Moradia 2 quartos, 202 m²

Montepulciano, Siena (província)

Apenas a 10 minutos da aldeia renascentista de Montepulciano, estamos contentos em apresentar esta encantadora casa final-terraço de aproximadamente 150 metros quadrados, localizada em uma primeira área rural, em um contexto absolutamente panorâmico, mas não isolado.

A entrada fica no piso térreo e é preservada por um lindo jardim de cerca de 185 metros quadrados que corre ao longo dos dois lados da propriedade, pois é uma casa de terraço final.

No interior, encontramos uma espaçosa e luminosa sala de estar com terraço (lareira a lenha) e acesso ao jardim. A poucos passos levam à cozinha embutida equipada com fogão a pellets. A partir daqui, há acesso a uma bela pérgula que predisse o jardim, perfeito para almoços e jantares de verão.

No mesmo nível que a cozinha, há um quarto principal e uma casa de banho. Da sala de estar, você pode chegar ao primeiro andar, onde há um corredor com uma pequena varanda oferecendo uma vista panorâmica, o quarto principal e outro banheiro.

Além disso, da sala de estar, há acesso à cave, que possui uma grande arrecadação e outra casa de banho. A este nível, há também a garagem com acesso duplo através de portas de rodagem, que podem acomodar até dois carros, bem como uma área de lavandaria e uma arrecadação.

Completando a propriedade é um jardim de condomínio de cerca de 700 metros quadrados, equipado com sistema de rega, com árvores de fruto e uma zona de churrasco equipada com mesas.

A casa está equipada com um sistema de aquecimento a GPL comum, com o tanque localizado na área de jardim compartilhada, mas pode ser completamente independente de uma perspectiva energética devido à presença de um fogão a pellets de hidromassagem, que produz água quente para o sistema de aquecimento e para os banheiros e cozinha a um custo muito baixo.

Na sala de estar, há também um terraço a lenha. Além dos dois lugares de estacionamento cobertos na garagem privada, há espaço ao ar livre suficiente para estacionar carros adicionais.
A moradia faz parte de um complexo recém-construído a partir do ano 2000 e está em excelente estado de conservação.
O estilo é moderno e luminoso.

A propriedade é fornecida com todos os utilitários.
A água é fornecida pelo aqueduto público.
Há também um poço compartilhado para irrigação.
O aquecimento é feito por uma lareira térmica, além disso, há um fogão a pellets ligado aos radiadores e GLP, o cilindro é condomínio e cada unidade é independente porque tem o seu próprio meter.
Para o esgoto existe um sistema de purificação de carbono activado pessoal.

A propriedade é perfeita para uso como residência principal ou casa de férias.
Dada a sua proximidade com o centro histórico de Montepulciano, também é perfeito para ser inserido no circuito de aluguel turístico.

A propriedade está localizada a 5 minutos do centro histórico de Montepulciano e está em uma posição estratégica entre o Val d'Orcia e o Val di Chiana.
A saída da autoestrada fica a 15 minutos e a estação ferroviária a 5 minutos.
Os aeroportos mais próximos são Perugia (70 km), Florença (115 km) e Roma (220 km).

O Grande Grupo Estate conduz a uma diligence técnica devido a todas as propriedades adquiridas, realizadas através do consultor técnico do vendedor, o que nos permite obter conhecimento detalhado sobre a planejamento urbano e a situação cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente quando há verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade é em nome da pessoa natural.