Quinta agrícola 12 quartos

Montepulciano, Siena (província)

Nobile Winery com vinhas, pomar e equipamento moderno, pronto para o mercado de vinhos, à venda na área norte de Montepulciano. Uma oportunidade excepcional para adquirir uma vinícola conhecida com vinhas, um pomar e equipamentos de arte estadual, perfeitamente posicionado para sucesso no mercado de vinho. Localizado na área norte de Montepulciano, esta propriedade combina tradição com moderna inovação de vinificação. Nascido da visão de três irmãos, esta vinícola é o resultado da paixão, dedicação e um sonho ambicioso transformado em realidade. A partir da aquisição dos primeiros hectares de terreno até a construção meticulosa da instalação - completada em 2013 - todos os detalhes foram projetados com vista. O primeiro porto passou no mesmo ano, marcando o início de um negócio de transição. Em 2014, a propriedade expandiu a sua produção introduzindo prestigiadas variedades de uvas internacionais, como Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot e Petit Verdot, lançando quatro novas etiquetas de vinho premium. A paisagem é panorâmica e funcional, com um charmoso jardim com terraço na frente e um pomar nas traseiras, exuberante com cerejeira, maçã, pereira e árvores de aprox. Os vinhedos espalhavam mais de 6 hectares (14,83 acres), todos convenientemente localizados perto da adega de vinificação. Posicionado no território Vino Nobile di Montepulciano, a propriedade beneficia de um terraço excepcional, tornando-o um cenário ideal para a produção de vinho premium. Uma estrada privada leva à propriedade, ligando-se a uma espaçosa área de estacionamento não pavimentada, adequada para veículos pesados e ônibus turísticos - ideal para logísticas de negócios e turismo de vinho. Projetado e construído em pedra pelos atuais proprietários, a vinícola expira dois níveis, oferecendo um equilíbrio perfeito entre funcionalidade e elegância. O piso térreo possui uma acolhedora loja de vinho, sala de degustação, cozinha e áreas de serviço, enquanto a cave está totalmente equipada para vinificação, idade, armazenamento, lavatório e operações técnicas. Na parte de trás do edifício principal, um anexo separado, atualmente usado como armazém, foi originalmente projetado como "vinsantaia" para a produção de Vinsanto, adicionando ao potencial de vinificação rica da propriedade. Esta adega chave é um investimento excelente para quem procura entrar ou expandir no sector do vinho. Com instalações modernas, tecnologia de cortar e uma localização incomparável, está totalmente equipada para viver nos mercados internos e internacionais. Embora seja um vinificador experiente ou um investidor que procura um depósito de prestígio na indústria vinícola da Toscana, esta propriedade oferece potencial extraordinário e vitalidade comercial imediata.
PROPRIEDADE Ref: MTP3223
Localização: Abbadia di Montepulciano, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: 7,2 hectares / 17,7 hectares de fazenda com 667 m2 / 777 pés quadrados edifício de pedra de três andares usado como instalação de vinho, além de um anexo e um jardim com pomar
Anexo/es: 50 m2/538 pés quadrados de solteiro para dependência agrícola
Ano de construção: 2013
Condições: excelente
Terreno / Jardim: Jardim de 0,6ha/1,48 acres com pomar e 6,62 hectares / 16,35 acres de terreno, incluindo vinhas 6 ha / 14,83 acres, olival com 80 árvores, terra arável 4 ha / 9,88 acres nn Distância dos serviços: 1 km / 0,62 milhas
Distância dos principais aeroportos: Florença 90 km/56 milhas, Perugia 50 km/31 milhas, Siena 60 km/37 milhas, Roma 180 km/112 milhas
Estrada de cascalho: 20 metros / 66 pés utilidades:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: eletricidade
Água: abastecimento de cidade geral + 1 lago
Eletricidade: disponível
Resíduo de água: conexão da cidade principal
Ar condicionado nn DETALHES DA PRODUÇÃO DE VINA
- Superfície atual da vinha: 6 hectares / 14,8 acres
- Apelido: Property ha/2,97 acres Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,7 ha/1,73 acres Rosso di Montepulciano DOC, 3,7 ha/9,14 acres IGT Toscana Rosso, 0,84 ha/2,08 acres IGT Toscana Bianco
- Variações: Sangiovese 3,8 ha/9,39 acres, Merlot 0,42 ha/1,04 acres, Cabernet Franc 0,3 ha/0,74 acres, Cabernet Sauvignon 0,91 ha/2,25 acres, Petit Verdot 0,2 ha/0,49 acres, Pinot Bianco 0,6 ha/1,48 acres
- Altura média: 250 - 330 m de alvenaria
- Térreo: Próprio-sandy
- Distância de plantação: 2,80 × 1,00 m / 9,19 × 3,28 pés
- Anos de plantação: 2012/2016/20117
- Entrenamento: Cordona e Guyot
- Produção anual: Potencial de até 25.000 garrafas, actualmente produzindo 8.000-10.000 garrafas, com o resto vendido em boca.
- Vinho produzido: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Riserva di Vino Nobile, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco

Layout:
Porão: 1 garagem, 4 adegas, 1 corredor
Térreo: 1 sala de secagem, 1 área de degustação, 2 corredores, 1 despensa, 1 arrecadação, 2 casas de banho, 1 sala de escritório
Primeiro andar: 1 sala vinsantaia