Solar 9 quartos, 550 m²

Montalcino, Siena (província)

MONTALCINO In the enchanting setting of the Crete Senesi Winery with 13 hectares of land , wonderful farmhouse with swimming pool and cellar production of the excellent native wine .
Description
You reach the farm by driving a few minutes along a well-beaten dirt road that offers an amazing view , characterized by rolling hills expertly maintained . It seems to be inside a painting , everything is beauty and harmony . We reach the automated gate and are greeted by a first building , the cellar .The cellar has an area of 745 square meters developed on two levels . It is completely autonomous in terms of refining , aging , bottling , storage and labeling of wine . A tasting area and offices have been created near the production area to convey to customers the true atmosphere that only Tuscany gives .
The farmhouse of about 550 square meters is on two levels plus an apartment for the janitor and a garage .
On the entrance floor we are greeted by two large living rooms one characterized by the large fireplace , the kitchen, and the laundry room in addition to a service bathroom . In total the double bedrooms with private bathrooms are 10 , perfectly disengaged with external outlet in large porches , loggias or the garden .
Outdoor Spaces
The farm covers 13 closed-bottom hectares , seven of which are planted with vines . A beautiful garden houses the panoramic swimming pool suitable for swimming thanks to its generous size and shape . The farm and the farmhouse stand on hills from which there are breathtaking views of the surrounding countryside . The garage can comfortably accommodate two / three cars .
State and finishes
The farmhouse is perfectly restored with characteristic Tuscan taste . Antique terracotta tiles , exposed wooden beams and wonderful old fireplaces characterize the cozy and warm atmosphere of each room .
The heating is underfloor heating and all systems are up to standard .
Potentiality of use
The company is perfect for a client who also wants to personally manage from production to marketing of wine
The company also has room for expansion in terms of land .
The farmhouse is perfect as a private home or to be used as a luxury tourist rental market .
Location
The beautiful property is located just a few kilometers from the delightful little village of San Giovanni d'Asso, a hamlet in the municipality of Montalcino that lies in the heart of the Crete Senesi along the Asso stream from which it takes its name. The territory of San Giovanni d'Asso is a rare example of a harmonious union between nature and the imprint of man. It is rich in farmhouses, small villages, castles and parish churches, well distributed throughout the territory. The present municipality dates back to the time of the Risorgimento (1870); its economic base has always been agriculture, although, during the first half of the 20th century a lignite mine, a type of coal of strategic importance during the two world wars and the 1930s, was active in Montisi. Today, the economy of our municipality is based on skilled agriculture (oil, wine, cheese) and an expanding tourism sector. In addition, San Giovanni d'Asso is one of the most important international centers for the collection of white truffles. In fact, one of the important tourist attractions is precisely the truffle festival held every November. Of medieval origin, the small town of the important sights such as: the Romanesque Church of San Pietro in Villore, the 12th-century Castle and the Ragnaia Woods.

