Solar 3 quartos, 175 m²

Montepulciano, Siena (província)

Enchanting farmhouse of about 200 square meters in a small forest in the hills of Montepulciano.
Location & Lifestyle
The farmhouse is nestled in the hills of Montepulciano, a small medieval village that finds fame thanks to the architectural beauties that surround it, with its beautiful noble palaces and ancient churches, including the monumental Temple of San Biagio, located outside the walls of the country with its Renaissance origins, in addition to the richness of the territory and landscape, overlooking large expanses of hectares of fertile land perfect for the production of excellent vines and wines including the Vino Nobile di Montepulciano DOCG known all over the world.
The charming town of Pienza is also nearby and easily accessible just about 10 k m away. In addition, the farmhouse enjoys good proximity to the main communication routes: the A1 motorway exit of Val di Chiana, just 17 km away, the Chiusi-Chianciano Terme station at 23 km and the airports of Florence and Pisa respectively at 130 and 190 km.
Description
The farmhouse with the typical Tuscan architecture, with a stone facade and finishes with exposed beams and terracotta, has been recently renovated, creating three small apartments, very similar to each other. The apartments are in fact composed as follows:
on the ground floor with direct entrance to the common garden, characterized by a living room with fireplace and kitchenette, an internal wooden staircase leads to the first floor where we find a double bedroom with wardrobe and a bathroom with shower.
The property can be brought back to a single housing unit, by opening arches on the ground floor and thus connecting the living areas of the three apartments.
Outdoor spaces
The farmhouse is located within a small wood on the hills of Montepulciano and enjoys a private courtyard where there is a pergola for parking cars.
Potential use
The property is ideal as an investment for tourist rental to be used as income or as a holiday home if brought back to a single housing unit.

Charmantes Bauernhaus von etwa 200 qm in einem kleinen Wald in den Hügeln von Montepulciano.
Standort & Lebensstil
Der Bauernhof liegt in den Hügeln von Montepulciano, einer kleinen mittelalterlichen Stadt, die für ihre architektonische Schönheit bekannt ist, mit ihren schönen Palästen und alten Kirchen, einschließlich des monumentalen Tempels von San Biagio, der sich außerhalb der Stadtmauern befindet und aus der Renaissance stammt, sowie für den Reichtum des Territoriums und der Landschaft, mit Blick auf große Hektar fruchtbaren Bodens, der perfekt für die Produktion von exzellenten Trauben und Weinen ist, darunter der weltweit bekannte Vino Nobile di Montepulciano DOCG.
Die charmante Stadt Pienza ist ebenfalls in der Nähe und leicht zu erreichen. Außerdem liegt die Villa in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Verkehrswege: die Autobahnausfahrt der A1 in Val di Chiana ist nur 17 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi-Chianciano Terme 23 km und die Flughäfen von Florenz und Pisa 130 bzw. 190 km.
Beschreibung
Das Bauernhaus mit seiner typisch toskanischen Architektur, mit Steinfassade und Verkleidungen mit sichtbaren Balken und Terrakottafliesen, wurde vor kurzem renoviert, so dass im Inneren drei kleine Wohnungen entstanden sind, die einander sehr ähnlich sind. Die Wohnungen setzen sich wie folgt zusammen
im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum gemeinsamen Garten, charakterisiert durch ein Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, durch eine interne Holztreppe erreichen Sie den ersten Stock, wo es ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche gibt.
Die Immobilie kann in eine einzige Einheit umgewandelt werden, indem einige Bögen im Erdgeschoss geöffnet werden und so die Wohnbereiche der drei Wohnungen miteinander verbunden werden.
Externe Räume
Das Haus liegt in einem kleinen Wäldchen in den Hügeln von Montepulciano und hat einen privaten Garten mit einer Pergola zum Parken von Autos.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Anwesen ist ideal als Investition für touristische Vermietung zu setzen, um Einkommen oder als Ferienhaus, wenn in einer einzigen Wohnung umgewandelt werden.

