The property is immersed in the green heart of Tuscany, a few km from Montepulciano, built on a hill and overlooking the countryside, surrounded by vineyards, olive groves and sunflower fields, woods and arable land. Private and tranquil it offers a breathtaking view of the villages of Chianciano Terme, Cetona, Montepulciano and the whole Val di Chiana. A splendid villa, with a history that portrays wisdom and culture, love for tradition and nature. The main villa has a majestic access through a road with a row of cypresses, it is located on the highest point of a hill. It is spread over two floors and includes a tower and a basement for a total of 641 sqm; the outdoor spaces with porches, terraces, loggia, two internal courtyards create the perfect atmosphere to relax in absolute serenity, and enjoy the pure and unspoilt beauty of the Tuscan hills.
On the ground floor, a large entrance leads to the vast living area, finely furnished and connected to the garden via large windows that make it very bright. A corridor adjacent to the entrance leads to two bedrooms with en-suite bathrooms, and on the same floor one finds the courtesy bathroom and a large modern super-equipped kitchen. On the first floor there is a large hallway which leads to the master bedroom with a balcony and fireplace and to the further 3 bedrooms with ensuite bathrooms (each bedroom has its own access to the terrace or loggia) and joins the ancient tower. There is also a lovely studio with 360° views. In the basement there are large spaces for cellars and a staff area or the possibility to create a game room, and a 124sqm garage. In the well-kept, completely fenced-in 6-hectare park, meadows, flowering bushes, fruit trees and 300 olive trees are found. A lovely 132sqm guest annex with a living area, kitchenette, 3 bedrooms and 1 bathroom and a 40 m2 garage complete the property. Below the road that leads to the main villa is a stone farmhouse of 283 sqm, needing complete restoration. For countryside lovers there is also the possibility of purchasing an additional 18 ha of land (15 ha of arable land + 1 ha of vineyard to be planted + 2 ha with a pond) including a new 578sqm multi-purpose agricultural shed, a helipad, a horse barn and a round pen.
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Una punta di diamante immersa nel verde del cuore della Toscana, a pochi km da Montepulciano, eretta su una collina che sovrasta la campagna, circondata da vigneti, uliveti e campi di girasole, boschi e seminativo. Nella privacy più assoluta offre un panorama mozzafiato sui borghi di Chianciano Terme, Cetona, Montepulciano e tutta la Val di Chiana. Una splendida villa, la quale storia profuma di sapienza e cultura, di amore per la tradizione e natura.
La villa principale ha un accesso maestoso attraverso una strada con filari di cipressi, si trova sul punto più alto del poggio, si sviluppa su due piani fuori terra oltre alla torre e un interrato per un tottale di 641 mq; gli spazi esterni con porticati, terrazza, loggia, due corti interne creano l'atmosfera perfetta per rilassarsi nella tranquillità più assoluta, e godere della bellezza pura e incontaminata delle colline toscane. Al piano terreno attraverso un ampio ingresso si accede alla grande zona living finemente arredata e connessa al giardino ed ai portici con ampie finestre che la rendono molto luminosa. Un corridoio attiguo all'ingresso conduce a due camere con bagno, allo stesso piano troviamo il bagno di cortesia e un'ampia moderna cucina super attrezzata. Al primo piano vi è un ampio disimpegno che conduce alla master bedroom con balcone e caminetto e alle ulteriori 3 camere con bagno ensuite (ciascuna camera ha proprio accesso alla terrazza o alla loggia al piano) e si congiunge alla antica torre, dove si trova un delizioso studio con vista a 360°. Al piano seminterrato ci sono grandi spazi per cantine e zona staff o per creare una sala gioco, garage di 124 mq. Nel curato parco di 6 ettari completamente recintato, si alternano prati, cespugli a fiore, piante da frutto e 300 piante di ulivo; qui si trova la graziosa dependance per gli ospiti di 132 mq con zona giorno con angolo cottura, 3 camere con 1 bagno e un garage di 40 mq. Sotto la strada che conduce alla villa principale si trova un casolare in pietra, completamente da ristrutturare di 283 mq. Per gli amanti della campagna vi è anche la possibilità di acquistare ulteriori 18 ha di terreno (15 ha seminativo + 1 ha vigneto da impiantare + 2 ha laghetto) con nuovo capannone agricolo multiuso di 578 mq con eliporto, una rimessa per cavalli e zona recintata per loro.
