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The Antic Nectar Winery, Montepulciano, Siena - Tuscany
11-hectare estate with winery, tasting room, warehouses, oil mill and apartment for sale in Montepulciano, Siena. In the hills of vineyards and olive groves surrounding the town of Montepulciano, tufaceous soils perfect for the cultivation of Sangiovese, Il Nobile Nettare with a fully equipped winery for vinification and aging, dedicates over 7 hectares of vineyards to the production of 60,000 bottles of Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC and Chianti Colli Senesi DOCG. Very impressive is the cave cellar for aging in wooden barrels, while with panoramic views a large tasting room overlooks the vineyards. The 1,000 olive trees, aged between 20 and 50 years, produce a certified organic and cold-pressed evo oil. Next to the winery building, along with outbuildings for storage and warehouse use, a second building is for living quarters, on two levels, with two bedrooms. The cellar building was completely renovated in the year 2000 while the living quarter is in need of upgrading and new restyling. Close to Montepulciano, in an enchanting position, an excellent production of both wine and evo oil, a marketing of the products already started in Italy and abroad. Possibility of expanding the existing volumes and building a swimming pool for private and agritourism purposes.
PROPERTY Ref: MTP2398
Location: Montepulciano, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: winery with 7 hectares of vineyard and 1000 olive trees, wine cellar for vinification and aging of 836 sq m/ sq fty including warehouses and storage, production of 60,000 bottles, certified organic olive oil evo, living quarter with 2 bedrooms, warehouses and storage, possibility of expansion of existing volumes
Year of construction: 1970
Year of renovation: 2000 - residential building roof 1989
Condition: wine cellar and tasting room in excellent condition with insulated roof; apartment needs restyling and roof was redone in 1989 without insulation but has an attic
Land: some 11 hectares in total including 7 ha vineyard (see details below), 1.3 ha olive grove with about 1000 plants in production (the age of the plants varies from 20 to 50 years) under organic cultivation with annual production of 25 quintals of bio olives and cold pressing evo il with stone mills system; 2 ha arable land
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Currently vineyard surface: 7 hectares
- Denomination/hectare: 5,5 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 1238mq Rosso di Montepulciano DOC, 1,4 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Varieties: Sangiovese, Merlot, Canaiolo (approx 1 ha), Cabernet Sauvignon
- Average altitude: 230 - 350 m asl
- Years of planting: 2004, while 5000 mq planted in 2006
- Training: pruned-spur cordon (5,270 vines/ha)
- Yearly production: average production of 60/70 quintals of grapes per hectare 44,000 bottles Nobile di Montepulciano DOCG, 1300 bottles Rosso di Montepulciano DOC, 14,000 bottles Chianti Colli Senesi DOCG and some cask wine
- Wine produced: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG
Swimming pool: Possibility to build an in-ground pool
Layout:
Layout Buildings:
1. Residential 96 sq m: living room, kitchen, utility room, 2 bedrooms, 1 bathroom
2. Storage building 64 sq m, a former chicken coop and a shed
3. Cellar Building, on two levels:
Ground Floor: cellar area with winemaking room 800 hectoliters capacity in wood, expandable by another 300 hectoliters, technical rooms, 2 toilets, dressing room, canopy
First Floor: porch, great-size tasting room, office, 2 toilets
4. Storage building -
On the First and Second floors below street level there is a warehouse, vinsantaia and an additional aging cellar
Azienda Il Nobile Nettare con cantina, Montepulciano, Siena - Toscana
Azienda Vitivinicola di 11 ettari con cantina, sala degustazioni, magazzini, frantoio e appartamento in vendita a Montepulciano, Siena. Nelle colline di vigneti e uliveti che circondano la città di Montepulciano, terreni tufacei perfetti per la coltivazione del Sangiovese, Il Nobile Nettare con una cantina completamente equipaggiata per la vinificazione e l'invecchiamento, dedica oltre 7 ettari di vigneti alla produzione di 60.000 bottiglie fra Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC e Chianti Colli Senesi DOCG. Molto suggestiva la cantina a grotta per l'invecchiamento in botti di legno, mentre con vista panoramica una grande sala degustazioni si affaccia sui vigneti. Le 1000 piante di ulivo, di età fra i 20 e 50 anni, producono un olio evo certificato Bio e spremuto a freddo. Accanto all'edificio cantina, insieme ad annessi ad uso magazzino e deposito, un secondo edificio è destinato all'abitazione, su due livelli, con due camere. L'edificio cantina è stato completamente rinnovato nel 2000 mentre l'abitazione necessita di un nuovo restyling. Alle porte di Montepulciano, in posizione incantevole, un'eccellente produzione di sia di vino che di olio evo, una commercializzazione dei prodotti già avviata in Italia e all'estero. Possibilità di ampliamento dei volumi esistenti e di costruire una piscina a fini privati e agrituristici.
