$2.870.976 CAD

(1.920.000 €)

Solar 6 quartos, 928 m²
Montepulciano, Siena (província)

Solar em Montepulciano
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Características

Descrição

Quinta total de cerca de 930 metros quadrados com piscina e terreno na zona rural do município de Montepulciano.
Descrição:
A antiga quinta está localizada em uma colina na zona rural de Montepulciano e é estruturada como uma única grande propriedade que viu nos anos mais cenários de construção. O bloco mais antigo do século XIX parece uma antiga quinta de pedra e tem duas áreas de estar em dois níveis com ligação interna, entrada, cozinha, 4 quartos e 2 banheiros. No 3o andar encontra-se um sótão. Na parte mais moderna reconstruída nos anos 70 de 900, há uma grande sala de estar com lareira, 2 cozinhas, um escritório, dois quartos e uma casa de banho, bem como um grande alpendre coberto semicircular que dá acesso a esta parte da casa da fazenda. Os dois pisos da cave albergaram no passado um grande estúdio de gravação com biblioteca, balneário, escritório, depósitos e salas. Ainda equipados como outrora, os dois níveis são construídos em concreto com estrutura anti-sísmica e isolada, com passagens que ligam também ao exterior da casa da fazenda. A propriedade inclui dois armazéns com acesso externo, sala da caldeira e um piso em terraço que é acessado através de uma esplêndida escada em caracol de mármore dentro de uma torre e que oferece vistas panorâmicas sobre a cidade.
Estado e acabamentos:
A propriedade deve ser restaurada, pois já não foi habitada há alguns anos, o estado geral é bom contando com materiais de alta qualidade, como terracota antiga e vigas de madeira na parte antiga e preciosas mármores na parte moderna. Fachada externa em pedra. O sistema elétrico foi refeito há 3 anos, os outros sistemas precisam de revisão. Para aquecimento radiador, o tanque a GLP deve ser reinstalado, presença de poços com projeto já explorado para ligação ao aqueduto municipal.
Espaço exterior:
No exterior, a propriedade possui dois jardins em dois lados, um dos quais alberga a piscina circular e algumas oliveiras. O terreno total é de cerca de 8,5h cercado e inclui 1h de vinha, 2h de olival (com 180 plantas), 2,5h de terras aráveis e 3h de floresta.
Potencial de uso
A propriedade se presta a ser uma excelente solução como primeira ou segunda casa para quem procura uma casa de fazenda histórica no campo sem querer ficar muito isolada, mas tendo a privacidade certa e tranquilidade. Também pode ser ótimo para ser inserido em aluguel turístico.
Localização & Lifestyle
Entre as esplêndidas colinas da Toscana, em uma posição tranquila e isolada, a uma curta distância do centro de Sant'Albino (1 km) e a 3 km do de Montepulciano, a propriedade está inserida no contexto único entre Val di Chiana e Val d'Orcia que oferece possibilidades únicas ao nível turístico, gastronômico e paisagístico, muito perto das conexões rodoviárias para Arezzo, Florença e Roma e das conexões diretas para Siena e Perugia. Os principais centros turísticos da área, como Montepulciano, Pienza, Cortona, Monticchiello e Bagno Vignoni estão todos no raio de 40 km
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Solar
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    928 m²
  • Quartos
    6
  • Casas de banho
    4
  • Terreno
    8,5 ha
  • Classe energética
    G175
  • Referência
    10589

Distância de:

  • Aeroportos

    56.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    95.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    124.0 km - Rimini RMI - Miramare

    132.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

  • Transporte público

    8.0 km - Estação ferroviária - Montepulciano

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    10.2 km
  • Hospital
    5.4 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Costa
    77.1 km
  • Estância de esqui
    24.4 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    420 m - Loja de massas - Pasta Fresca LORI

    2.0 km - Supermercado - Hurrà discount

    2.1 km - Açougue

    2.2 km - Padaria

  • Comer fora

    320 m - Restaurante - Bottega Matta

    2.0 km - Café - Caffee Marche

    2.1 km - Bar - garden's bar

    3.4 km - Restaurante de fast food - La casa di Edel

  • Atividades esportivas

    520 m - Centro esportivo - Centro sportivo Sant'Albino - polidesportivo

    10.9 km - Clube de Golfe - Golf Club

    16.9 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff

    29.4 km - Ginásio - Estetica Fidias

  • Escolas

    2.0 km - Escola - Scuola Media

    3.3 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    26.9 km - Universidade - University Of Georgia Cortona

  • Farmácia
    2.0 km - Farmácia
  • Veterinário
    14.5 km - Veterinário - Centro Veterinario S.Anna

Informação de Montepulciano

  • Altitude
    605 m s.n.m.
  • Área total
    165.54 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    13484

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Carratelli Real Estate SRL

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Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

+39 0578 1901864

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