Solar 5 quartos, 400 m²

Montalcino, Siena (província)

Para venda em Montalcino, um charmoso palazzo histórico dispostos por três níveis, distinguido por uma vista espetacular sobre a aldeia e amplos espaços interiores e exteriores.
No rés-do-chão, a entrada principal abre para um corredor que leva a um primeiro apartamento composto por uma cozinha espaçosa, dois quartos, uma despensa prática e um terraço com vista para o lado exterior da aldeia.
Este nível é completado por uma garagem privada, também acessível independentemente da rua, e uma escadaria que leva ao andar inferior. Este último acolhe uma série de divisões usadas como adega, arrecadação, sala técnica e lenha, com acesso direto ao exterior.
Aqui existe um encantador pátio e o verdadeiro destaque da propriedade: um amplo jardim privado com aproximadamente 700 sqm, enriquecido com árvores de fruto, ideal para momentos de relaxamento e convívio.
Subindo ao primeiro andar, existe um segundo e espaçoso apartamento com cozinha com área de pequenos-almoços, uma sala de estar luminosa, três quartos, um escritório, uma sala de estar adicional, uma casa de banho e um esplêndido terraço panorâmico com vistas evocativas da paisagem circundante.
A propriedade está parcialmente renovada e parcialmente a necessitar de modernização. O apartamento do rés-do-chão foi completamente renovado em 2020. Os andares superiores, no entanto, requerem uma remodelação completa. Esta parte do edifício mantém as suas características históricas originais, como tetos com vigas de madeira, e presta-se a várias soluções de personalização.
A propriedade está equipada com todas as utilidades. O aquecimento é fornecido por um sistema independente a gás natural, enquanto o abastecimento de água está disponível graças à ligação ao aqueduto municipal. Existe também um poço de recolha de água da chuva usado para irrigação.
Esta propriedade em Montalcino oferece um enorme potencial tanto como uma residência privada de luxo como um investimento de hospitalidade. No primeiro caso, o apartamento do primeiro andar pode tornar-se a residência principal, com o apartamento renovado do rés-do-chão ideal para convidados. Do ponto de vista comercial, a propriedade é adequada para divisão em várias unidades para arrendamentos turísticos: o andar do rés-do-chão está imediatamente pronto para gerar rendimentos, enquanto as amplas caves são perfeitas para criar um spa ou uma sala de provas atmosférica. Os hóspedes também podem desfrutar de máxima privacidade graças à garagem e ao raro jardim exclusivo.
O palazzo está localizado no coração do centro histórico de Montalcino, uma aldeia famosa no Val d'Orcia. A localização é ideal para chegar aos principais destinos históricos da Toscana: Siena fica a cerca de 40 km, Pienza 23 km e Montepulciano 35 km. Quanto às ligações aéreas, os aeroportos de referência são os de Perugia (110 km) e Florença-Peretola (120 km), ambos a aproximadamente 1 hora e 40 minutos de distância.
Para cada propriedade adquirida, o grupo Great Estate realiza uma revisão de due diligence técnica através do avaliador nomeado pelo vendedor, o que nos permite obter uma compreensão detalhada do estado de planeamento e de registo do solo de cada propriedade. Esta revisão de due diligence pode ser solicitada pelo cliente assim que tenha expressado um interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registada em nome de uma pessoa física.