Solar 4 quartos, 1300 m²

Montepulciano, Siena (província)

Farm of about 70h with ruined farmhouse of 550 sqm and two sheds of about 750 sqm total in Montepulciano
Description:
In a private and panoramic countryside area, the farm is developed with 3 buildings divided as follows. The farmhouse completely, of late 19th century foundation, to be restored is on 2 levels for about 550 sqm total. On the ground floor housed in the past the old stables for animals with large terracotta arches while on floor 1 with connection through external staircase there was the living area. The two sheds, of more recent construction, measure a total of 750 square meters and are in excellent condition.
State and finishes
The farmhouse has beautiful original materials that can be recovered such as stone and red terracotta brick used for the facades, terracotta floors and ceilings with visiting beams. The sheds are more recent concrete structures, both of which are still in use. Presence of property well and connection to the power line in the farmhouse to be reactivated, absent instead heating system.
Outdoor space
The farm has almost 70 hectares of organic land divided as follows: 47 h of arable land, 10 h of pasture and 16 h of forest.
Potential uses
The property lends itself to be an excellent farm, ready for management or a wonderful accommodation business, e.g. agritourism.
Location & Lifestyle
Among the beautiful hills of Tuscany, in a quiet and sheltered position not far from the center of Montepulciano (3 km), the property is inserted in the unique context between Val di Chiana and Val d'Orcia that offers unique possibilities in terms of tourism, food and wine and landscape, very close to highway connections to Arezzo, Florence and Rome and direct links to Siena and Perugia. Major tourist centers in the area such as Pienza, Cortona, Monticchiello and Bagno Vignoni are all within 40 km.

Bauernhof von etwa 70h mit verfallenem Bauernhaus von 550 qm und zwei Schuppen von insgesamt etwa 750 qm in Montepulciano
Beschreibung:
In einer privaten und panoramischen Landschaft wird der Bauernhof mit 3 Gebäuden wie folgt aufgeteilt entwickelt. Das Bauernhaus komplett, von Ende des 19. Jahrhunderts Stiftung, restauriert werden, ist auf 2 Ebenen für eine Gesamtfläche von ca. 550 qm. Das Erdgeschoss beherbergte in der Vergangenheit die alten Stallungen für die Tiere mit großen Terrakotta-Bögen, während im ersten Stock, verbunden durch eine Außentreppe, der Wohnbereich war. Die beiden Schuppen, die neueren Datums sind, haben eine Gesamtfläche von 750 m² und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Das Bauernhaus verfügt über hervorragende Originalmaterialien, die wiederhergestellt werden können, wie z. B. die für die Fassaden verwendeten Stein- und roten Terrakotta-Ziegel, die Terrakotta-Böden und die Balkendecken. Die Schuppen sind neuere Betonkonstruktionen, die beide noch in Gebrauch sind. Eigener Brunnen und Anschluss an die zu reaktivierende Stromleitung im Bauernhaus vorhanden, keine Heizungsanlage.
Außenbereich
Der Bauernhof verfügt über fast 70 Hektar ökologisch bewirtschaftete Fläche, die sich wie folgt aufteilt: 47 h Ackerland, 10 h Weideland und 16 h Wald.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Bauernhof, der bewirtschaftet werden kann, oder als wunderbarer Beherbergungsbetrieb, z.B. für den Agrotourismus.
Lage & Lebensstil
In den wunderschönen Hügeln der Toskana, in ruhiger und geschützter Lage, nicht weit vom Zentrum von Montepulciano (3 km) entfernt, befindet sich das Anwesen in einem einzigartigen Kontext zwischen dem Val di Chiana und dem Val d'Orcia, der einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft bietet, ganz in der Nähe von Autobahnanschlüssen nach Arezzo, Florenz und Rom und direkten Verbindungen nach Siena und Perugia. Die wichtigsten touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Cortona, Monticchiello und Bagno Vignoni liegen alle in einem Umkreis von 40 km.

Ferme d'environ 70h avec corps de ferme en ruine de 550 m² et deux hangars d'environ 750 m² au total à Montepulciano
Description :
Dans une zone rurale privée et panoramique, la ferme se compose de 3 bâtiments répartis comme suit. La ferme complète, de la fin du 19ème siècle, à restaurer, est sur 2 niveaux pour un total d'environ 550 m². Le rez-de-chaussée abritait autrefois les anciennes écuries pour les animaux avec de grandes arcades en terre cuite, tandis qu'au premier étage, relié par un escalier extérieur, se trouvait la zone d'habitation. Les deux hangars, de construction plus récente, mesurent au total 750 m² et sont en excellent état.
État et finitions
La ferme possède de magnifiques matériaux d'origine qui peuvent être récupérés, comme la pierre et les briques de terre cuite rouge utilisées pour les façades, les sols en terre cuite et les plafonds à poutres apparentes. Les hangars sont des structures en béton plus récentes, toutes deux encore utilisées. Présence d'un puits et d'un raccordement à la ligne électrique dans la ferme à réactiver, pas de système de chauffage.
Espace extérieur
La ferme dispose de près de 70 hectares de terres biologiques réparties comme suit : 47 h de terres arables, 10 h de pâturages et 16 h de bois.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à être une excellente ferme, prête à être gérée ou une merveilleuse entreprise d'hébergement, par exemple l'agritourisme.
Situation et mode de vie
Au milieu des belles collines de Toscane, dans une position tranquille et abritée non loin du centre de Montepulciano (3 km), la propriété est située dans un contexte unique entre le Val di Chiana et le Val d'Orcia qui offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de paysage, très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Les principaux centres touristiques de la région, tels que Pienza, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni, se trouvent tous dans un rayon de 40 km.

Ферма площадью около 70 гектаров с разрушенным домом площадью 550 кв.м. и двумя сараями площадью около 750 кв.м. в Монтепульчано
Описание:
В частном и панорамном сельском районе находится ферма, состоящая из 3 зданий, разделенных следующим образом. Полностью отреставрированный дом конца 19 века, расположенный на 2 уровнях, общей площадью около 550 кв.м. На первом этаже в прошлом располагались старые конюшни для животных с большими терракотовыми арками, а на втором этаже, соединенном внешней лестницей, находилась жилая зона. Два сарая, более поздней постройки, общей площадью 750 кв. м, находятся в отличном состоянии.
Состояние и отделка
В доме сохранились великолепные оригинальные материалы, которые можно восстановить, например, камень и красный терракотовый кирпич, использованный для отделки фасадов, терракотовые полы и балочные потолки. Сараи представляют собой более поздние бетонные конструкции, обе из которых все еще используются. Наличие собственного колодца и подключение к линии электропередач в фермерском доме, который будет восстановлен, без системы отопления.
Открытое пространство
На ферме почти 70 гектаров экологически чистой земли, разделенной следующим образом: 47 гектаров пахотной земли, 10 гектаров пастбищ и 16 гектаров леса.
Потенциальное использование
Ферма может стать отличным хозяйством, готовым к управлению, или прекрасным бизнесом по размещению, например, агротуризмом.
Расположение и образ жизни
Среди живописных холмов Тосканы, в тихом и уединенном месте, недалеко от центра Монтепульчано (3 км), поместье расположено в уникальном контексте между Валь ди Кьяна и Валь д'Орча, который предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, продуктов питания и вина и ландшафта, очень близко к автомагистралям, ведущим в Ареццо, Флоренцию и Рим, и прямому сообщению с Сиеной и Перуджей. Основные туристические центры региона, такие как Пьенца, Кортона, Монтиккьелло и Баньо Виньони, находятся в радиусе 40 км.