Moradia 6 quartos, 600 m²

Montepulciano, Siena (província)

Nestled in the side of a hill in the countryside of Montepulciano, a panoramic villa of the 60s on two levels for a total of about 600 square meters completed by a porch that overlooks the large garden and land of 11 hectares with a production olive grove with approx. 750 plants.
Location & Lifestyle
Located on a hilly position in Montepulciano, an ancient village of Etruscan origins, which stands at 605 meters above sea level, on a hill overlooking the Val Di Chiana.
It finds notoriety thanks to the architectural beauties that surround it, with its beautiful noble palaces and ancient churches, including the monumental Temple of San Biagio located outside the town walls with its Renaissance origins, in addition to the richness of the territory and landscape, overlooking large expanses of hectares of fertile land, perfect to produce excellent vines and wines including the world-famous Vino Nobile di Montepulciano DOCG.
The charming town of Pienza is also nearby and easily accessible. Furthermore, the villa enjoys good proximity to the main communication routes: the A1 motorway exit of Val di Chiana, just 17 km, the Chiusi-Chianciano Terme station at 23 km and the airports of Florence and Pisa respectively at 130 and 190 km.
Description
On a hill in the countryside with a panoramic view of the town of Montepulciano, villa of the 60s on two levels for a total of about 600 square meters, currently divided into two residential units, one on the ground floor and the other on the ground floor / basement, both having an entrance from the outside.
The first apartment located on the ground floor consists of a large and bright living room, a large kitchen with access to the covered terrace overlooking Montepulciano, a service bathroom with laundry, three bedrooms and two further bathrooms.
The second apartment on the basement floor consists of a kitchenette, dining room and three bedrooms and two bathrooms. On the same floor there are also a large tool shed, the thermal and water plant, the oil depot, and a warehouse.
Outdoor spaces
The villa is completed by a land of about 11 hectares with a production olive grove with about 750 plants, as well as a porch that surrounds the living area and the bedrooms overlooking the garden and a covered terrace with a view.
It enjoys total privacy while still being close to the main services.
State and finishes
The villa is in an excellent state of conservation, preserving the last renovation of the 1970s. The heating is on LPG, as far as the water is concerned, it arrives via the aqueduct.
Potential for use
The villa lends itself perfectly to being used as a main or secondary residence.
Also suitable for use as an accommodation facility.

In der Landschaft von Montepulciano in der Nähe des Stadtzentrums, ein Panorama-Villa in den 60er Jahren auf zwei Ebenen für insgesamt etwa 600 qm gebaut, plus eine Veranda mit Blick auf den großen Garten und Land von etwa 11 Hektar, bestehend aus einem kleinen Obstgarten, ein Olivenhain in der Produktion mit etwa 750 Pflanzen und die restlichen Ackerland.
Standort & Lebensstil
Die Villa liegt in den Hügeln von Montepulciano, einem antiken Dorf etruskischen Ursprungs, das 605 Meter über dem Meeresspiegel auf einem Hügel mit Blick auf das Val di Chiana liegt.
Sie ist berühmt für die architektonische Schönheit, die sie umgibt, mit ihren schönen Adelsgebäuden und antiken Kirchen, darunter der monumentale Tempel von San Biagio außerhalb der Stadtmauern mit seinen Renaissance-Ursprüngen, sowie für den Reichtum des Territoriums und der Landschaft, mit Blick auf große Hektar fruchtbaren Bodens, der perfekt für die Produktion von ausgezeichneten Trauben und Weinen ist, darunter der weltweit bekannte Vino Nobile di Montepulciano DOCG.
Die charmante Stadt Pienza ist ebenfalls in der Nähe und leicht zu erreichen. Die Villa liegt außerdem in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen: die Autobahnausfahrt der A1 in Val di Chiana (____) ist nur 17 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi-Chianciano Terme 23 km und die Flughäfen von Florenz und Pisa 130 bzw. 190 km.
Beschreibung
Auf einem Hügel im Grünen mit Panoramablick auf die Stadt Montepulciano, eine Villa aus den 60er Jahren auf zwei Ebenen für insgesamt ca. 600 qm, jetzt in zwei Einheiten aufgeteilt, eine im Erdgeschoss und die andere im Erdgeschoss / Souterrain, beide mit direktem Zugang von außen.
Die erste Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einer großen Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf Montepulciano, einem Service-Bad mit Waschmaschine, drei Schlafzimmern und zwei weiteren Bädern.
Die zweite Wohnung im Untergeschoss besteht aus einer Kochnische, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Auf der gleichen Etage befinden sich auch ein großer Geräteschuppen, die Heizungs- und Wasserstation, der Öllagerraum und ein Lager.
Externe Räume
Das Anwesen wird durch ein Land von etwa 11 Hektar mit einem Olivenhain in der Produktion mit etwa 750 Pflanzen ergänzt. Große Veranda, die den Wohnbereich und die Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und eine überdachte Terrasse mit Blick umgibt.
Das Anwesen genießt absolute Privatsphäre, ist aber in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.
Zustand und Verarbeitungen
Die Villa ist in einem guten Erhaltungszustand, der die letzte Renovierung aus den 70er Jahren bewahrt. Die Heizung wird von GPL betrieben und das Wasser wird über das Aquädukt geliefert.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Villa eignet sich hervorragend als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Sie ist auch als rezeptive Struktur geeignet.