Eine Speerspitze im Grünen des Herzens der Toskana, nur wenige Kilometer von Montepulciano entfernt, auf einem Hügel mit Blick auf die Landschaft gebaut, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und Sonnenblumenfeldern, Wäldern und Ackerland. In absoluter Privacy bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Dörfer Chianciano Terme, Cetona, Montepulciano und das gesamte Val di Chiana. Eine prächtige Villa, deren Geschichte nach Weisheit und Kultur, nach Liebe zur Tradition und zur Natur riecht.
Die Hauptvilla hat einen majestätischen Zugang durch eine Straße mit Zypressenreihen, sie befindet sich auf dem höchsten Punkt des Hügels und erstreckt sich über zwei Stockwerke über dem Boden zusätzlich zum Turm und einem Keller für insgesamt 641 m2; Die Außenbereiche mit Veranden, Terrasse, Loggia und zwei Innenhöfen schaffen die perfekte Atmosphäre, um in absoluter Ruhe zu entspannen und die reine und unberührte Schönheit der toskanischen Hügel zu genießen. Im Erdgeschoss führt ein großer Eingang zum großen Wohnbereich, der fein eingerichtet und mit dem Garten und den Veranden mit großen Fenstern verbunden ist, die ihn sehr hell machen. Ein Korridor neben dem Eingang führt zu zwei Schlafzimmern mit Bad, auf der gleichen Etage finden wir das Höflichkeitsbad und eine große, moderne, super ausgestattete Küche. Auf der ersten Etage befindet sich ein großer Flur, der zum Hauptschlafzimmer mit Balkon und Kamin und zu den weiteren 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad führt (jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zur Terrasse oder Loggia auf der Etage) und sich dem antiken Turm anschließt. wo es ein schönes Studio mit 360°-Aussicht gibt. Im Untergeschoss gibt es große Räume für Keller und einen Personalbereich oder um ein Spielzimmer zu schaffen, eine 124 qm große Garage. In dem gepflegten, komplett eingezäunten 6 Hektar großen Park wechseln sich Wiesen, blühende Sträucher, Obstbäume und 300 Olivenbäume ab; Hier ist der schöne 132 qm große Gästeanbau mit Wohnbereich mit Küchenzeile, 3 Schlafzimmern mit 1 Badezimmer und einer 40 qm großen Garage. Unter der Straße, die zur Hauptvilla führt, befindet sich ein 283 qm großes Bauernhaus aus Stein, das vollständig restauriert werden muss. Für Naturliebhaber besteht auch die Möglichkeit, zusätzliche 18 ha Land (15 ha Ackerland + 1 ha zu bepflanzender Weinberg + 2 ha Teich) mit einer neuen 578 qm großen landwirtschaftlichen Mehrzweckhalle mit Hubschrauberlandeplatz zu erwerben. einen Pferdestall und einen eingezäunten Bereich für sie.
