Solar 3 quartos, 1410 m²

Montalcino, Siena (província)

Esta propriedade impressionante cobre uma área total de 25 ha, dividida em três blocos.
No primeiro bloco, cobrindo aproximadamente 4 ha, existem duas casas de campo, uma piscina e uma adega.
Uma casa de campo, com aproximadamente 270 sqm, é utilizada como residência e estende-se por três níveis.
No porão existem duas divisões de armazenamento, uma das quais também pode ser utilizada como taberna.
No rés-do-chão encontra-se a área de estar, composta por uma sala de estar e cozinha, dois quartos e uma casa de banho, juntamente com uma escadaria em espiral que leva ao primeiro andar, onde se encontra um terceiro quarto com casa de banho privativa e um espaço aberto.
A casa de campo é complementada por uma piscina de 14x7m, com profundidade até 3,5m.
A uma curta distância encontra-se a outra casa de campo, com aproximadamente 220 metros quadrados em três andares, atualmente utilizada para fins comerciais.
O porão alberga a área de armazenamento; no rés-do-chão encontram-se a sala de degustação, o laboratório de produção de mel e uma casa de banho; e no primeiro andar encontra-se o escritório administrativo.
A adega, com aproximadamente 670 metros quadrados, alberga todas as instalações de produção de vinho, bem como uma charmosa sala de degustação.
A ruína, com aproximadamente 250 metros quadrados e situada no segundo bloco da propriedade, oferece uma oportunidade interessante para desenvolver ainda mais a propriedade.
A parte agrícola compreende um total de aproximadamente 5 hectares de vinhas de Brunello, 1 hectare de vinhas de Rosso di Montalcino, cerca de 300 oliveiras, sendo o restante floresta.
Com a ajuda de cinco funcionários, a empresa produz produtos de alta qualidade – incluindo vinho, azeite e mel – que são altamente considerados e exportados para todo o mundo.
A produção de vinho é de cerca de 25.000 garrafas por ano.
A casa de campo utilizada como residência foi construída no final da década de 1980, enquanto a casa de campo utilizada para o negócio foi construída na década de 2000.
A adição mais recente foi a adega, construída em 2015.
A propriedade está ligada a todas as utilidades.
A água doméstica é fornecida pela rede pública, enquanto um poço profundo está disponível para irrigação.
O aquecimento e o ar condicionado são fornecidos por uma bomba de calor, alimentada por um sistema fotovoltaico de 20 kW.
A propriedade é um excelente investimento para quem deseja adquirir um negócio bem estabelecido.
A propriedade está situada a 5 minutos do centro histórico de Montalcino numa das áreas mais bonitas e cénicas do Val d’Orcia.
Para cada propriedade listada, a Great Estate realiza uma diligência técnica através do avaliador do vendedor para verificar totalmente o seu estado de planeamento urbano e de registo. Este relatório está disponível para os compradores que demonstrarem um interesse sério na propriedade.
A propriedade é propriedade de um particular.