Solar 7 quartos, 1205 m²

Montalcino, Siena (província)

Esta residência histórica refinada estende-se por uma área de superfície de aproximadamente 330 mq. Anteriormente utilizada como escritórios, a propriedade está agora pronta para ser transformada numa importante residência privada.
Os interiores, espaçosos e realçados por uma excelente luz natural, foram recentemente limpos e frescos, oferecendo uma base ideal para uma personalização imediata.
A disposição interna permite a fácil criação de 5 a 7 quartos, servidos por três casas de banho (uma em cada andar).
Exteriores, a propriedade ostenta características que são verdadeiramente raras na aldeia: além da esplêndida varanda no segundo nível, inclui também uma grande garagem subterrânea de aproximadamente 275 mq.
Por volta de 2009-2010, o edifício foi submetido a uma meticulosa restauração conservadora que realçou as suas características originais, como arcos de tijolo expostos, paredes de pedra e tetos com vigas de madeira, integrando-as perfeitamente com o quente soalho de parquet. Os exteriores são enriquecidos por um pátio de perímetro privado e uma esplêndida varanda no segundo andar com balaustrada de travertino.
A propriedade está ligada ao abastecimento público de água para fornecimento de água, com água quente doméstica produzida através de caldeiras elétricas. O edifício também está equipado com uma central de caldeira a metano e unidades de ventilhador dispostas para ar quente e frio em todos os quartos, garantindo um controlo de temperatura ótimo em todas as estações. O sistema elétrico foi otimizado para máxima eficiência, com um quadro elétrico independente instalado em cada andar do edifício.
Graças às suas dimensões generosas e localização central, a propriedade presta-se a múltiplos usos. É a escolha ideal para quem procura uma residência privada prestigiada do mais alto nível, representando também uma excelente oportunidade de investimento no setor de hospitalidade de luxo, com o potencial de ser transformada num hotel boutique ou em várias unidades residenciais independentes a serem introduzidas no mercado de aluguer turístico.
Localizada numa das principais praças do centro histórico de Montalcino, o edifício desfruta de uma posição privilegiada a poucos passos de todas as comodidades.

Outros destinos facilmente acessíveis incluem Buonconvento, a apenas 15 minutos de distância, e Pienza, aproximadamente meia hora de carro. Os aeroportos mais próximos são Perugia, a cerca de 1 hora e 30 minutos de distância, e Florença, aproximadamente 2 horas de distância.
Para cada propriedade adquirida, o grupo Great Estate conduz, através do técnico nomeado pelo vendedor, um processo de due diligence técnica que nos permite verificar minuciosamente o estado urbanístico e cadastral de todos os ativos. Este relatório de due diligence pode ser solicitado ao cliente ao expressar genuíno interesse na propriedade.
A propriedade está registada em nome de uma pessoa física.