IMMOBILE Rif: MTP2398
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: azienda vitivinicola con 7 ettari di vigneto e 1000 piante di ulivo, cantina per vinificazione e invecchiamento di 836 mq inclusiva di magazzini e depositi, produzione di 60.000 bottiglie, olio evo biologico certificato, un appartamento con 2 camere, magazzini e depositi, possibilità di ampliamento volumi esistenti
Anno di costruzione: 1970
Anno di ristrutturazione: 2000 - copertura edificio residenziale 1989
Condizioni: cantina e sala degustazioni in ottime condizioni con tetto coibentato; l'appartamento necessita di restyling e il tetto è stato rifatto nel 1989 senza coibentazione ma presenta una soffitta
Terreno: circa 11 ettari complessivi inclusivi di 7 ha di vigneto (v. dettagli sotto), 1,3 ha uliveto con circa 1000 piante in produzione (l'età delle piante varia dai 20 ai 50 anni) a coltivazione biologica con produzione annuale di 25 quintali di olive
evo Bio e sistema di spremitura a freddo con macine in pietra; 2 ha a seminativo
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: 7 ettari (Chianti Classico DOCG)
- Denominazioni/ettaro: 5,5 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 1238mq Rosso di Montepulciano DOC, 1,4 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Varietà: Sangiovese, Merlot, Canaiolo (circa 1 ettaro), Cabernet Sauvignon
- Giacitura: 330-350 m slm
- Anni d'impianto: 2004, tranne 5000 mq piantati nel 2006
- Allevamento: cordone speronato (5.270 viti / ha)
- Vino prodotto: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG
- Produzione annua: produzione media di 60/70 quintali di uva per ettaro 44.000 bottiglie Nobile di Montepulciano DOCG, 1300 bottiglie Rosso di Montepulciano DOC, 14.000 bottiglie Chianti Colli Senesi DOCG oltra vino venduto sfuso
Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata
Disposizione Edifici:
1. Residenziale 96 mq: soggiorno, cucina, ripostiglio, 2 camere da letto, 1 bagno
2. Edificio adibito a magazzino 64 mq, un ex pollaio e una tettoia
3. Edificio Cantina, su due livelli:
Piano Terra: zona cantina con locale di vinificazione capacità 800 ettolitri in legno, ampliabile di altri 300 ettolitri, locali tecnici, 2 wc, spogliatoio, tettoia;
Piano Primo: portico, sala degustazione, ufficio, 2 wc
4. Edificio adibito a deposito -
Al piano Primo e Secondo sottostrada si trovano un magazzino, la vinsantaia e una ulteriore cantina di invecchiamento
Distanza dai servizi: 3km
Firma Il Nobile Nettare mit Keller, Montepulciano, Siena - Toskana
11 Hektar großes Weingut mit Keller, Verkostungsraum, Lagerhäusern, Ölmühle und Wohnung zum Verkauf in Montepulciano, Siena. In den Hügeln mit Weinbergen und Olivenhainen rund um die Stadt Montepulciano, mit Tuffböden, die sich perfekt für den Anbau von Sangiovese eignen, widmet Il Nobile Nettare mit einem für die Weinherstellung und Reifung komplett ausgestatteten Keller über 7 Hektar Weinberge der Produktion von 60.000 Flaschen Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC und Chianti Colli Senesi DOCG. Der Höhlenkeller zur Reifung in Holzfässern ist sehr eindrucksvoll, während ein großer Verkostungsraum einen Panoramablick auf die Weinberge bietet. Die 1000 Olivenbäume im Alter zwischen 20 und 50 Jahren produzieren ein zertifiziertes biologisches und kaltgepresstes Olivenöl extra vergine. Neben dem Kellergebäude samt Nebengebäuden zur Lager- und Lagernutzung ist ein zweites Gebäude zum Wohnen auf zwei Ebenen mit zwei Schlafzimmern vorgesehen. Das Kellergebäude wurde im Jahr 2000 komplett renoviert, während das Haus einer Neugestaltung bedarf. Vor den Toren von Montepulciano, in einer bezaubernden Lage, ausgezeichnete Produktion von Wein und nativem Olivenöl extra, und die Vermarktung der Produkte hat bereits in Italien und im Ausland begonnen. Möglichkeit der Erweiterung der bestehenden Volumina und des Baus eines Schwimmbades für private und agrotouristische Zwecke.
