Casa de campo 15 quartos, 500 m²

Montalcino, Siena (província)

Magnífica propriedade em Montalcino com 36 hectares de terrenos em encostas suaves, já com vinhedos em atividade e colônia com anexo e parque de 2.300 m², já utilizada como agriturismo.

A VILLA E SEU PARQUE
Típica propriedade toscana em pedra, à venda em Montalcino, está localizada em uma área tranquila e panorâmica, não isolada, facilmente acessível e imersa na esplêndida paisagem toscana da Valdorcia, reconhecida pela UNESCO como Patrimônio Mundial da Humanidade por sua beleza.
O edifício está livre para registro, pronto para ser habitado ou utilizado como investimento, tendo sido utilizado como agriturismo de alto nível nos últimos anos.
Da mesma forma, a villa, graças à sua localização, à conformação de suas três construções, às suas dimensões generosas e à sua versatilidade, representa um investimento imobiliário de grande valor, mesmo para transformá-la em uma esplêndida casa de campo, perfeita para quem deseja viver no coração da Valdorcia e receber amigos e familiares, talvez nas duas confortáveis dependências.
Com uma área total de aproximadamente 500m², oferece amplos espaços internos e externos para desfrutar plenamente da vida ao ar livre. No interior, encontram-se numerosos ambientes renovados com cuidado, todos bem distribuídos e equipados com todo o conforto.
Os quartos são amplos e luminosos, graças à presença de numerosas janelas que oferecem uma magnífica vista da paisagem circundante, típica da renomada paisagem senesa.
Os tetos com vigas de madeira e os pisos em tijolo conferem uma atmosfera rústica e acolhedora. A estrutura dispõe de 9 banheiros, todos refinados e equipados com banheira ou chuveiro, para garantir o máximo de conforto e privacidade a todos os hóspedes. A propriedade está parcialmente mobiliada com móveis de estilo tipicamente toscano, que se integram perfeitamente com a arquitetura e o ambiente circundante.
Os espaços externos são cuidados e bem organizados, com um amplo jardim privado, uma área de churrasco e uma piscina de 80 m², ideais para passar momentos agradáveis na companhia de seus entes queridos ou para colocá-los à disposição de seus hóspedes. Além disso, a propriedade dispõe, além dos oito apartamentos existentes, de áreas adicionais, perfeitas para quem deseja aproveitar a estrutura para fins comerciais, para degustações ou cursos de culinária ou outros.
A villa está localizada em uma posição estratégica, a poucos minutos do centro de Montalcino e das principais atrações turísticas da área, como as renomadas vinícolas de Brunello, além de todos os serviços públicos e privados de que se possa necessitar; a estrutura também está perto da cidade de Buonconvento, onde também está presente uma estação ferroviária.
A PROPRIEDADE VITIVINÍCOLA E MAIS
Em uma das colinas mais prestigiadas de Montalcino, cercada por empresas vinícolas muito renomadas, com uma vista deslumbrante sobre as colinas verdejantes do sítio da UNESCO, encontra-se um terreno agrícola com vinhedos já em atividade, muito interessante em seu gênero, com a possibilidade de aproveitar ainda outras possíveis potencialidades futuras.
Trata-se de um excelente lote de terrenos em boa parte planos ou em leve declive, fáceis de cultivar e trabalhar na produção de vinhos, totalizando 36 hectares. O terreno, com uma destinação parcial para Brunello e Rosso di Montalcino, é extremamente vocado para a produção enológica graças ao seu clima favorável e à particular composição do solo. A localização também é favorável para um clima cada vez mais quente, em comparação com outras áreas do mesmo Município.
É possível, com base nas normas urbanísticas vigentes, construir uma adega e uma casa para o agricultor; além disso, a propriedade já solicitou e obteve a autorização para a construção de um lago artificial, de apoio à atividade agrícola.
Parte do terreno já está cultivado e em atividade com vinhedos de variedades de uvas nobres: 1,2 hectares destinados a Brunello di Montalcino; 2 hectares a Rosso; 2,25...