Dans la campagne de Montepulciano, près du centre ville, une villa panoramique construite dans les années 60 sur deux niveaux pour un total d'environ 600 m², plus un porche donnant sur le grand jardin et le terrain d'environ 11 hectares composé d'un petit verger, d'une oliveraie en production avec environ 750 plantes et le reste des terres arables.
Lieu et style de vie
La villa est nichée dans les collines de Montepulciano, un ancien village d'origine étrusque, qui se trouve à 605 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur une colline surplombant le Val Di Chiana.
Elle est célèbre pour la beauté architecturale qui l'entoure, avec ses beaux édifices nobles et ses anciennes églises, dont le monumental temple de San Biagio à l'extérieur des murs de la ville, d'origine Renaissance, ainsi que pour la richesse du territoire et du paysage, donnant sur de grandes étendues d'hectares de terres fertiles parfaites pour la production de raisins et de vins excellents, dont le Vino Nobile di Montepulciano DOCG connu dans le monde entier.
La charmante ville de Pienza est également proche et facilement accessible. La villa est également très proche des grands axes routiers : la sortie de l'autoroute A1 à Val di Chiana, à seulement ____ 17 km, la gare ferroviaire de Chiusi-Chianciano Terme à 23 km et les aéroports de Florence et Pise respectivement à 130 et 190 km.
Description
Sur une colline à la campagne avec une vue panoramique sur la ville de Montepulciano, une villa datant des années 60 sur deux niveaux pour un total d'environ 600 m², maintenant divisée en deux unités, une au rez-de-chaussée et l'autre au rez-de-chaussée/sous-sol, toutes deux avec une entrée directe de l'extérieur.
Le premier appartement situé au rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une grande cuisine avec accès à la terrasse couverte avec vue sur Montepulciano, d'une salle de bain de service avec buanderie, de trois chambres et de deux autres salles de bain.
Le deuxième appartement, situé au sous-sol, comprend une kitchenette, une salle à manger, trois chambres et deux salles de bains. Au même étage se trouvent également une grande remise à outils, la station de chauffage et d'eau, le local de stockage de l'huile et un entrepôt.
Espaces extérieurs
La propriété est complétée par un terrain d'environ 11 hectares avec une oliveraie en production d'environ 750 plants. Grand porche qui entoure le salon et les chambres donnant sur le jardin et une terrasse couverte avec vue.
La propriété jouit d'une totale intimité mais est proche des principaux services.
État et finitions
La villa est en bon état de conservation et a été rénovée dans les années 70. Le chauffage est assuré par GPL et l'eau est fournie par l'aqueduc.
Utilisations potentielles
La villa se prête parfaitement à une utilisation en tant que résidence principale ou secondaire.
Il peut également être utilisé comme structure réceptrice.

В сельской местности Монтепульчано, недалеко от центра города, панорамная вилла, построенная в 60-х годах на двух уровнях общей площадью около 600 кв.м., плюс крыльцо с видом на большой сад и землю площадью около 11 га, состоящую из небольшого фруктового сада, оливковой рощи с 750 растениями и остальной пахотной земли.
Местоположение и образ жизни
Вилла расположена на холмах Монтепульчано, древней деревни этрусского происхождения, которая возвышается на 605 метров над уровнем моря, на холме с видом на Валь Ди Кьяна.
Он славится архитектурной красотой, окружающей его, с прекрасными дворянскими зданиями и древними церквями, включая монументальный храм Сан-Бьяджо за городскими стенами с его ренессансными истоками, а также богатством территории и ландшафта, с видом на большие просторы гектаров плодородной земли, идеальной для производства превосходного винограда и вин, включая Vino Nobile di Montepulciano DOCG, известное во всем мире.
Очаровательный город Пьенца также находится неподалеку и до него легко добраться. Вилла также находится очень близко к основным дорогам: выезд на автомагистраль A1 в Валь-ди-Кьяна, всего ____ 17 км, железнодорожная станция Кьюзи-Кьянчано-Терме в 23 км и аэропорты Флоренции и Пизы соответственно в 130 и 190 км.
Описание
На холме в сельской местности с панорамным видом на город Монтепульчано, вилла 60-х годов на двух уровнях общей площадью около 600 кв.м., в настоящее время разделенная на две части, одна на первом этаже, другая на первом этаже/подвале, обе с прямым входом снаружи.
Первая квартира, расположенная на первом этаже, состоит из просторной и светлой гостиной, большой кухни с выходом на крытую террасу с видом на Монтепульчано, служебной ванной комнаты с прачечной, трех спален и еще двух ванных комнат.
Вторая квартира на цокольном этаже состоит из мини-кухни, столовой, трех спален и двух ванных комнат. На этом же этаже находятся большой сарай для инструментов, станция отопления и водоснабжения, помещение для хранения масла и склад.
Внешние пространства
Недвижимость дополняет участок площадью около 11 гектаров с оливковой рощей, в которой выращивается около 750 растений. Большая веранда, окружающая гостиную и спальни, с видом на сад и крытую террасу с видами.
Дом полностью уединен, но находится недалеко от основных служб.
Состояние и отделка
Вилла находится в хорошем состоянии, сохранив последнюю реконструкцию 70-х годов. Отопление осуществляется компанией GPL, а вода подается по акведуку.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит для использования в качестве основной или вторичной резиденции.
Она также подходит для использования в качестве рецептивной структуры.