MONTALCINO In der bezaubernden Umgebung der Crete Senesi Weingut mit 13 Hektar Land, wunderbare Bauernhaus mit Schwimmbad und Keller produziert ausgezeichnete einheimischen Wein.
Beschreibung
Das Bauernhaus erreicht man in wenigen Minuten über eine gut befahrene Schotterstraße, die ein atemberaubendes Panorama von sanften Hügeln bietet, die fachmännisch gepflegt werden. Es ist wie in einem Gemälde, alles ist Schönheit und Harmonie. Wir erreichen das automatische Tor und werden von einem ersten Gebäude begrüßt, dem Keller, der eine Fläche von 745 Quadratmetern auf zwei Ebenen hat. Er ist völlig autonom, was den Ausbau, die Abfüllung, die Lagerung und die Etikettierung des Weins betrifft. In der Nähe des Produktionsbereichs wurden ein Verkostungsraum und Büros eingerichtet, um den Kunden die wahre Atmosphäre zu vermitteln, die nur die Toskana bieten kann.
Das 550 m² große Bauernhaus besteht aus zwei Etagen plus einer Wohnung für den Hausmeister und einer Garage.
Auf der Eingangsebene befinden sich zwei große Wohnzimmer, eines davon mit einem großen Kamin, die Küche, die Waschküche und ein Service-Bad. Es gibt insgesamt 10 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, die perfekt voneinander getrennt sind und Zugang zu großen Veranden, Loggien oder dem Garten haben.
Außenanlagen
Der Bauernhof erstreckt sich über 13 Hektar Land, von denen sieben mit Weinreben bepflanzt sind. Ein schöner Garten beherbergt das Panorama-Schwimmbad, das dank seiner großzügigen Größe und Form zum Schwimmen geeignet ist. Der Bauernhof und das Bauernhaus stehen auf einem Hügel mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die Garage kann bequem zwei / drei Autos unterbringen.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus ist perfekt mit charakteristischen toskanischen Geschmack restauriert. Antike Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken und wunderbare antike Kamine prägen die gemütliche und warme Atmosphäre in jedem Raum.
Es gibt eine Fußbodenheizung und alle Installationen sind auf dem neuesten Stand.
Mögliche Nutzungen
Der Betrieb ist ideal für einen Kunden, der sich auch persönlich um die Produktion und Vermarktung des Weines kümmern möchte.
Der Bauernhof hat auch Platz für Erweiterungen, was das Land betrifft.
Das Bauernhaus eignet sich perfekt als privater Wohnsitz oder für den luxuriösen touristischen Vermietungsmarkt.
Standort
Das schöne Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von dem reizvollen kleinen Dorf San Giovanni d'Asso entfernt, einem Ortsteil der Gemeinde Montalcino, der im Herzen der Crete Senesi entlang des Baches Asso liegt, von dem er seinen Namen hat. Das Gebiet von San Giovanni d'Asso ist ein seltenes Beispiel für eine harmonische Verbindung zwischen Natur und menschlicher Prägung. Es ist reich an Bauernhöfen, kleinen Dörfern, Schlössern und Pfarrkirchen, die gut über das Gebiet verteilt sind. Die heutige Gemeinde geht auf das Risorgimento (1870) zurück; ihre wirtschaftliche Grundlage war immer die Landwirtschaft, auch wenn in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts in Montisi ein Braunkohlebergwerk betrieben wurde, eine Kohleart, die während der beiden Weltkriege und in den 30er Jahren von strategischer Bedeutung war. Heute stützt sich die Wirtschaft unserer Gemeinde auf eine qualifizierte Landwirtschaft (Öl, Wein, Käse) und einen immer stärker werdenden Tourismussektor. Darüber hinaus ist San Giovanni d'Asso eines der wichtigsten internationalen Zentren für das Sammeln von weißen Trüffeln. Eine der wichtigsten touristischen Attraktionen ist das Trüffelfest, das jedes Jahr im November stattfindet. Das mittelalterliche Städtchen besitzt bedeutende Sehenswürdigkeiten wie die romanische Kirche San Pietro in Villore, das Schloss aus dem 12. Jahrhundert und den Bosco della Ragnaia.

MONTALCINO Dans le cadre enchanteur du domaine viticole de Crete Senesi avec 13 hectares de terrain, magnifique ferme avec piscine et cave produisant un excellent vin autochtone .
Description
On accède à l'agritourisme en parcourant en quelques minutes un chemin de terre bien tracé qui offre un panorama étonnant de collines ondulées entretenues avec soin. On se croirait dans un tableau, tout n'est que beauté et harmonie. Nous arrivons au portail automatique et nous sommes accueillis par un premier bâtiment, la cave, d'une superficie de 745 mètres carrés sur deux niveaux. Elle est complètement autonome en ce qui concerne le vieillissement, la mise en bouteille, le stockage et l'étiquetage du vin. Un espace de dégustation et des bureaux ont été créés près de la zone de production pour transmettre aux clients la véritable atmosphère que seule la Toscane peut offrir.
La ferme de 550 m² est sur deux niveaux, plus un appartement pour le gardien et un garage.
Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par deux grands salons, dont l'un est caractérisé par une grande cheminée, la cuisine, la buanderie et une salle de bains de service. Il y a un total de 10 chambres doubles avec des salles de bain attenantes, parfaitement désengagées avec un accès extérieur à de grands porches, des loggias ou le jardin .
Espaces extérieurs
La ferme s'étend sur 13 hectares de terrain, dont sept sont plantés de vignes. Un beau jardin accueille la piscine panoramique propice à la baignade grâce à sa taille et sa forme généreuses. La ferme et le corps de ferme se trouvent sur une colline avec une vue imprenable sur la campagne environnante . Le garage peut accueillir confortablement deux / trois voitures .
État et finitions
La ferme est parfaitement restaurée avec le goût toscan caractéristique. Des sols anciens en terre cuite, des poutres en bois apparentes et de merveilleuses cheminées anciennes caractérisent l'atmosphère accueillante et chaleureuse de chaque pièce.
Il y a un chauffage au sol et toutes les installations sont aux normes.
Possibilités d'utilisation
La ferme est parfaite pour un client qui souhaite également gérer personnellement la production et la commercialisation du vin.
La ferme a également de la place pour l'expansion en ce qui concerne le terrain.
La ferme est parfaite comme résidence privée ou pour le marché de la location touristique de luxe.
Emplacement
La belle propriété est située à quelques kilomètres du charmant petit village de San Giovanni d'Asso, un hameau de la municipalité de Montalcino qui se trouve au cœur des Crete Senesi, le long du ruisseau Asso dont il tire son nom. Le territoire de San Giovanni d'Asso est un exemple rare d'une union harmonieuse entre la nature et l'empreinte de l'homme. Il est riche en fermes, petits villages, châteaux et églises paroissiales, bien répartis sur le territoire. L'actuelle commune remonte au Risorgimento (1870) ; sa base économique a toujours été l'agriculture, bien que durant la première moitié du XXe siècle, une mine de lignite ait été active à Montisi, un type de charbon d'importance stratégique durant les deux guerres mondiales et les années 30. Aujourd'hui, l'économie de notre commune repose sur une agriculture qualifiée (huile, vin, fromage) et sur un secteur touristique en pleine expansion. En outre, San Giovanni d'Asso est l'un des plus importants centres internationaux pour la collecte de truffes blanches. En effet, l'une des principales attractions touristiques est la fête de la truffe qui a lieu chaque année au mois de novembre. D'origine médiévale, la petite ville possède des curiosités importantes telles que l'église romane de San Pietro in Villore, le château du XIIe siècle et le Bosco della Ragnaia.

