Castelo 5 quartos, 500 m²

Montalcino, Siena (província)

Nella stupenda cornice della Val d'Orcia, PRIVATO vende un'importante porzione del Castello di San Giovanni D'Asso, comune di Montalcino. Si tratta di una magnifica residenza di charme totalmente e finemente ristrutturata sotto la supervisione della sovrintendenza dei beni culturali di Siena, che ha partecipato ai complessi lavori di rifacimento dell'intera struttura, tetto compreso. All'interno si accede da due ingressi, quello principale che si raggiunge attraversando un parco di lecci e quello secondario, servito da un ampio e comodo parcheggio. La proprietà è di circa 450mq di superficie calpestabile, si sviluppa su due piani, più un mezzanino, originariamente stanza di servizio ed oggi reinterpretata come piccolo privè con bagno privato. Al primo livello si trova un ampio salone con un grande camino, perfettamente funzionante e finestre con bifore sul verde della VAl d'Orcia, una grande sala da pranzo e due camere da letto matrimoniali, una delle quali con salottino e bagno finestrato annesso, un secondo bagno e una cucina, perfettamente attrezzata, molto rifinita, con camino funzionante e con loggetta, anch'essa con bifore originali, panoramicissima. Vi è inoltre un comodo ripostiglio. Tramite una scala in legno si raggiunge il piano superiore, anche questo con vista splendida, che si compone di una grande living room con delizioso cucinotto, una camera matrimoniale con pietre lavorate a vista, un bagno finestrato con vasca ed uno splendido e particolare open space, con pareti affrescate con decori tipici delle casate nobiliari dell'epoca, un camino funzionante, uno studio ed una zona notte, che può ospitare fino a quattro posti letto. L'intero sottotetto di questa porzione è in travi uniche di castagno a vista. Tutti gli infissi sono stati mantenuti in legno, ma smontati e trasformati in infissi moderni con vetrocamera. I termosifoni sono in ghisa, alimentati da una caldaia a metano. I due piani possono essere tranquillamente divisi in singole unità senza dover intervenire con gravosi lavori di ristrutturazione. La descrizione e le fotografie, non sono sufficienti per poter apprezzare dettagli e rifiniture che possono essere percepiti solo con una visita sul posto. Tengo peraltro a precisare che la richiesta è notevolmente al di sotto di valutazioni fatte da esperti, ma esigenze personali mi portano a richiedere una cifra così esigua. In caso di gradimento per l'arredamento l'immobile può essere venduto chiavi in mano, arredato ed equipaggiato alla perfezione. Non è presente alcuno spazio esterno ma a soli 200 metri dalla proprietà c’è un luogo unico e magico: il Bosco della Ragnaia, dove passeggiare, praticare attività sportive e godere di un luogo davvero unico nel suo genere.Nelle immediate vicinanze località termali e tutti i borghi più belli della Toscana, Pienza, Montalcino, Montepulciano,Bagni Vignone ecc. Inutile dire che è una proprietà perfetta per essere inserita nel circuito turistico del lusso per brevi e medi periodi.