Quinta agrícola

Montalcino, Siena (província)

Vigneti 11,80 ha de Sangiovese recentemente plantado (2024-2025) com vedação e direitos de produção de vinho à venda em Montalcino, Siena – Toscana Rif. MON250 Na Toscana, no Município de Montalcino (Siena), na localidade de Torrenieri, propomos à venda um pedaço de terra agrícola em corpo único de 15,4 Ha com vinhedo especializado recentemente plantado em Sangiovese, para uma área total de 11,80 Ha. A propriedade está numa posição estratégica e facilmente acessível: alcança-se através de uma estrada vicinal por cerca de 200 m, perto do riacho Asso. Características agronómicas do vinhedo Vinhedo realizado com critérios modernos e racionais, com densidade elevada e estrutura profissional: Área do vinhedo: 11,80 Ha. 9,63.26 plantados em 2024 (replantio com arranque de vinhedo preexistente). 2,16.74 plantados em 2025 (com atribuição de direitos de replantio). Castas: Sangiovese. Espaçamento de plantio: 2,50 m x 0,80 m. Densidade: cerca de 5.000 pés/ha. Mudas: cerca de 59.000 (fornecimento do viveiro VCR). Porta-enxerto/seleções indicadas: 110R-VCR5, 110R-VCR6, 110R-VCR235, 1103-VCR23, SO4-VCR235, SO4-VCR209. Estrutura da planta e materiais Planta realizada com equipamentos robustos e duradouros: Postes intermédios e de cabeça em ferro corten. Tutores em varas de ferro. Três ordens de fios de suporte. Cabeças com tirantes ancorados ao solo com placa de betão armado, haste de bloqueio em aço galvanizado a quente e tensionador em ferro. Morfologia, drenagem e gestão das águas O terreno apresenta uma ligeira inclinação, favorável ao escoamento natural das águas superficiais. O vinhedo é servido por fossos perimetrais de captação de águas pluviais, mantidos e dimensionados para o escoamento das precipitações. Segurança cultural: vedação e acessos rodoviários Para a proteção contra a fauna selvagem, todo o perímetro do vinhedo está completamente vedado: Postes em castanho e/ou corten (altura aproximada de 1,80 m). Rede em ferro galvanizado com malha retangular (altura aproximada de 1,20 m acima do solo). Dois ordens superiores de fios em aço. Mais acessos rodoviários com postes de madeira e portões em ferro. Direitos de produção de vinho em carteira O titular dispõe de direitos/direitos em carteira para: Brunello di Montalcino: 1,00.00 Ha. Rosso di Montalcino: 3,75.44 Ha. IGT residual: 7,04.56 Ha. Mais-valia para o mercado de luxo e investimentos vitivinícolas Vinhedo recentemente plantado (2024-2025) em Sangiovese, densidade 5.000 pés/ha. Planta profissional com materiais duradouros (corten) e ancoragens completas. Gestão de águas e gestão já estabelecidas (fossos perimetrais). Vedação total com acessos rodoviários (proteção da fauna). Direitos sobre denominações de alto perfil: Brunello e Rosso di Montalcino. Contexto agrícola ordenado e facilmente acessível da via principal.