3.180.000 €
Moradia 5 quartos, 1000 m² Montepulciano, Siena (província)
Descrição
A moradia remonta a 1790 com características arquitetônicas da Casa da Bonificação de Valdichiana mais conhecida como "Casa Leopoldina" com torre central em forma de telhado de pavilhão "Cloister-vault", e com seus anexos rurais utilizados até 1970 para a seca do tabaco, todos imerso em um terreno de 1,5 hectares com jardim de plantas autóctonas perfeitamente cuidado, um pomar e uma área para almoços ao ar livre equipada com um mirante. Localizada em Montepulciano, cuja história remonta aos etruscos (IV séculos aC), é famosa pelas excelentes vinhas que produzem o vinho Nobile de Montepulciano DOCG. Montepulciano, na província de Siena, está localizado a 605 metros de altura e está localizado entre Valdichiana e Val d'Orcia.
Este tipo de imóveis, dos quais existe uma grande documentação histórica, um patrimônio histórico único no mundo, é uma peculiaridade da paisagem toscana chamada Valdichiana: foram as primeiras casas rurais que, em 1700, subiram no meio das fazendas após a continuação da bonificação de Valdichiana pelo Granduca da Toscana Pietro Leopoldo I° de Lorena.
A vila principal de 724 metros quadrados. comercial foi perfeitamente e elegantemente renovada com arcos, abóbadas e treliças expostas e acabamentos de luxo. É possível construir uma piscina.
A renovação da propriedade seguiu os princípios da bioarquitetura e todos os materiais utilizados são naturais e eco-compatíveis com o espírito de uma utilização ecológicamente sustentável, concluídos por um sistema elétrico construído com BTicino demótica, líder mundial do setor. A moradia faz parte do Catasto Leopoldino de Florença que conta apenas com 120 casas originais de tal tipologia, mas esta representa um verdadeiro mestre de Val di Chiana: é um dos poucos sobreviventes, que preservava intactas as abóbadas de tijolo que datam do ano de construção.
A moradia está distribuída por três níveis, o rés-do-chão e o primeiro andar medem 334 metros quadrados, além de uma "colombaia" que mede 56 metros quadrados (vivível e utilizável como escritório, de onde se pode desfrutar de uma vista incomparável tanto de Montepulciano como de Cortona).
A moradia entra no rés-do-chão através de uma entrada principal, onde há uma casa de banho de serviço para hóspedes, que se abre para um corredor de acesso a uma espaçosa (24 m2) e moderna cozinha de design italiano, a uma sala de jantar (24 m2) e depois entra-se numa imponente sala de estar de 147m2, composta por três áreas adjacentes separadas por arcos com uma lareira monumental. Todo o rés-do-chão é open space, tornando ainda mais agradável a escolha de usar um piso em resina branca sem solução de continuidade.
Sempre localizado no rés-do-chão existe uma lavandaria e um quarto interessante, com acesso externo separado, atualmente usado como armazém mas que pode facilmente se tornar uma zona habitável, já sistematicamente preparada com casa de banho privativa, para a possível mulher de serviço ou caseiro.
O primeiro andar é feito através de uma bela escadaria de pedra original. Magnífica é a grande sala de estar com mais de quatro metros de altura, com a sua lareira original, os cantos dos quais chega aos quatro quartos com banheiro e ao quarto principal (45 m2), precedido por um guarda-roupa de dois andares, com uma ante-sala (5 m2) que antecede a grande casa de banho (24 m2.). Do quarto principal é acessado, através de uma escada, "colombaia" (56 m2) bem iluminada.
O complexo imobiliário também tem dois anexos, num total de 194 metros quadrados, parcialmente ainda para ser bonificado mas em bom estado de conservação. Em parte, há uma caldeira a pellets que pode aquecer toda a casa e estar ligada a um sistema onde é possível personalizar a ativação nas várias áreas da casa e os sistemas de água.
Este tipo de imóveis, dos quais existe uma grande documentação histórica, um patrimônio histórico único no mundo, é uma peculiaridade da paisagem toscana chamada Valdichiana: foram as primeiras casas rurais que, em 1700, subiram no meio das fazendas após a continuação da bonificação de Valdichiana pelo Granduca da Toscana Pietro Leopoldo I° de Lorena.
A vila principal de 724 metros quadrados. comercial foi perfeitamente e elegantemente renovada com arcos, abóbadas e treliças expostas e acabamentos de luxo. É possível construir uma piscina.
A renovação da propriedade seguiu os princípios da bioarquitetura e todos os materiais utilizados são naturais e eco-compatíveis com o espírito de uma utilização ecológicamente sustentável, concluídos por um sistema elétrico construído com BTicino demótica, líder mundial do setor. A moradia faz parte do Catasto Leopoldino de Florença que conta apenas com 120 casas originais de tal tipologia, mas esta representa um verdadeiro mestre de Val di Chiana: é um dos poucos sobreviventes, que preservava intactas as abóbadas de tijolo que datam do ano de construção.
A moradia está distribuída por três níveis, o rés-do-chão e o primeiro andar medem 334 metros quadrados, além de uma "colombaia" que mede 56 metros quadrados (vivível e utilizável como escritório, de onde se pode desfrutar de uma vista incomparável tanto de Montepulciano como de Cortona).
A moradia entra no rés-do-chão através de uma entrada principal, onde há uma casa de banho de serviço para hóspedes, que se abre para um corredor de acesso a uma espaçosa (24 m2) e moderna cozinha de design italiano, a uma sala de jantar (24 m2) e depois entra-se numa imponente sala de estar de 147m2, composta por três áreas adjacentes separadas por arcos com uma lareira monumental. Todo o rés-do-chão é open space, tornando ainda mais agradável a escolha de usar um piso em resina branca sem solução de continuidade.
Sempre localizado no rés-do-chão existe uma lavandaria e um quarto interessante, com acesso externo separado, atualmente usado como armazém mas que pode facilmente se tornar uma zona habitável, já sistematicamente preparada com casa de banho privativa, para a possível mulher de serviço ou caseiro.
O primeiro andar é feito através de uma bela escadaria de pedra original. Magnífica é a grande sala de estar com mais de quatro metros de altura, com a sua lareira original, os cantos dos quais chega aos quatro quartos com banheiro e ao quarto principal (45 m2), precedido por um guarda-roupa de dois andares, com uma ante-sala (5 m2) que antecede a grande casa de banho (24 m2.). Do quarto principal é acessado, através de uma escada, "colombaia" (56 m2) bem iluminada.
O complexo imobiliário também tem dois anexos, num total de 194 metros quadrados, parcialmente ainda para ser bonificado mas em bom estado de conservação. Em parte, há uma caldeira a pellets que pode aquecer toda a casa e estar ligada a um sistema onde é possível personalizar a ativação nas várias áreas da casa e os sistemas de água.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil1000 m²
- Quartos5
- Casas de banho6
- Terreno1,5 ha
- Classe energéticaKWh/mq 156.56
- ReferênciaCBI038-1466-301110
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada8.0 km
- Hospital3.5 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
- Costa84.8 km
- Estância de esqui32.8 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia4.2 km - Farmácia
- Veterinário12.1 km - Veterinário
Informação de Montepulciano
- Altitude605 m s.n.m.
- Área total165.54 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População13484
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Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM
+39 06 84000000
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