 8000 m² de terrain avec 30 oliviers. L'allée mène au parking à côté de la pelouse où un ravissant étang aux nénuphars crée un cadre idéal pour profiter d'un panorama spectaculaire et d'une détente absolue. À partir du sous-sol, la propriété a des finitions élégantes même dans la zone qui devait être un garage, où se trouve aujourd'hui un grand salon avec une cheminée, un bureau et une salle de bains. En montant un escalier avec un plafond voûté en brique, on accède à l'étage S1 d'où, à travers de grandes portes-fenêtres, on peut accéder à la fantastique terrasse donnant sur la piscine, espace inestimable pour profiter du paysage enchanteur de la campagne de Sienne. A cet étage, il y a deux espaces de vie, un avec cheminée et un avec TV, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine avec une buanderie, où pour plus de commodité, une salle de bains a été créée. En montant plus loin, on arrive au rez-de-chaussée qui abrite la zone nuit avec trois chambres confortables, une avec salle de bains double et cheminée. Cet étage est relié au jardin au même niveau que l'annexe d'environ 10 m² est, parfait pour un studio. L'un des aspects les plus intéressants de cette propriété est la commodité d'être connecté à l'aqueduc municipal ainsi que d'avoir un puits pour l'irrigation, le chauffage par le sol est au GPL tandis qu'il y a la climatisation dans les chambres.
La propriété est entourée d'importants vignobles et d'autres propriétés de personnalités importantes telles que des artistes ou des hommes d'affaires à seulement 12 minutes du prestigieux club de golf de Castiglion del Bosco, à 40 km de Sienne et à seulement 70 km de la mer, à 20 km de Pienza, à 13 km de Buonconvento où il y a la gare et à 110 km de l'aéroport de Florence.