Casa de fazenda 4 quartos, 300 m²

Montalcino, Siena (província)

Esta prestigiada propriedade agrícola está localizada a poucos minutos do coração de Montalcino, aninhada numa das regiões vinícolas mais famosas do mundo.
A propriedade estende-se por aproximadamente 24 hectares de colinas toscanas onduladas e consiste em quatro edifícios distintos. Esta propriedade exclusiva combina magistralmente a excelente produção de vinho com uma vocação de hospitalidade de topo.

A residência principal está situada numa clássica casa de pedra toscana cheia de charme rústico, com três quartos requintados e duas casas de banho.
Um segundo edifício de pedra alberga atualmente um espaço comercial com escritórios administrativos e uma sala de provas elegantemente desenhada para receber convidados e entusiastas do vinho. Esta estrutura oferece a versatilidade estrutural para ser facilmente convertida numa villa privada adicional.
Uma grande e independente adega subterrânea garante condições ótimas para armazenar e envelhecer vinhos finos, enquanto uma ruína histórica promete um potencial interessante para restauração e valorização.

A propriedade é rodeada por jardins meticulosamente cuidados que amplificam a imersão total na natureza.
A vasta terra inclui uma vinha de sete hectares de Sangiovese, seis dos quais são dedicados ao renomado Brunello di Montalcino e um ao Rosso di Montalcino.
A propriedade possui aproximadamente 300 oliveiras seculares e extensas áreas arborizadas. A completar o exclusivo parque exterior está uma espaçosa piscina privada de 14 x 7,5 metros com uma profundidade de 3,5 metros, ideal para um relaxamento absoluto.

A propriedade produz aproximadamente 20.000 garrafas de vinho anualmente, juntamente com Grappa Brunello, azeite extra virgem, geléias de vinho e mel artesanal de 400 colmeias no local.
Concebida para máxima sustentabilidade e autossuficiência, a propriedade possui um sistema fotovoltaico de 15 kW e um poço artesiano privado. As operações diárias são geridas por uma equipa qualificada de cinco funcionários independentes.

Situada a uma altitude de 600 metros, a propriedade beneficia de um microclima ondulado ideal para a viticultura. A propriedade desfruta de uma posição panorâmica e privada a curta distância do centro histórico de Montalcino, com as vantagens fiscais decorrentes da sua classificação oficial como zona montanhosa.

Montalcino é uma encantadora vila medieval fortificada que se ergue no coração do Val d'Orcia, na Toscana, empoleirada no topo de uma colina marcante a cerca de 560 metros acima do nível do mar. Dominada pela sua majestosa fortaleza do século XIV, a cidade é mundialmente famosa pela produção de Brunello di Montalcino, um dos vinhos tintos mais prestigiados e internacionalmente reconhecidos. O seu território, caracterizado por um microclima único e uma paisagem de conto de fadas feita de vinhas geométricas, oliveiras centenárias e estradas brancas ladeadas de ciprestes, é reconhecido como Património Mundial da UNESCO.

Montalcino: 1 km
Siena: 42 km
Grosseto: 57 km
Perugia: 102 km
Firenze: 111 km
Roma: 210 km
Aeroporto de Firenze: 120 km
Aeroporto de Pisa: 160 km