Quinta agrícola 7 quartos, 1300 m²

Montalcino, Siena (província)

Azienda Vitivinícola Armonia del Brunello: Brunello di Montalcino DOCG e Villa Senhorial – Montalcino, Siena – Toscana
REF. MON311
No coração da Val d'Orcia, nas colinas de Montalcino, esta propriedade medieval do século XI guarda uma das práticas vitícolas mais singulares de Itália: as vinhas crescem acompanhadas pelas melodias clássicas, difundidas através de centenas de altifalantes BOSE posicionados estrategicamente entre os vinhedos. Uma escolha nascida de pesquisas agronómicas conduzidas pelas Universidades de Florença e Pisa, que exploraram os efeitos das frequências musicais na saúde das plantas.

O vinhedo e a adega
Em 3,9 hectares totais — dos quais 2,95 a denominação Brunello di Montalcino DOCG e 0,95 a Rosso di Montalcino DOC — o 100% Sangiovese Grosso é cultivado a guyot e cordão esperonado, com uma densidade de 5.000 plantas por hectare em terreno argiloso-limoso entre os 250 e os 330 m acima do nível do mar. A adega de vinificação desenvolve-se em 800 m² totais com mais de 50 tonneaux em carvalho francês para o envelhecimento. Tecnologia e máquinas agrícolas estão incluídas na venda. A produção anual ascende a cerca de 37.500 garrafas distribuídas por duas etiquetas de Brunello di Montalcino DOCG e Rosso di Montalcino DOC.

A villa 
A villa senhorial de 307 m² articula-se em dois níveis com acessos independentes.
No andar térreo: sala de estar com cozinha, varanda com lareira, quarto de casal com casa de banho privativa, zona de receção/salão e lavandaria.
No primeiro andar: escritório com terraço, dois quartos de casal com casa de banho privativa (um com banheira) e dois quartos duplos comunicantes.

Os alojamentos
O casarão de hóspedes de 188 m² compreende dois apartamentos independentes:
O Primeiro: 80 m² com sala de estar com lareira, cozinha equipada, 2 quartos, 2 casas de banho e terraço coberto;
O Segundo: 35 m² com sala de estar com kitchenette, 1 quarto, 1 casa de banho e terraço.
Ambos dão para a piscina panorâmica em forma de L.
Pavimentos em tijolo, vigas a vista, pedra e tijolos fundem-se com confortos contemporâneos como o ar condicionado.
Uma instalação fotovoltaica garante a eficiência energética das áreas residenciais e produtivas.
Tudo isto em cerca de 7,3 hectares entre vinhedos, oliveiral com 60 plantas, bosque rasteiro e jardins com uma vista sobre a paisagem senesa que se abre, ampla e silenciosa, para o horizonte.