Charmante ferme d'environ 200 m² dans un petit bois sur les collines de Montepulciano.
Lieu et style de vie
La ferme est nichée dans les collines de Montepulciano, une petite ville médiévale réputée pour la beauté architecturale qui l'entoure, avec ses beaux palais et ses anciennes églises, dont le monumental temple de San Biagio, situé à l'extérieur des murs de la ville et dont les origines remontent à la Renaissance, ainsi que pour la richesse du territoire et du paysage, donnant sur de grandes étendues d'hectares de terres fertiles parfaites pour la production de raisins et de vins excellents, dont le Vino Nobile di Montepulciano DOCG connu dans le monde entier.
La charmante ville de Pienza est également proche et facilement accessible. En outre, la villa bénéficie d'une bonne proximité des principales voies de communication : la sortie de l'autoroute A1 à Val di Chiana, à seulement 17 km, la gare ferroviaire de Chiusi-Chianciano Terme à 23 km et les aéroports de Florence et de Pise respectivement à 130 et 190 km.
Description
La ferme à l'architecture typiquement toscane, avec sa façade en pierre et ses finitions avec poutres apparentes et carreaux de terre cuite, a été récemment rénovée, créant trois petits appartements à l'intérieur, très semblables les uns aux autres. Les appartements sont en fait composés comme suit
au rez-de-chaussée avec entrée directe au jardin commun, caractérisé par un salon avec cheminée et coin cuisine, par un escalier interne en bois on atteint le premier étage où il y a une chambre double avec armoire et une salle de bain avec douche.
La propriété peut être convertie en une seule unité en ouvrant certaines arches au rez-de-chaussée et en reliant ainsi les espaces de vie des trois appartements.
Espaces extérieurs
La maison est située à l'intérieur d'un petit bois sur les collines de Montepulciano et dispose d'un jardin privé où il y a une pergola pour garer les voitures.
Utilisations potentielles
La propriété est idéale en tant qu'investissement pour la location touristique à mettre au revenu ou en tant que maison de vacances si elle est convertie en un seul logement.

Очаровательный фермерский дом площадью около 200 квадратных метров в небольшом лесном массиве на холмах Монтепульчано.
Месторасположение
Фермерский дом расположен на холмах Монтепульчано, небольшой средневековой городок, который пользуется известностью благодаря окружающим его архитектурным красотам с великолепными дворцами и старинными церквями, в том числе монументальным храмом Сан-Бьяджо, расположенным за стенами города с его ренессансным происхождением, в дополнение к богатству территории и ландшафта, с видом на обширные площади гектаров плодородных земель, идеально подходящих для производства превосходных вин, в том числе известного во всем мире Vino Nobile di Montepulciano DOCG.
Очаровательный город Пьенца также находится неподалеку, всего в 10км и до него легко добраться. Кроме того дом находится недалеко от основных коммуникационных путей: выезд с автострады А1 на Валь-ди-Кьяна, всего в 17 км, вокзал Кьюзи-Кьянчано-Терме в 23 км и аэропорты Флоренции и Пизы соответственно в 130 и 190 км.
Описание и планировка
Загородный дом с типичной тосканской архитектурой, каменным фасадом и отделкой с использованием балок и терракоты был недавно отремонтирован, в результате чего дом был разделен на три независимые, но очень похожие между собой, квартиры. Фактически, квартиры имеют следующую планировку: на первом этаже с прямым выходом в общий сад, располагаются гостиная с камином и кухня, а внутренняя деревянная лестница ведет на второй этаж, где находится спальню с двуспальной кроватью, гардеробом и ванную комнату с душем.
Дом может быть легко перестроен, чтобы стать единым пространством открыв арки на первом этаже и, таким образом, соединив жилые зоны трех квартир.
Территория
Этот загородный дом расположен в небольшом лесном массиве на холмах Монтепульчано и имеет частный двор, где есть беседка для парковки автомобилей.
Потенциальное использование
Объект идеально подходит в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам или для использования в качестве дома на время отпуска, если его вновь объединить.