MONTALCINO В очаровательном месте винного поместья Крит Сенеси с 13 гектарами земли, прекрасный дом с бассейном и погребом, производящим отличное местное вино.
Описание
До фермерского дома можно добраться за несколько минут по хорошо утоптанной грунтовой дороге, с которой открывается удивительная панорама холмов, за которыми умело ухаживают. Как будто находишься на картине, все вокруг - красота и гармония. Мы подъезжаем к автоматическим воротам, и нас встречает первое здание - погреб. Погреб имеет площадь 745 кв. м на двух уровнях. Он полностью автономен в отношении выдержки, розлива, хранения и маркировки вина. Рядом с производственной зоной были созданы дегустационная зона и офисы, чтобы передать клиентам истинную атмосферу, которую может предложить только Тоскана.
Фермерский дом площадью 550 кв.м. состоит из двух уровней, плюс квартира для сторожа и гараж.
На первом этаже нас встречают две большие гостиные, одна из которых с большим камином, кухня и прачечная, а также служебная ванная комната. Всего в доме 10 спален с двуспальными кроватями и ванными комнатами, прекрасно разделенных между собой и выходящих на большие веранды, лоджии или в сад.
Открытые пространства
Ферма занимает 13 гектаров земли, семь из которых засажены виноградниками. В красивом саду расположен панорамный бассейн, подходящий для плавания благодаря своему внушительному размеру и форме. Ферма и дом стоят на холме, откуда открывается захватывающий вид на окрестности. В гараже могут удобно разместиться две/три машины.
Состояние и отделка
Ферма прекрасно отреставрирована с характерным тосканским вкусом. Старинные терракотовые полы, открытые деревянные балки и замечательные старинные камины характеризуют уютную и теплую атмосферу каждой комнаты.
Полы с подогревом, все оборудование соответствует стандартам.
Потенциальное использование
Ферма идеально подходит для клиента, который хочет лично управлять от производства до сбыта вина.
Ферма также имеет возможность для расширения земельного участка.
Фермерский дом идеально подходит для частной резиденции или для туристического рынка аренды.
Расположение
Красивая усадьба расположена в нескольких километрах от восхитительной деревушки Сан Джованни д'Ассо, деревушки муниципалитета Монтальчино, которая находится в самом сердце Крета Сенези вдоль ручья Ассо, от которого она и получила свое название. Территория Сан-Джованни-д'Ассо - редкий пример гармоничного союза между природой и отпечатком человека. Она богата фермерскими домами, небольшими деревнями, замками, приходскими церквями, хорошо распределенными по всей территории. Нынешний муниципалитет возник еще во времена Рисорджименто (1870); его экономической основой всегда было сельское хозяйство, хотя в первой половине 20-го века в Монтизи действовала шахта по добыче бурого угля, который имел стратегическое значение во время двух мировых войн и в 1930-е годы. Сегодня экономика нашего муниципалитета основана на квалифицированном сельском хозяйстве (масло, вино, сыр) и постоянно расширяющемся секторе туризма. Кроме того, Сан-Джованни-д'Ассо является одним из важнейших международных центров по сбору белых трюфелей. В самом деле, одной из важных туристических достопримечательностей является фестиваль трюфелей, который проводится каждый ноябрь. Небольшой городок средневекового происхождения имеет такие важные достопримечательности, как романская церковь Сан-Пьетро-ин-Виллоре, замок XII века и Боско-делла-Ранья.