600.000 €

Solar 3 quartos, 250 m²
Montepulciano, Siena (província)

Solar em Montepulciano

Características

Descrição

Casa isolada com terreno à venda a poucos quilômetros de Montepulciano, Siena. A propriedade fica perto de Cervognano, uma pequena aldeia com uma vocação agrícola sólida, ao longo da estrada que liga Montepulciano e Acquaviva, rica em inúmeras tumbas etruscas. A propriedade está em uma área com boa luminosidade e uma bela vista dos vinhedos e das colinas da Toscana. Este território, muito amado pelos produtores de vinho, tem a característica de terraço vermelho, pedra e montanhoso com azulejos e serpentes; por essa razão, muitas vinhas dedicadas à produção de Nobile estão localizadas nesta área. A quinta pode ser alcançada através de uma estrada de terra em bom estado e está distribuída por dois níveis: o primeiro andar, acessível através de uma escada externa que termina com uma loggia, é composto por uma sala com lareira, uma cozinha com despensa, três quartos e uma casa de banho. No rés-do-chão encontramos várias arrecadações, armários e garagens, o forno e uma adega. Um galpão de ferramentas significativo completa a propriedade. Além de desfrutar de uma posição perto dos serviços principais e de um local tranquilo, a casa apresenta-se como uma oportunidade ideal para ser incluída em circuitos turísticos. Adequado como residência principal ou secundária, oferece também amplas possibilidades para projetos agrícolas e a produção de produtos locais, como azeite e vinho.


PROPRIEDADE Ref: MTP1899

Localização: Montepulciano, Província: Siena, Região: Toscana.

Tipo: destacada 250 m2 / 2690 pés quadrados casa de três quartos + anexo

Anexo: 54 m2 581 pés quadrados, usados como galpão de ferramentas, equipados com sistema elétrico e hidráulico

Condição: bom, para ser renovado. Os pisos foram recentemente refeitos e o telhado foi isolado

Terreno / jardim: 2 he/5 ac parcialmente cultivado como olival com 210 oliveiras em uma área plana e parcialmente como vinha e pequeno jardim de horta. Terreno predominantemente de uma natureza silística, com morfologia montanhosa, um excelente grau de permeabilidade e boa exposição, permitindo uma renda razoável em relação às superfícies utilizadas. As vinhas, plantadas em 2010, produzem Rosso di Montepulciano, Nobile, (3600 m2 / 0,88 ac) e Chianti. Jardim com árvores altas, gazebo e lugares de estacionamento descobertos

Lugar de estacionamento / garagem: garagem no rés-do-chão + espaços descobertos

Layout:
Térreo: 3 quartos, 4 armazéns, forno, garagem, banheiro
Primeiro andar: entrada / sala de estar / sala de jantar com lareira, cozinha com despensa, 3 quartos, banheiro

Distância dos serviços: 2,5 km de Acquaviva, 6 km de Montepulciano

Distância dos principais aeroportos: Perugia 69 km, Florença 126 km, Roma 206 km

Estrada branca: 400 m

Utilitários:
Rede telefônica fixa: disponível
Wi-Fi: disponível
Aquecimento: Tanque subterrâneo (GLP)
Bem: artesiano, apenas para irrigação
Água: rede de água municipal
Eletricidade: ativo

Câmaras de Vigilância

A propriedade está registada em nome de uma pessoa natural
A localização, para privacidade, é aprox.
Todas as medições são aproximadas

Classificação de eficiência energética: G
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Solar
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    250 m²
  • Quartos
    3
  • Casas de banho
    2
  • Terreno
    2 ha
  • Classe energética
    GKWh/mq 1.00
  • Referência
    MTP1899

Distância de:

  • Aeroportos

    55.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    92.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    120.0 km - Rimini RMI - Miramare

    133.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Transporte público

    3.9 km - Estação ferroviária - Montepulciano

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    11.8 km
  • Hospital
    1.4 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Costa
    80.8 km
  • Estância de esqui
    28.4 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    3.6 km - Supermercado - Conad

    4.1 km - Açougue - Macelleria del Corso

    4.1 km - Loja de conveniência - Pannini da Rita

    4.2 km - Loja de massas - Pasta Fresca LORI

  • Comer fora

    1.7 km - Restaurante - Bar Osteria Pit Stop

    3.5 km - Bar - La Crocetta

    3.7 km - Pub

    3.8 km - Café - Bar il Grifo

  • Atividades esportivas

    3.3 km - Centro esportivo - polidesportivo

    7.7 km - Clube de Golfe - Golf Club

    14.5 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff

    26.4 km - Ginásio - Estetica Fidias

  • Escolas

    2.7 km - Escola

    3.0 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    22.9 km - Universidade - University Of Georgia Cortona

  • Farmácia
    3.7 km - Farmácia - Farmacia Sorbini
  • Veterinário
    15.3 km - Veterinário

Informação de Montepulciano

  • Altitude
    605 m s.n.m.
  • Área total
    165.54 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    13484

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APOLLONI & BLOM SRL

APOLLONI & BLOM SRL

Via di Gracciano, 16, Montepulciano, Siena

+39 0578 298036 / +39 327 2727682

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