1.550.000 €

Solar 3 quartos, 345 m²
Montepulciano, Siena (província)

Solar em Montepulciano
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Tour virtual

Características

Descrição

Montepulciano a pouco menos de 5 km do Capoluogo, em uma posição panorâmica e tranquila, em um lugar não contaminado, encontra-se esta maravilhosa propriedade, composta por uma casa de cerca de 280 metros quadrados (compreendendo uma casa e salas auxiliares) mais cerca de 30 metros quadrados de alpendre, mais um anexo agrícola de cerca de 56 metros quadrados com um alpendre adjacente de cerca de 58 metros quadrados, e um terreno total de cerca de 30 hectares divididos da seguinte forma em cerca de 3.5 hectares de olival (com cerca de 800 oliveiras), mais 12.5 hectares de terra arável e semelhantes, e mais de 14 hectares de floresta.
Localização & Lifestyle
A propriedade está imersa na bela paisagem de Montepulciano, com suas origens etruscas em uma posição dominante nas colinas do Val di Chiana. Reconhecida em todo o mundo graças à riqueza do seu território com suas vinhas de onde se obtém o famoso vinho Nobile de Montepulciano DOCG. Especialmente renomado também pela celebração anual entre as muralhas do centro histórico de Montepulciano, a última domingo de agosto, o tradicional Bravio delle Botti, cenário que vê se desafiar 16 homens chamados "espingadores" dos 8 distritos, incluindo; Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia e o pátio tradicional das antigas famílias nobres. De Montepulciano você pode chegar facilmente à característica cidade de Pienza, Cortona e ao único e sugestivo Valle d'Orcia. Goza também da proximidade das principais vias de comunicação: incluindo a saída da auto-estrada Val di Chiana, A1, fica a apenas 16 km, a estação Chiusi a cerca de 25 km e o aeroporto de Perugia a cerca de uma hora de carro, enquanto o aeroporto de Florença a cerca de 120 km.
Descrição
O compêndio agrícola localizado em uma bela posição aberta e panorâmica consiste na casa principal onde se encontram a parte da casa e os quartos auxiliares e, a uma curta distância dela, um grande anexo utilizado como garagem de transportes agrícolas com um alpendre relativo. A quinta está distribuída por dois pisos da seguinte forma: no rés-do-chão encontram-se as salas auxiliares com cerca de 210 metros quadrados, compostas por um alpendre, central de aquecimento, forno, garagem (para taberna), 4 adegas e uma casa de banho; o primeiro andar, ligado tanto por uma escada externa como por uma escada interna, é acompanhado por um belo e panorâmico alpendre; aqui encontra-se a entrada-corredor, uma grande cozinha, sala, três quartos e uma casa de banho. Todo o piso está equipado com sistema de refrigeração. Em uma posição separada, mas perto da casa de fazenda, encontra-se o anexo utilizado como galpão de transportes agrícolas com um grande alpendre adjacente. Além do pátio dos edifícios, a propriedade está rodeada por cerca de 30 hectares de terreno assim distribuídos de forma cultural: cerca de 3.5 Ha hectares de olival (com cerca de 800 oliveiras), mais 12.5 hectares de terra arável e semelhantes, e mais de 14 hectares de floresta.
Estado e acabamentos
Toda a propriedade está em excelente estado de conservação, pois sempre foi bem conservada pelos proprietários. Quanto aos sistemas, há um sistema fotovoltaico de 5kw / hp que garante uma produção de cerca de 6.500 kW / h por ano. Existem também duas bombas de calor: uma para água quente e radiadores e outra para refrigeração.
Espaços ao ar livre
A quinta tem um excelente alvenaria de pedra e tijolos expostos e todos os espaços exteriores são bem cuidados e ordenados.
Potencialidade de uso
Dada a localização, as características intrínsecas e exteriores, a equipagem de espaços e serviços, o apartamento presta muito bem à atividade residencial em geral seja feito na primeira pessoa, quer como residência principal, quer como aluguel de curta e longa duração (também na forma da quinta). Assim, pode constituir uma boa forma de investimento.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Solar
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    345 m²
  • Quartos
    3
  • Casas de banho
    2
  • Terreno
    30,1 ha
  • Classe energética
    D129.2
  • Referência
    9323-1

Distância de:

  • Aeroportos

    58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    94.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    126.0 km - Rimini RMI - Miramare

    130.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

  • Transporte público

    9.7 km - Estação ferroviária - Montepulciano

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    11.7 km
  • Hospital
    6.7 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Costa
    75.0 km
  • Estância de esqui
    22.6 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    1.7 km - Supermercado

    2.6 km - Loja de massas - Pasta Fresca LORI

    3.1 km - Loja de conveniência - Pannini da Rita

    3.1 km - Açougue - Macelleria del Corso

  • Comer fora

    1.3 km - Restaurante - fattoria pulcino

    2.7 km - Café - Le Rime

    3.1 km - Restaurante de fast food - La casa di Edel

    3.1 km - Gelataria - Gelateria Il Capriccio

  • Atividades esportivas

    460 m - Centro esportivo - Purosangue - corrida

    11.3 km - Clube de Golfe - Golf Club

    19.2 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff

    31.6 km - Ginásio - Estetica Fidias

  • Escolas

    3.0 km - Instituição de ensino superior - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

    3.2 km - Escola - Scuola elementare Edmondo De Amicis

    28.6 km - Universidade - University Of Georgia Cortona

  • Farmácia
    3.1 km - Farmácia - Farmacia Franceschi
  • Veterinário
    16.2 km - Veterinário - Centro Veterinario S.Anna

Informação de Montepulciano

  • Altitude
    605 m s.n.m.
  • Área total
    165.54 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    13484

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Carratelli Real Estate SRL

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Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

+39 0578 1901864

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