Solar 5 quartos, 610 m²

Montepulciano, Siena (província)

Este impressionante negócio de vinícola está localizado a uma curta distância de Montepulciano e inclui uma casa de fazenda rural de aproximadamente 300 m2 distribuída por três níveis da seguinte forma:
Térreo: Possui uma sala de estar com cozinha, dois quartos espaçosos (um com casa de banho privativa e outro com closet), uma casa de banho adicional com banheira e uma pequena arrecadação. Este piso também abriga uma área de lavandaria e armazenamento que só pode ser acessado a partir do exterior.
Primeiro andar: Contém uma sala de jantar com cozinha e janela ampla que leva a um terraço, uma ampla sala de estar com acesso externo e três quartos. Há também um sótão.
Porão: Acessível apenas pelo exterior, é composto por uma grande sala usada como adega.
A adega também inclui duas dependências: um de cerca de 80 m2 em estado bruto destinado a armazenamento de equipamentos, uma estrutura de 30 m2 para animais e um celeiro isolado de cerca de 35 m2 em estado de distorção.
A propriedade é completada por 5.244 m2 de jardim com um olival de aproximadamente 95 árvores e 4,7 hectares de vinha produzindo vinhos Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti e IGT Toscano. Além disso, existe a opção de pedir uma transferência da lease para vinhas adjacentes (18.500 m2).

O piso térreo da propriedade foi renovado na década de 2000, enquanto o primeiro andar necessita de algumas obras de modernização.
A casa tem todos os utilitários necessários. O aquecimento é fornecido por sistema GPL e fogão a pellets, enquanto o abastecimento de água é feito a partir do aqueduto municipal. A irrigação para o jardim e o pomar é através de um poço privado.
A vinícola pode continuar a produção de vinho, e com alguma restauração, a casa rural pode ser transformada em uma instalação de hospitalidade, graças à sua bela localização e proximidade com a famosa cidade de Montepulciano.
A propriedade fica a apenas dez minutos de Montepulciano. Outros destinos facilmente acessíveis incluem Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) e Cortona (30 km). Os aeroportos mais próximos são Perugia e Florença, cerca de 1,5 horas de carro. A saída da autoestrada A1 é muito próxima.
O grande grupo imobiliário de cada propriedade adquirido executa, através do técnico do cliente do vendedor, uma diligence técnica devido que nos permite conhecer em detalhe a situação urbana e cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade é em nome de uma pessoa natural.