Objektreferenz: MTP2398
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana.
Typ: Weingut mit 7 Hektar Weinbergen und 1000 Olivenbäumen, 836 m2 Keller für Weinherstellung und Reifung einschließlich Lagerhallen und Lagerstätten, Produktion von 60.000 Flaschen, zertifiziertes Bio-Olivenöl extra vergine, eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Lagerhallen und Lagerstätten, Möglichkeit zur Erweiterung vorhandene Bände
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2000 - Wohngebäude 1989 überdacht
Zustand: Keller und Verkostungsraum in ausgezeichnetem Zustand mit isoliertem Dach; Die Wohnung muss neu gestaltet werden und das Dach wurde 1989 ohne Isolierung erneuert, verfügt aber über einen Dachboden
Land: insgesamt ca. 11 Hektar, darunter 7 Hektar Weinberg (siehe Details unten), 1,3 Hektar Olivenhain mit ca. 1000 Pflanzen in Produktion (das Alter der Pflanzen variiert zwischen 20 und 50 Jahren) mit biologischem Anbau mit einer Jahresproduktion von 25 Doppelzentner Oliven
evo Bio- und Kaltpresssystem mit Steinmühlsteinen; 2 ha Ackerland
DETAILS ZUR WEINHERSTELLUNG
- Aktuelle Rebfläche: 7 Hektar (Chianti Classico DOCG)
- Bezeichnungen/Hektar: 5,5 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 1238 m2 Rosso di Montepulciano DOC, 1,4 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Sorte: Sangiovese, Merlot, Canaiolo (ca. 1 Hektar), Cabernet Sauvignon
- Lage: 330-350 m über dem Meeresspiegel
- Pflanzjahre: 2004, außer 5000 m2, die 2006 gepflanzt wurden
- Erziehung: Spornkordon (5.270 Rebstöcke/ha)
- Produzierter Wein: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG
- Jahresproduktion: durchschnittliche Produktion von 60/70 Doppelzentnern Trauben pro Hektar, 44.000 Flaschen Nobile di Montepulciano DOCG, 1300 Flaschen Rosso di Montepulciano DOC, 14.000 Flaschen Chianti Colli Senesi DOCG plus Wein, der in großen Mengen verkauft wird
Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau eines in den Boden eingelassenen Schwimmbades
Gebäudeaufteilung:
1. Wohnfläche 96 m2: Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2. 64 m2 großes Lagergebäude, ein ehemaliger Hühnerstall und ein Schuppen
3. Kellergebäude, auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: Kellerbereich mit hölzernem Weinkeller mit einem Fassungsvermögen von 800 Hektolitern, erweiterbar um weitere 300 Hektoliter, Technikräume, 2 Toiletten, Umkleideraum, Schuppen;
Erster Stock: Veranda, Verkostungsraum, Büro, 2 Toiletten
4. Lagergebäude -
Im ersten und zweiten Stock unterhalb der Straße befinden sich ein Lagerhaus, die Vinsantaia und ein weiterer Reifekeller
Entfernung von den Dienstleistungen: 3 km
Entreprise Il Nobile Nettare avec cave, Montepulciano, Sienne - Toscane
Cave de 11 hectares avec cave, salle de dégustation, entrepôts, moulin à huile et appartement à vendre à Montepulciano, Sienne. Dans les collines de vignes et d'oliviers entourant la ville de Montepulciano, des sols tufacés parfaits pour la culture du Sangiovese, Il Nobile Nettare avec une cave entièrement équipée pour la vinification et le vieillissement, consacre plus de 7 hectares de vignes à la production de 60 000 bouteilles de Vino. Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC et Chianti Colli Senesi DOCG. La cave troglodyte de vieillissement en fûts de bois est très suggestive, tandis qu'une grande salle de dégustation surplombe les vignes avec une vue panoramique. Les 1000 oliviers, âgés de 20 à 50 ans, produisent une huile d'olive extra vierge certifiée biologique et pressée à froid. A côté du bâtiment de cave, ainsi que des annexes à usage d'entrepôt et de stockage, un deuxième bâtiment est destiné à l'habitation, sur deux niveaux, avec deux chambres. Le bâtiment de la cave a été entièrement rénové en 2000 tandis que la maison nécessite un nouveau restylage. Aux portes de Montepulciano, dans une position enchanteresse, excellente production de vin et d'huile d'olive extra vierge, et commercialisation des produits déjà commencée en Italie et à l'étranger. Possibilité d'agrandir les volumes existants et de construire une piscine à usage privé et agrotouristique.
PROPRIÉTÉ Réf : MTP2398
Où : Montepulciano, Province : Sienne, Région : Toscane.
Type : cave avec 7 hectares de vignes et 1000 oliviers, cave de vinification et de vieillissement de 836 m2 comprenant entrepôts et dépôts, production de 60 000 bouteilles, huile d'olive extra vierge certifiée biologique, un appartement avec 2 chambres, entrepôts et dépôts, possibilité d'agrandissement volumes existants
Année de construction : 1970
Année de rénovation : 2000 - immeuble résidentiel couvert en 1989
Conditions : cave et salle de dégustation en excellent état avec toiture isolée ; l'appartement est à relooker et la toiture a été refaite en 1989 sans isolation mais dispose d'un grenier
Terrain : environ 11 hectares au total dont 7 hectares de vigne (voir détails ci-dessous), 1,3 hectares d'oliveraie avec environ 1000 plants en production (l'âge des plants varie de 20 à 50 ans) en culture biologique avec une production annuelle de 25 quintaux d'olives
evo Bio et système de pressage à froid avec meules en pierre ; 2 ha de terres arables
DÉTAILS DE LA PRODUCTION DU VIN
- Superficie actuelle du vignoble : 7 hectares (Chianti Classico DOCG)
- Appellations/hectare : 5,5 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 1238 m2 Rosso di Montepulciano DOC, 1,4 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Cépage : Sangiovese, Merlot, Canaiolo (environ 1 hectare), Cabernet Sauvignon
- Localisation : 330-350 m d'altitude
- Années de plantation : 2004, sauf 5000 m2 plantés en 2006
- Formation : cordon éperon (5 270 pieds/ha)
- Vin produit : Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG
- Production annuelle : production moyenne de 60/70 quintaux de raisins par hectare, 44 000 bouteilles de Nobile di Montepulciano DOCG, 1 300 bouteilles de Rosso di Montepulciano DOC, 14 000 bouteilles de Chianti Colli Senesi DOCG plus du vin vendu en vrac
Piscine : possibilité de construire une piscine creusée
Disposition du bâtiment :
1. Résidentiel 96 m2 : séjour, cuisine, buanderie, 2 chambres, 1 salle de bain
2. Bâtiment d'entrepôt de 64 m2, un ancien poulailler et un hangar
3. Bâtiment de cave, sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : espace cave avec salle de vinification en bois d'une capacité de 800 hectolitres, extensible de 300 hectolitres supplémentaires, locaux techniques, 2 toilettes, vestiaire, hangar ;
Premier étage : porche, salle de dégustation, bureau, 2 toilettes
4. Bâtiment d'entrepôt -
Aux premier et deuxième étages en dessous de la rue se trouvent un entrepôt, la vinsantaia et une autre cave de vieillissement.