La propriété est immergée dans le cur vert de la Toscane, à quelques kilomètres de Montepulciano, construite sur une colline et surplombant la campagne, entourée de vignes, d'oliviers, de champs de tournesols, de bois et de terres arables. Privé et tranquille, elle offre une vue imprenable sur les villages de Chianciano Terme, Cetona, Montepulciano et tout le Val di Chiana. Une splendide villa, avec une histoire qui dépeint la sagesse et la culture, l'amour de la tradition et de la nature. La villa principale a un accès majestueux par une route avec une rangée de cyprès, elle est située sur le point culminant d'une colline. Elle est répartie sur deux étages et comprend une tour et un sous-sol pour un total de 641 m² ; les espaces extérieurs avec porches, terrasses, loggia, deux cours intérieures créent l'atmosphère parfaite pour se détendre en toute sérénité et profiter de la beauté pure et préservée des collines toscanes.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène au vaste espace de vie, finement meublé et relié au jardin par de grandes baies vitrées qui le rendent très lumineux. Un couloir adjacent à l'entrée mène à deux chambres avec salles de bains attenantes, et au même étage on trouve la salle de bains pour les guests et une grande cuisine moderne super-équipée. Au premier étage, il y a un grand couloir qui mène à la chambre principale avec balcon et cheminée et aux 3 autres chambres avec salles de bains attenantes (chaque chambre a son propre accès à la terrasse ou à la loggia) et rejoint l'ancienne tour. Il y a aussi un joli studio avec vue à 360°. Au sous-sol se trouvent de grands espaces pour les caves et un espace personnel ou la possibilité de créer une salle de jeux, et un garage de 124m². Dans le parc de 6 hectares bien entretenu et entièrement clôturé, on trouve des prairies, des buissons fleuris, des arbres fruitiers et 300 oliviers. Une belle dépendance d'invités de 132 m² avec un séjour, une kitchenette, 3 chambres et 1 salle de bains et un garage de 40 m² complètent la propriété. En contrebas de la route qui mène à la villa principale se trouve une ferme en pierre de 283 m², nécessitant une restauration complète. Pour les amoureux de la campagne, il y a aussi la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 18 ha (15 ha de terres arables + 1 ha de vigne à planter + 2 ha avec un étang) comprenant un nouveau hangar agricole polyvalent de 578 m², un héliport, une écurie et un rond de longe.
Сердце Тосканы! Абсолютная тишина и уединение! Дом на холме! Вилла 915 кв.м с гостевым домом 135 кв.м и парком 6 гектар в окружении виноградников, оливковых рощ, подсолнечных полей, лесов и пахотных земель.
Главный каменный дом 780 кв.м с внутренним двором с зоной отдыха и доступом ко всем частям дома.
Первый этаж: большой вход, прекрасно меблированная гостиная с картинами и уникальными произведениями искусства, коридор, примыкающий к входу, соединяет три спальни с двумя ванными комнатами, большая кухня, оформленная в загородном стиле.
Второй этаж: прекрасная прихожая, которая ведет в комнаты главного дома и соединяется с древней башней, где расположена восхитительная студия с 360-градусным видом на местность Монтепульчано.
Цокольный этаж: игровая комната, комнаты для персонала, подсобки.
该别墅坐落于一个俯瞰着周围的乡村的小山丘上。占地84公顷的山坡上种有葡萄园，橄榄树和向日葵田地，还有森林和耕地。隐没其中的别墅犹如一颗钻石镶嵌于绿色托斯卡纳地区的中心地带。庄园的主别墅 占地780平方米，位于山坡上的最高点。在穿过入口处的开敞走廊时，可以欣赏到Montepulciano山区的绝佳风景。别墅内部的庭院宁静惬意，使人身心放松，并可到达别墅内的任何一个房间 。一楼有宽敞的室内入口通向布置精美的起居室，其内饰有绘画和稀有的艺术作品。与室内入口相连的走廊连接着 3间卧室与和2个卫生间。同一层楼还有一个具有乡村风格的大厨房，配有精美的瓷器和灯具。二楼，一个优雅的走廊可通向多个房间和一个古塔，在塔上可观赏到360度全景式的乡村风光 。 地下室的空间很大，可作游戏室、酒窖和服务人员使用的空间。在别墅周围6公顷的花园中，还有一个占地135平方米的可供客人使用的副楼。
详情请咨询: 电话 +39 028 7078 308; 邮箱地址ming.yuan@sothebysrealty.com