Distance des services : 3km
Empresa Il Nobile Nettare con bodega, Montepulciano, Siena - Toscana
Bodega de 11 hectáreas con bodega, sala de degustación, almacenes, almazara y apartamento en venta en Montepulciano, Siena. En las colinas de viñedos y olivares que rodean la ciudad de Montepulciano, suelos tobáceos perfectos para el cultivo del Sangiovese, Il Nobile Nettare, con una bodega totalmente equipada para la elaboración y el envejecimiento, dedica más de 7 hectáreas de viñedos a la producción de 60.000 botellas de Vino. Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC y Chianti Colli Senesi DOCG. Muy sugerente es la bodega cueva para la crianza en barricas de madera, mientras que una gran sala de degustación domina los viñedos con una vista panorámica. Los 1.000 olivos, con edades comprendidas entre 20 y 50 años, producen un aceite de oliva virgen extra prensado en frío y ecológico certificado. Junto al edificio de bodega, junto con anexos para uso de almacén y almacén, se destina un segundo edificio a vivienda, en dos niveles, con dos dormitorios. El edificio del sótano fue completamente renovado en el año 2000, mientras que la casa necesita una nueva remodelación. A las puertas de Montepulciano, en una posición encantadora, excelente producción de vino y de aceite de oliva virgen extra y comercialización de los productos ya iniciada en Italia y en el extranjero. Posibilidad de ampliar los volúmenes existentes y construir una piscina para uso privado y agroturístico.
PROPIEDAD Ref: MTP2398
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana.
Tipo: bodega con 7 hectáreas de viñedo y 1000 olivos, bodega de 836 m2 para elaboración y crianza incluyendo almacenes y depósitos, producción de 60.000 botellas, aceite de oliva virgen extra ecológico certificado, apartamento de 2 dormitorios, almacenes y depósitos, posibilidad de ampliación. volúmenes existentes
Año de construcción: 1970
Año de renovación: 2000 - edificio residencial techado en 1989
Condiciones: bodega y sala de degustación en excelentes condiciones con techo aislado; El apartamento necesita una reforma y el tejado se rehizo en 1989 sin aislamiento pero tiene un ático.
Terreno: aproximadamente 11 hectáreas en total incluyendo 7 hectáreas de viñedo (ver detalles a continuación), 1,3 hectáreas de olivar con aproximadamente 1000 plantas en producción (la edad de las plantas varía de 20 a 50 años) con cultivo orgánico con una producción anual de 25 quintales de aceitunas
evo Bio y sistema de prensado en frío con muelas de piedra; 2 ha de tierra cultivable
DETALLES DE ELABORACIÓN DEL VINO
- Superficie de viñedo actual: 7 hectáreas (Chianti Classico DOCG)
- Denominaciones/hectárea: 5,5 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 1238 m2 Rosso di Montepulciano DOC, 1,4 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Variedad: Sangiovese, Merlot, Canaiolo (aproximadamente 1 hectárea), Cabernet Sauvignon
- Ubicación: 330-350 m sobre el nivel del mar
- Años de plantación: 2004, excepto 5000 m2 plantados en 2006
- Formación: cordón espoleado (5.270 cepas/ha)
- Vino producido: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG
- Producción anual: producción media de 60/70 quintales de uva por hectárea, 44.000 botellas de Nobile di Montepulciano DOCG, 1.300 botellas de Rosso di Montepulciano DOC, 14.000 botellas de Chianti Colli Senesi DOCG más vino vendido a granel
Piscina: posibilidad de construir una piscina enterrada
Diseño del edificio:
1. Residencial 96 m2: salón, cocina, solana, 2 dormitorios, 1 baño
2. Nave de almacén de 64 m2, antiguo gallinero y cobertizo
3. Edificio bodega, en dos niveles:
Planta baja: zona de bodega con sala de vinificación de madera con una capacidad de 800 hectolitros, ampliable con otros 300 hectolitros, salas técnicas, 2 aseos, vestuario, cobertizo;
Planta primera: porche, sala de catas, despacho, 2 aseos
4. Edificio de almacén -
En el primer y segundo piso debajo de la calle hay un almacén, la vinsantaia y otra bodega de crianza.
Distancia a los servicios: 3km
